경매· 상가
서울중앙지법 2016타경103072-3
서울특별시 동작구 장승배기로30길 6-1, 지층비101호 (노량진동,제이와이빌딩)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가29억 6800만2.8천만/평· 감정가 37억 1000만 (80%)
담당계9계530-2712, 530-2518
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 29억 6800만감정가 대비 80%
- 감정가
- 37억 1000만
- 최저 평당가
- 2.8천만/평건물면적 기준 · 총액 29억 6800만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 29억 6800만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 349.48㎡ (105.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 9680만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 14억 2961만
- 담당계
- 9계 · 530-2712, 530-2518
- 도로명주소
- 장승배기로30길
건물 · 대지권
- 건물
- 349.48㎡ (105.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 노량진동 56-9
- 호
- 9층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 16-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 동작구 노량진동 소재 지하철 노량진역 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설이 밀집되어 있는 지역으로서 제반환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(노량진역)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반교통사정은 양호한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상9층 건물 내 2층 201호(1), 3층 301호(2), 4층 401호(3). 5층 501호(4), 6층 601호(5), 7층 701호(6), 8층 801호(7), 9층 901호(8), 지1층 비101호(9) 및 지2층 비201호(10)로서<br /><br />외벽: 인조석 붙이기<br />내벽: 내장타일 붙이기, 벽지 도배, 몰탈위 수성페인팅<br />창호: 샷시 구조입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호1 2층 201호, 기호2 3층 301호 및 기호3 4층 401호: 독서실(조은독서실)<br />기호4 5층 501호, 기호5 6층 601호, 기호6 7층 701호, 및 기호7 8층 801호: 다중생활시설(스카이학사)<br />기호8 9층 901호: (다중생활시설 등 부설)식당/주방(일부 용도 미확인)<br />기호9 지1층 비101호와 기호 10 지2층 비201호: 수퍼마켓(굿모닝 MARKET)<br /><br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있읍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
장방형에 가까운 형태이며 대부분 건부지로 이용되고 있으나 남측 일부 토지는 본건 서측 폭약 4미터 도로와 본건 동측 폭약 6미터 도로의 연결 통로로 사용되고 있읍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 서측으로 폭약 4미터, 동측으로 폭약 6미터 도로에 접합니다. 동측으로 접하는 폭약 6미터 도로는 본건 북측 "노량진로"와 "본건 남측 "노량진동 52-4와 52-40 사잇길과 연결되며 본 도로 일부는 노량진동 57-1 소재 "메가스터디타워 건물 저층부를 관통하고 있읍니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(노량진지구, 문의:도시계획과), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 학교환경위생정화구역(학교환경위생정화구역레 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)(학교보건법), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)입니다.<br /><br /><br /><br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
(1) 기호5 6층 601호의 일부(집합건축물대장상 602호)와 기호6 7층 701호의 일부(집합건축물대장상 702호)는 공부상 용도가 사무실로 되어 있으나 실제는 다중생활시설입니다.<br />(2) 기호7 8층 801호는 공부상 용도가 학원으로 되어 있으나 실제는 다중생활시설입니다.<br />(3) 기호8 9층 901호는 공부상 용도가 학원으로 되어 있으나 실제는 식당/주방(일부 미확인)입니다.<br />(4) 기호9 지1층 비101호와 기호10 지2층 비201호는 공부상 용도가 휴게음식점으로 되어 있으나 실제는 수퍼마켓(굿모닝MARKET)입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-02-06 | sd | 2017.02.06 송달간주 |
| 17-02-06 | sd | 2017.02.06 송달간주 |
| 17-02-02 | sd | 2017.02.03 송달간주 |
| 17-01-23 | sd | 2017.01.25 도달 |
