서울중앙지법 2017타경1401-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 17-02-01 경매접수
2. 17-02-02 경매개시결정
3. 17-05-04 배당요구종기
4. 17-12-05 3차 매각기일 · 최저가 4억 2051만 (64%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

200.72㎡ (60.7평)

토지면적

101.33㎡ (30.7평)

제시외면적

17.83

보증금

4205만 (최저가의 10%)

청구금액

8300만

담당계

21계 · 530-1822

도로명주소

사당로10길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 200.72㎡ (60.7평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

사당동 240-4 · 제2종일반주거지역

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 지하철7호선 "남성역" 남서측 인근에 위치하며,<br />부근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 도보 가능 거리내에 버스정류장 및 지하철7호선<br />"남성역" 등이 소재하여 대중교통 이용 편익은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북동측 하향 완경사의 사다리 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 로폭 약 8미터 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

알씨 및 벽돌조 평슬래브지붕 지상3층, 지하1층 다가구주택으로서, <br />외 벽 : 치장벽돌 등 마감,<br />내 벽 : 몰탈위 벽지 마감 및 일부 타일 붙임 마감,<br />창 호 : 목재, 알루미늄샷시, 플라스틱샷시 이중창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물의 주용도는 다가구주택이며 각 층별 용도는 다음과 같음.<br /> 1층 : 다가구주택 2가구 (방4, 욕실2, 주방2, 발코니2 등) <br /> 2층 : 다가구주택 2가구 (방4, 욕실2, 주방2, 발코니2 등)<br /> 3층 : 다가가주택 1가구 (방3, 거실1, 주방1, 욕실1, 발코니1 등)<br /> 지층 : 다가구주택 2가구 (방4, 욕실2, 주방2, 발코니1 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호 ㉠ : 샷시조 기타지붕(3층 다용도실) 약18.7㎡<br />기호 ㉡ : 벽돌조 슬래브지붕(옥탑 방) 약10.5㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당동 240-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 사당로10길 63 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

1) 본건 부동산은, 지층 2가구(비101호, 102호), 1층 2가구(101호, 102호), 2층 2가구(201호, 202호) 3층 1가구 구조로 되어 있음. 2) 본건 부동산 중 2층 202호에 별지 기재 임차인 가족이 살고 있다고 함(2층 202호 임차인의 딸 면담) 3) 본건 부동산 중 나머지(지층 1층 2층201호) 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가등기권자

유OO

가처분권자

이OO

가처분권자

이○○

가처분권자

홍OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

이○○

교부권자

강OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단서초남부지사

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO

근저당권자

석OOOOOOO

근저당권자

석곡농업협동조합

근저당권자

이OO

근저당권자

허OO

근저당권자

허○○

배당요구권자

박OO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

유OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

유OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

조OO

상대방

홍OO

소유자

유OO

소유자

이OO

소유자

홍OO

신청인

유OO

신청인

이OO

압류권자

강OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

김○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

임○○

임차인

장OO

임차인

장○○

임차인

조OO

임차인

조○○

채권자

박OO

채권자

장OO

채권자

장○○

채무자겸소유자

홍OO

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-05 · 서울특별시 동작구 사당동 240-4 · 대 152㎡ (3분의 2 홍경래 지분 전부)
• 17-12-05 · 서울특별시 동작구 사당로10길 63 · 알씨및 벽돌조 평슬래브지붕 3층 다가구주택(7가구) 1층 78.87㎡ 2층 82.07㎡ 3층 66.27㎡ 지층72.30㎡ (299.51분의 182.89 홍경래 지분) 제시외-다용도실 샤시조기타지붕 11.42㎡ -옥탑방 별돌조슬래브지붕 6.41㎡

당사자

채권자

박OO 외 2

채무자

홍OO 외 1

소유자

유OO 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 308m · 동작고등학교 · 고등학교
• 373m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 524m · 사당중학교 · 중학교
• 562m · 남성중학교 · 중학교
• 656m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 660m · 관악중학교 · 중학교
• 676m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 696m · 총신대학교 · 대학교
• 702m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 827m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 902m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 934m · 봉원중학교 · 중학교

버스

• 154m · 사당솔밭도서관 · 동작06, 동작14, 동작20
• 169m · 갑을명가 · 동작06, 동작14, 동작20
• 194m · 사당솔밭도서관 · 동작06, 동작14, 동작20
• 226m · 동작고교 · 동작06, 동작14, 동작20
• 240m · 동작고등학교 · 동작06, 동작14, 동작20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

서울특별시 동작구 사당동 240-4

감정가

6억 5704만

최저가

4억 2051만 (64%)

건물면적

200.72㎡ (60.7평)

기일

17-12-05

등기부현황

등기 기재 없음