서울중앙지법 2016타경105412-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.64㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

3060만 (최저가의 10%)

청구금액

4912만

담당계

2계 · 530-1814(구내:1814)

도로명주소

성대로29길

건물 · 대지권

건물

45.64㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상도동 188-25

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 동측 인근에 위치하고 주위는 동 유형의 다세대 주택 및 다가구, 단독주택 등이 밀집한 기존주거지대로제반 입지 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 주차장까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통 및 도로교통사정은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층 건물 내 제2층 제202호로서<br /><br />외 벽 : 벽돌쌓기 및 하단부 일부 석재 붙임 등 마감(외부목측)<br />내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감(탐문)<br />바 닥 : 장판지 및 일부 타일 마감(탐문)<br />창 호 : 하이 샷시 등 이중창호임(외부목측).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조)"으로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수, 도시가스 및 개별난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 대체로 동하향 경사지를 자체 지반 평탄하게 조성한 부정형의 2필 일단<br />의 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로에 접하고 필로티 구조의 주차장 시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 공히 : 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 <br /> 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및<br /> 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(자<br /> 세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<학교보건법>, 학교환경위생정<br /> 화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시<br /> 확인이 필요한 사항임)<학교보건법> 등<br /><br />기타 자세한 내용은 별첨 "토지이용계획확인서" 참조 바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동작구 성대로29길 45, 씨동 2층202호 (상도동,신한쉐르빌)

감정가

3억 600만

최저가

3억 600만 (100%)

건물면적

45.64㎡ (13.8평)

기일

17-06-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음