서울중앙지법 2016타경104075-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

163.83㎡ (49.6평)

제시외면적

없음

보증금

8700만 (최저가의 10%)

청구금액

7369만

담당계

21계 · 530-1822, 530-2518

도로명주소

보라매로5길

건물 · 대지권

건물

163.83㎡ (49.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신대방동 395-66

호

49층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "보라매공원" 동측 인근에 위치한 보라매<br /> 삼성쉐르빌 38층 3802호로서, 주위는 고층 위주의 주상복합아파트, 상업/업무용빌딩<br /> 백화점 등이 밀집된 상업지역이며, 서측으로 보라매공원, 북측 인근에 보라매병원이<br /> 소재함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건물까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 전철역[신림역<br /> 신대방역(2호선), 신대방삼거리역(7호선)]이 소재하여 일반 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 49층 건물 내 38층 3802호로서<br /> (사용승인일자 :2003년 1월 3일)<br /> 외벽 : 복합판넬 마감 및 석재(하단부) 붙임, 강화유리 등<br /> 내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 붙임 등<br /> 창호 : 샤시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화설비, 지하주차시설 등 되어<br /> 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로와 등고 평탄한 사각형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 20미터, 북측으로 노폭 약 12미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접함).<br /> 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한구역(2015-08-27), 대공방어협조구역<br /> (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 본건의 내부구조 및 이용상황 등은 거주인 부재로 인하여 집합건축물대장상<br /> 건축물현황도를 기준하여 개략적으로 작성하였음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 동작구 보라매로5길 43, 38층3802호 (신대방동,보라매삼성쉐르빌)

감정가

8억 7000만

최저가

8억 7000만 (100%)

건물면적

163.83㎡ (49.6평)

기일

17-04-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음