서울중앙지법 2016타경104471-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-10-11 경매접수
2. 16-10-17 경매개시결정
3. 17-01-03 배당요구종기
4. 17-10-10 2차 매각기일 · 최저가 1183만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

8.17㎡ (2.5평)

토지면적

3.54㎡ (1.1평)

제시외면적

5.76

보증금

118만 (최저가의 10%)

청구금액

4806만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

건물 · 대지권

건물

8.17㎡ (2.5평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

상도동 244-291

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "서울상도초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 및 임야 등으로 이루어진 주택지대를 이루고 있으며, 주위환경은 대체로 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서측 하향의 경사지를 평탄하게 조성한 삼각형의 토지로서, 단독주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 및 남측으로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상<br />도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<학교보건법>,학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 별지 "건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2: 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br /> 일반건축물대장상 사용승인일 1970.10.22이며,<br /><br /> 외벽: 블록조 위 타일붙임 마감 등, <br /> 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,<br /> 창호: 하이샷시 등임. <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2: 단독주택으로서 <br /><br /> 단층 : 주택(1가구)으로 이용중임.<br /><br /> (세부적인 내역은 별지 "건물개황도" 참조)<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. <br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 기호 ㄱ,ㄴ이 소재하여 개략적인 목측에 의하여 면적사정한 후 평가하였는 바 소유권 여부 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

가. 본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서(건물)상 슬래브지붕 및 일반건축물대장(갑)상 평옥개로 되어 있으나, 현황 기와지붕으로서 서로 상이함.<br /><br />나. 귀 제시목록, 등기사항전부증명서(건물) 및 일반건축물대장(갑)상 본건 용도는 점포로 되어 있으나, 현황 주택으로서 서로 상이함.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상이며, 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 개략적인 내부/외부관찰, 이해관계인의 구두탐문 및 줄자에 의한 실측 등을 참조하여 작성하였는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바람.<br /><br />나. 토지의 위치, 경계 등은 외부 목측에 의한 관찰로서 정확한 경계확인 등은 경매 참여시 재확인하시기 바람.<br /><br />다. 본건 건물은 본건 토지 및 인접필지(상도동 244-339도, 244-355도)에 걸쳐 소재하고 있는 것으로 관찰되며, 정확한 확인을 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료되는 바 경매진행시 유의하시기 바람.<br /><br />라. 제시외건물은 개략적인 목측에 따라 면적을 사정하여 평가하였는 바 소유권 여부 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도동 244-291 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 성대로21길 2 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산은 본건 부동산의 공유자 겸 기 사망한 본건 부동산 소유자(고 이호춘)의 어머니가 점유 사용중이라고 함 (본건 부동산 소유자의 어머니 면담)

부동산표시목록

공유자

강○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

채권자

한국자산관리공사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-10 · 서울특별시 동작구 상도동 244-291 · 대 23㎡ (13분의 2 이호춘 지분)
• 17-10-10 · 서울특별시 동작구 성대로21길 2 · 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 점포 15.67㎡ (13분의 2 이호춘 지분) 제시외-주택일부 벽돌조 판넬지붕 단층 4.03㎡ -W.C, 창고, 통로 벽돌조 및 타일붙임 판넬지붕 및 샷시지붕 단층 1.73㎡

당사자

채권자

한국자산관리공사

채무자

이호춘

소유자

이호춘

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 176m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 625m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 661m · 장승중학교 · 중학교
• 735m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 776m · 강현중학교 · 중학교
• 779m · 서울삼성학교
• 797m · 당곡중학교 · 중학교
• 817m · 국사봉중학교 · 중학교
• 1061m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 1121m · 성남중학교 · 중학교
• 1121m · 영등포중학교 · 중학교
• 1122m · 서울당곡초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 성대골쉼터 · 동작19
• 147m · 상도클라베뉴107동 · 동작19
• 201m · 양녕청년주택 · 동작02, 동작11
• 228m · 보문사 · 동작19
• 240m · 안일약국 · 동작02, 동작11, 동작19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 동작구 상도동 244-291

감정가

1479만

최저가

1183만 (80%)

건물면적

8.17㎡ (2.5평)

기일

17-10-10

등기부현황

등기 기재 없음