서울중앙지법 2017타경1517-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

516.15㎡ (156.1평)

제시외면적

없음

보증금

5억 8880만 (최저가의 10%)

청구금액

54억 504만

담당계

2계 · 530-1814(구내:1814)

도로명주소

언주로30길

건물 · 대지권

건물

516.15㎡ (156.1평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

도곡동 467-10

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 "도곡역(분당선, 3호선)" 남서측 인근에 위<br />치하며 주위는 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장과 지하철역<br />(분당선, 3호선 도곡역)이 위치하는 바, 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통<br />사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조아스팔트 슁글잇기지붕 21층 중 2층 201호로서,<br />외 벽 : 돌붙임 마감 등,<br />내 벽 : 인테리어 마감 등,<br />창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 2층 201호를 2개 공간으로 구분하여, 근린생활시설로 이용중임.(참조:별첨 "내부 <br />구조도")

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보설비, 지하주차장시설 등이 구비되어 있<br />음.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 가장형토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약20미터 및 북동측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 각각 접하며 도로<br />상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(개포택지), 도로(접합), 대공방어협조구역(<br />위탁고도:77-257n), 과밀억제권역, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교<br />육청에 반드시 확인요망).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

이용상황(건물일부):건축물현황도는 치과의원(1종근생)이나, 현황은 미용실(상호:MAQ<br />UILLEE)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 61억 2352만 ~ 71억 6569만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 강남구 언주로30길 27, 2층201호 (도곡동,우성리빙텔)

감정가

92억

최저가

58억 8800만 (64%)

건물면적

516.15㎡ (156.1평)

기일

18-03-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음