서울중앙지법 2016타경103072-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-12 · 경매접수
2. 16-07-21 · 경매개시결정
3. 16-10-17 · 배당요구종기
4. 16-11-15 · 1차 매각기일 · 최저가 16억 9800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

372.96㎡ (112.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6980만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 2961만

담당계

9계 · 530-2712, 530-2518

도로명주소

장승배기로30길

건물 · 대지권

건물

372.96㎡ (112.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

노량진동 56-9

호

9층

당사자

채권자

고경옥(선정자) 외 28

채무자

차주영

소유자

차주영

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 동작구 노량진동 소재 지하철 노량진역 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설이 밀집되어 있는 지역으로서 제반환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(노량진역)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상9층 건물 내 2층 201호(1), 3층 301호(2), 4층 401호(3). 5층 501호(4), 6층 601호(5), 7층 701호(6), 8층 801호(7), 9층 901호(8), 지1층 비101호(9) 및 지2층 비201호(10)로서<br /><br />외벽: 인조석 붙이기<br />내벽: 내장타일 붙이기, 벽지 도배, 몰탈위 수성페인팅<br />창호: 샷시 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 2층 201호, 기호2 3층 301호 및 기호3 4층 401호: 독서실(조은독서실)<br />기호4 5층 501호, 기호5 6층 601호, 기호6 7층 701호, 및 기호7 8층 801호: 다중생활시설(스카이학사)<br />기호8 9층 901호: (다중생활시설 등 부설)식당/주방(일부 용도 미확인)<br />기호9 지1층 비101호와 기호 10 지2층 비201호: 수퍼마켓(굿모닝 MARKET)<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 가까운 형태이며 대부분 건부지로 이용되고 있으나 남측 일부 토지는 본건 서측 폭약 4미터 도로와 본건 동측 폭약 6미터 도로의 연결 통로로 사용되고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭약 4미터, 동측으로 폭약 6미터 도로에 접합니다. 동측으로 접하는 폭약 6미터 도로는 본건 북측 "노량진로"와 "본건 남측 "노량진동 52-4와 52-40 사잇길과 연결되며 본 도로 일부는 노량진동 57-1 소재 "메가스터디타워 건물 저층부를 관통하고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(노량진지구, 문의:도시계획과), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 학교환경위생정화구역(학교환경위생정화구역레 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)(학교보건법), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)입니다.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

(1) 기호5 6층 601호의 일부(집합건축물대장상 602호)와 기호6 7층 701호의 일부(집합건축물대장상 702호)는 공부상 용도가 사무실로 되어 있으나 실제는 다중생활시설입니다.<br />(2) 기호7 8층 801호는 공부상 용도가 학원으로 되어 있으나 실제는 다중생활시설입니다.<br />(3) 기호8 9층 901호는 공부상 용도가 학원으로 되어 있으나 실제는 식당/주방(일부 미확인)입니다.<br />(4) 기호9 지1층 비101호와 기호10 지2층 비201호는 공부상 용도가 휴게음식점으로 되어 있으나 실제는 수퍼마켓(굿모닝MARKET)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 장승배기로30길 6-1, 2층201호 (노량진동,제이와이빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 서울특별시 동작구 장승배기로30길 6-1, 지층비201호 (노량진동,제이와이빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 장승배기로30길 6-1, 3층301호 (노량진동,제이와이빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 동작구 장승배기로30길 6-1, 4층401호 (노량진동,제이와이빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 동작구 장승배기로30길 6-1, 5층501호 (노량진동,제이와이빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 동작구 장승배기로30길 6-1, 6층601호 (노량진동,제이와이빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 서울특별시 동작구 장승배기로30길 6-1, 7층701호 (노량진동,제이와이빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 서울특별시 동작구 장승배기로30길 6-1, 8층801호 (노량진동,제이와이빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 서울특별시 동작구 장승배기로30길 6-1, 9층901호 (노량진동,제이와이빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 서울특별시 동작구 장승배기로30길 6-1, 지층비101호 (노량진동,제이와이빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건 부동산은 노량진동 56-9 제이와이빌딩 2층 201호, 3층 301호, 4층 401호, 5층 501호, 6층 601호, 7층 701호, 8층 801호, 9층 901호, 지층비101호 및 지층 비201호 등 총 10개 부동산으로서 호실 표시가 되어있지 아니함. 2) 201호 내지 401호는 독서실, 501호 내지 701호는 고시원, 801호와 901호는 스터디룸(휴게식당), 지층 비101호와 비 201호는 마트로 사용되고 있음. 3) 본건 부동산은 별지 기재 임차인들이 점유 하용중이라고 함 ( 501호 내지 901호 임차인 면담)