| 17-01-23 | sd | 2017.01.26 도달 |
| 17-01-23 | sd | 2017.01.25 도달 |
| 17-01-23 | sd | 2017.01.31 폐문부재 |
| 17-01-23 | sd | 2017.01.25 도달 |
| 17-01-23 | sd | 2017.01.31 수취인불명 |
| 17-01-23 | sd | 2017.01.25 도달 |
| 17-01-23 | sd | 2017.01.25 도달 |
| 17-01-23 | sd | 2017.01.25 도달 |
| 17-01-23 | sd | 2017.01.25 도달 |
| 17-01-23 | sd | 2017.01.25 도달 |
| 17-01-23 | sd | 2017.01.23 도달 |
| 17-01-23 | sd | 2017.01.25 도달 |
| 17-01-23 | sd | 2017.01.31 폐문부재 |
| 17-01-18 | sd | 2017.01.19 송달간주 |
| 17-01-12 | sd | 2017.01.13 송달간주 |
| 17-01-04 | sd | 2017.01.09 주소불명 |
| 17-01-04 | sd | 2017.01.11 폐문부재 |
| 16-11-30 | sd | 2016.12.05 도달 |
| 16-11-30 | sd | 2016.12.05 도달 |
| 16-07-27 | sd | 2016.07.28 도달 |
| 16-07-27 | sd | 2016.08.03 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 동작구 장승배기로30길 6-1, 2층201호 (노량진동,제이와이빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 10 · 서울특별시 동작구 장승배기로30길 6-1, 지층비201호 (노량진동,제이와이빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 서울특별시 동작구 장승배기로30길 6-1, 3층301호 (노량진동,제이와이빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 3 · 서울특별시 동작구 장승배기로30길 6-1, 4층401호 (노량진동,제이와이빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 4 · 서울특별시 동작구 장승배기로30길 6-1, 5층501호 (노량진동,제이와이빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 5 · 서울특별시 동작구 장승배기로30길 6-1, 6층601호 (노량진동,제이와이빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 6 · 서울특별시 동작구 장승배기로30길 6-1, 7층701호 (노량진동,제이와이빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 7 · 서울특별시 동작구 장승배기로30길 6-1, 8층801호 (노량진동,제이와이빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 8 · 서울특별시 동작구 장승배기로30길 6-1, 9층901호 (노량진동,제이와이빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 9 · 서울특별시 동작구 장승배기로30길 6-1, 지층비101호 (노량진동,제이와이빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
1) 본건 부동산은 노량진동 56-9 제이와이빌딩 2층 201호, 3층 301호, 4층 401호, 5층 501호, 6층 601호, 7층 701호, 8층 801호, 9층 901호, 지층비101호 및 지층 비201호 등 총 10개 부동산으로서 호실 표시가 되어있지 아니함. 2) 201호 내지 401호는 독서실, 501호 내지 701호는 고시원, 801호와 901호는 스터디룸(휴게식당), 지층 비101호와 비 201호는 마트로 사용되고 있음. 3) 본건 부동산은 별지 기재 임차인들이 점유 하용중이라고 함 ( 501호 내지 901호 임차인 면담)
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○(조은독서실) | 주거 | 전부 | 미상 | 미상 |
| 박○○(조은독서실) | 주거 | 전부 | 미상 | 미상 |
| 박○○(조은독서실) | 주거 | 미상 | 미상 | |
| 박○○(스카이학사) | 주거 | 전부 | 미상 | 미상 |
| 박○○(스카이학사) | 주거 | 전부 | 미상 | 미상 |
| 박○○(스카이학사) | 주거 | 전부 | 미상 | 미상 |
| 박○○(스터디룸) | 주거 | 전부 | 미상 | 미상 |
| 박○○(휴게식당) | 주거 | 전부 | 미상 | 미상 |
| 김○○(굿모닝마트) | 주거 | 전부 | 미상 | 미상 |
| 김○○(굿모닝마트) | 주거 | 전부 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 고○○
가압류권자 권○○
가압류권자 규○○
가압류권자 김○○
가압류권자 김○○
가압류권자 김○○
가압류권자 김○○
가압류권자 김○○
가압류권자 남○○
가압류권자 류○○
가압류권자 류○○
가압류권자 박○○
가압류권자 박○○○
가압류권자 박○○
가압류권자 박○○
가압류권자 백○○
가압류권자 송○○
가압류권자 신○○
가압류권자 신○○
가압류권자 양○○
가압류권자 여○○
가압류권자 원○○
가압류권자 이○○
가압류권자 임○○
가압류권자 전○○
가압류권자 정○○
가압류권자 최○○
가압류권자 한진종합건설 주식회사
가압류권자 황○○
가압류권자 황○○
가처분권자 오○○
