서울중앙지법 2016타경104280-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-28 · 경매접수
2. 16-09-29 · 경매개시결정
3. 16-12-05 · 배당요구종기
4. 17-12-28 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 6300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

124.77㎡ (37.7평)

제시외면적

없음

보증금

5630만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

도로명주소

만양로8길

건물 · 대지권

건물

124.77㎡ (37.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

노량진동 323

호

18층

당사자

채권자

중소기업은행 외 2

채무자

한규숙 외 6

소유자

한규숙 외 6

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 노량진동 소재 "영본초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 18층 건물중 제9층 제906호로서,<br />(사용승인일 : 1997.12.16)<br /><br />외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등,<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,<br />바닥 : 장판깔기 마감 등,<br />창호 : 알루미늄 새시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방, 화장실 및 욕실 2, 발코니 등)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 위생 및 급배수설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 완경사지 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 7m 내외, 서측 및 동측으로 약 5m 내외, 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지내 도로가 인근 간선도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역(2015-05-21)(자세한 사항은 관할 교육청 문의), 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, <추가기재> 정비구역(재개발)지정 고시 : 1973.12.01(건설부고시 제470호)<br /><br />기호(2) : 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), (한강)폐기물매립시설설치제한지역, <추가기재> 정비구역(재개발)지정 고시 : 1973.12.01(건설부고시 제470호)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 등기사항전부증명서상 대지권의 비율은 "36451.4분의 52.276"으로 표시되어 있으나, 토지대장 대지권등록부상 대지권 비율은 "35.597/36451.4"로 표시되어 있으니 업무 진행시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 만양로8길 50, 103동 9층906호 (노량진동,우성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시동작구

임차인

한○○

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의 승계인 유아이제십육차유동화전문유한회사

채권자

중소기업은행의 양수인 유아이제십육차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

한○○

채무자겸소유자

한○○

채무자겸소유자

한○○

채무자겸소유자

한○○

채무자겸소유자

한○○

채무자겸소유자

한○○

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-28 · 서울특별시 동작구 만양로8길 50, 103동 9층906호 (노량진동,우성아파트) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 18층 아파트 1층 1005.68㎡ 2층 997.68㎡ 3층 997.68㎡ 4층 997.68㎡ 5층 965.36㎡ 6층 965.36㎡ 7층 965.36㎡ 8층 965.36㎡ 9층 965.36㎡ 10층 965.36㎡ 11층 965.36㎡ 12층 965.36㎡ 13층 965.36㎡ 14층 965.36㎡ 15층 965.36㎡ 16층 965.36㎡ 17층 965.36㎡ 18층 965.36㎡ 철근콘크리트조 124.77㎡

주변

학군

• 134m · 서울영본초등학교 · 초등학교
• 513m · 서울본동초등학교 · 초등학교
• 609m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 628m · 서울노량진초등학교 · 초등학교
• 796m · 동양중학교 · 중학교
• 924m · 장승중학교 · 중학교
• 981m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1093m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 1175m · 서울삼성학교
• 1178m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 1225m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 1261m · 영등포중학교 · 중학교

버스

• 145m · 우성아파트 · 동작01, 동작02, 동작11, 동작13
• 223m · 신동아상가 · 동작13
• 243m · 건영아파트 · 동작13
• 264m · 강남교회.오거리 · 동작01, 동작02, 동작11, 동작13
• 296m · 건영아파트 · 동작01, 동작02, 동작11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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