부동산표시목록

가압류권자

고○○

가압류권자

권○○

가압류권자

규○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

남○○

가압류권자

류○○

가압류권자

류○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

백○○

가압류권자

송○○

가압류권자

신○○

가압류권자

신○○

가압류권자

양○○

가압류권자

여○○

가압류권자

원○○

가압류권자

이○○

가압류권자

임○○

가압류권자

전○○

가압류권자

정○○

가압류권자

최○○

가압류권자

한진종합건설 주식회사

가압류권자

황○○

가압류권자

황○○

가처분권자

오○○

근저당권자

주식회사 하나은행

배당요구권자

박○○

배당요구권자

박○○

임차인

김○○(굿모닝마트)

임차인

박○○(스카이학사)

임차인

박○○(스터디룸)

임차인

박○○(휴게식당)

임차인

박○○(조은독서실)

채권자

고○○(선정자)

채권자

권○○(선정자)

채권자

김○○(선정자)

채권자

김○○(선정자)

채권자

김○○(선정자)

채권자

김○○(선정자)

채권자

남○○(선정자)

채권자

류○○(선정자)

채권자

류○○(선정자)

채권자

박○○(선정자)

채권자

박○○○(선정자)

채권자

박○○(선정자)

채권자

백○○(선정자)

채권자

송○○(선정자)

채권자

신○○(선정자)

채권자

신○○(선정자)

채권자

양○○(선정당사자)

채권자

여○○(선정자)

채권자

원○○(선정자)

채권자

이○○(선정자)

채권자

이○○(선정자)

채권자

임○○(선정자)

채권자

전○○(선정자)

채권자

정○○(선정자)

채권자

최○○(선정자)

채권자

최○○(선정자)

채권자

최○○(선정자)

채권자

황○○(선정자)

채권자

황○○(선정자)

채무자겸소유자

차○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-15 · 서울특별시 동작구 장승배기로30길 6-1, 2층201호 (노량진동,제이와이빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제2종근린생활시설 지2층 247.85㎡ 지1층 237.93㎡ 1층 70.8㎡ 2층 160.08㎡ 3층 160.08㎡ 4층 160.08㎡ 5층 160.08㎡ 6층 195.12㎡ 7층 195.12㎡ 8층 195.12㎡ 9층 195.12㎡ 옥탑1층 25.41㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 124.32㎡ 토지별도등기있음
• 16-11-15 · 서울특별시 동작구 장승배기로30길 6-1, 3층301호 (노량진동,제이와이빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제2종근린생활시설 지2층 247.85㎡ 지1층 237.93㎡ 1층 70.8㎡ 2층 160.08㎡ 3층 160.08㎡ 4층 160.08㎡ 5층 160.08㎡ 6층 195.12㎡ 7층 195.12㎡ 8층 195.12㎡ 9층 195.12㎡ 옥탑1층 25.41㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 124.32㎡ 토지별도등기있음
• 16-11-15 · 서울특별시 동작구 장승배기로30길 6-1, 4층401호 (노량진동,제이와이빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제2종근린생활시설 지2층 247.85㎡ 지1층 237.93㎡ 1층 70.8㎡ 2층 160.08㎡ 3층 160.08㎡ 4층 160.08㎡ 5층 160.08㎡ 6층 195.12㎡ 7층 195.12㎡ 8층 195.12㎡ 9층 195.12㎡ 옥탑1층 25.41㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 124.32㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 170m · 서울노량진초등학교 · 초등학교
• 709m · 서울영본초등학교 · 초등학교
• 810m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 828m · 영화초등학교 · 초등학교
• 867m · 영등포중학교 · 중학교
• 1027m · 장승중학교 · 중학교
• 1126m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 1203m · 서울여의도초등학교 · 초등학교
• 1238m · 여의도여자고등학교 · 고등학교
• 1268m · 여의도여자고등학교 · 고등학교
• 1278m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 1322m · 서울신길초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 노량진역3번출구 · 040, 152, 500, 504, 5516, 5517, 5535, 5536, 654, 742, 752, 8551, N15, 새벽A504
• 106m · 노량진역 · 동작01, 동작02, 동작11, 동작13
• 111m · 노량진역5번출구 · 동작02, 동작11
• 119m · 노량진역5번출구 · 641, 650, 6515, N15, N64
• 189m · 노량진역 · 동작01, 동작13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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