근저당권자 주식회사 하나은행
배당요구권자 박○○
배당요구권자 박○○
임차인 김○○(굿모닝마트)
임차인 박○○(스카이학사)
임차인 박○○(스터디룸)
임차인 박○○(휴게식당)
임차인 박○○(조은독서실)
채권자 고○○(선정자)
채권자 권○○(선정자)
채권자 김○○(선정자)
채권자 김○○(선정자)
채권자 김○○(선정자)
채권자 김○○(선정자)
채권자 남○○(선정자)
채권자 류○○(선정자)
채권자 류○○(선정자)
채권자 박○○(선정자)
채권자 박○○○(선정자)
채권자 박○○(선정자)
채권자 백○○(선정자)
채권자 송○○(선정자)
채권자 신○○(선정자)
채권자 신○○(선정자)
채권자 양○○(선정당사자)
채권자 여○○(선정자)
채권자 원○○(선정자)
채권자 이○○(선정자)
채권자 이○○(선정자)
채권자 임○○(선정자)
채권자 전○○(선정자)
채권자 정○○(선정자)
채권자 최○○(선정자)
채권자 최○○(선정자)
채권자 최○○(선정자)
채권자 황○○(선정자)
채권자 황○○(선정자)
채무자겸소유자 차○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○(굿모닝마트) | 전부 | 2016.01.19 | 미상 | 미상 |
매각공고
16-12-20 · 서울특별시 동작구 장승배기로30길 6-1, 지층비101호 (노량진동,제이와이빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제2종근린생활시설 지2층 247.85㎡ 지1층 237.93㎡ 1층 70.8㎡ 2층 160.08㎡ 3층 160.08㎡ 4층 160.08㎡ 5층 160.08㎡ 6층 195.12㎡ 7층 195.12㎡ 8층 195.12㎡ 9층 195.12㎡ 옥탑1층 25.41㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 187.61㎡ 토지별도등기있음
16-12-20 · 서울특별시 동작구 장승배기로30길 6-1, 지층비201호 (노량진동,제이와이빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제2종근린생활시설 지2층 247.85㎡ 지1층 237.93㎡ 1층 70.8㎡ 2층 160.08㎡ 3층 160.08㎡ 4층 160.08㎡ 5층 160.08㎡ 6층 195.12㎡ 7층 195.12㎡ 8층 195.12㎡ 9층 195.12㎡ 옥탑1층 25.41㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 161.87㎡ 토지별도등기있음
당사자
- 채권자
- 고경옥(선정자) 외 28
- 채무자
- 차주영
- 소유자
- 차주영
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 170m서울노량진초등학교초등학교
- 709m서울영본초등학교초등학교
- 810m영등포고등학교고등학교
- 828m영화초등학교초등학교
- 867m영등포중학교중학교
- 1027m장승중학교중학교
- 1126m서울본동초등학교초등학교
- 1203m서울여의도초등학교초등학교
- 1238m여의도여자고등학교고등학교
- 1268m여의도여자고등학교고등학교
- 1278m서울강남초등학교초등학교
- 1322m서울신길초등학교초등학교
버스
- 94m노량진역3번출구040, 152, 500, 504, 5516, 5517, 5535, 5536, 654, 742, 752, 8551, N15, 새벽A504
- 106m노량진역동작01, 동작02, 동작11, 동작13
- 111m노량진역5번출구동작02, 동작11
- 119m노량진역5번출구641, 650, 6515, N15, N64
- 189m노량진역동작01, 동작13
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 동작구 장승배기로30길 6-1, 지층비101호 (노량진동,제이와이빌딩)
- 감정가
- 37억 1000만
- 최저가
- 29억 6800만 (80%)
- 건물면적
- 349.48㎡ (105.7평)
- 기일
- 16-12-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 동작구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경103268-1 · 다가구주택 · 신대방동12.6억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경124548-1 · 오피스텔 · 상도1동8908만 (51%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경1130-1 · 단독주택 · 신대방동29.9억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경2409-1 · 다가구주택 · 신대방동12.5억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103851-1 · 상가 · 상도동9280만 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103851-2 · 상가 · 상도동2억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103851-3 · 오피스텔 · 상도동9360만 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104108-1 · 아파트 · 신대방동5.8억 (51%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104456-1 · 다세대주택 · 상도1동2억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100040-1 · 오피스텔 · 대방동1.1억 (80%) · 26-11-04
- 90건 모두 보기