서울중앙지법 2016타경103355-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-08-02 경매접수
2. 16-08-04 경매개시결정
3. 16-11-01 배당요구종기
4. 17-01-31 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.70㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

299만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

도로명주소

남부순환로269길

건물 · 대지권

건물

32.70㎡ (9.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

사당동 443-6

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당1동 소재 "남성중학교" 남동측으로 직선거리 약80m<br />지점에 위치하고 있는 "정아트빌라(다세대주택)" 지하층 1호이며,주위는 소규모<br />단지아파트,연립주택,다세대주택 및 단독주택이 혼재하여 형성된 지역으로서 상가,<br />관공서, 금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에<br />위치하고 있는 등 교통사정 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 1995.12월에 사용승인된 다세대주택으로서 철근콘크리트조 및 벽돌조 평스라브<br />지붕 지상4층/지하1층 건내 지하층 1호로서<br /><br />외벽:연와조 치장쌓기 및 연와조 쌓기,몰탈위 페인트 등 마감.<br />내벽:벽지도배 등 마감.<br />창호:알미늄 샷시창.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2,주방,화장실,현관)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 인접지와 등고 평탄하거나 완경사를 이루고 있으며,토지 <br />형상은 부정형으로서 다세대주택 1개동 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 다세대주택이 소재하는 토지 동측으로 로폭 약6m의 도로와 접하고 있어 <br />인접도로 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층 이하),가축사육제한구역(가축분뇨의관리및 이용에관한법률),<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)(군사기지및군사시설보호법),과밀억제권역<br />(수도권정비계획법),학교환경위생정화구역(학교보건법).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당동 443-6 지하층1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.(B01호로 표시되어 있음)

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

주식회사 한빛자산관리대부

가압류권자

희망1자산대부관리 유한회사

교부권자

서울특별시관악구

교부권자

서울특별시동작구

배당요구권자

하나카드주식회사

배당요구권자

희망1자산대부관리 유한회사

임차인

한○○

채권자

주식회사 나이스대부

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-31 · 서울특별시 동작구 사당동 443-6 지하층1호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 평스 라브지붕 4층 다세대주택 (11세대) 지층 100.18㎡ 주차장 59.87㎡ 1세대 40.31㎡ 1층 161.48㎡ (3세대) 2층 161.48㎡ (3세대) 3층 161.48㎡ (3세대) 4층 75.30㎡ (1세대) 옥탑 13.02㎡ 물탱크실, 계단실 (내역 : 지층부터 2층 까지는 철근콘크리트조, 3층 부터 4층 까지는 벽돌조) 철근콘크리트조 32.70㎡

당사자

채권자

주식회사 나이스대부

채무자

김광일

소유자

김광일

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 94m · 남성중학교 · 중학교
• 466m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 556m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 676m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 694m · 인헌중학교 · 중학교
• 729m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 788m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 823m · 동작고등학교 · 고등학교
• 938m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 1000m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 1043m · 관악중학교 · 중학교
• 1107m · 사당중학교 · 중학교

버스

• 230m · 엔지니어링회관 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 257m · 예술인마을.사당초등학교 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 410m · 남서울농협남현동지점 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 430m · 사당1동상점가 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 432m · 사당고가차도(미정차) · 8507

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동작구 사당동 443-6 지하층1호

감정가

1억 500만

최저가

8400만 (80%)

건물면적

32.70㎡ (9.9평)

기일

17-01-31

등기부현황

등기 기재 없음