경매· 다세대주택
서울중앙지법 2017타경4059-3
서울특별시 강남구 봉은사로69길 41-1, 2층201호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가2억 4115만1.1천만/평· 감정가 4억 7100만 (51%)
담당계8계530-1813(구내:1813)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 4115만감정가 대비 51%
- 감정가
- 4억 7100만
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 4115만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 5851만 ~ 3억 698만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 2억 4115만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 74.12㎡ (22.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2411만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6992만
- 담당계
- 8계 · 530-1813(구내:1813)
- 도로명주소
- 봉은사로69길
건물 · 대지권
- 건물
- 74.12㎡ (22.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 삼성동 27-22
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 18-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 "언주중학교" 동측 인근에 위치하는 통칭<br />The Family 로서 인근에 학교, 공원, 은행 및 관공서 등 편의시설이 소재하고 <br />주위는 아파트, 빌라, 주택 등이 혼재하고 있어 주위여건은 무난시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
버스정류장이 인근에 위치하고 있으며, 지하철 7호선 및 9호선 이용이 가능하여<br />대중교통 여건은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
본 건물은 철근콘크리트조 기타 및 평슬래브지붕 4층 건물로서<br />외벽 : 벽돌쌓기, 세멘몰탈위페인트 등<br />내벽 : 벽지, 타일 등<br />창호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임. < 후면 "건물구조도" 참조 >
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급탕 및 위생시설, 주차시설 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방구조임.<br /><br /><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인근 토지와 등고 평탄한 자루형의 토지로서 다세대주택용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북동측으로 폭 약6미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률},<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법},<br />과밀억제권역{수도권정비계획법}.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본 건물은 2003년도에 신축한 다세대주택으로서 현황 관리상태 등은 보통시됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 18-10-29 | sd | 2018.10.29 송달간주 |
| 18-10-29 | sd | 2018.10.29 송달간주 |
| 18-10-24 | sd | 2018.10.25 송달간주 |
| 18-10-23 | sd | 2018.10.26 도달 |
| 18-10-16 | sd | 2018.10.18 도달 |
| 18-10-16 | sd | 2018.10.18 도달 |
| 18-10-16 | sd | 2018.10.18 도달 |
| 18-10-16 | sd | 2018.10.18 도달 |
| 18-10-16 | sd | 2018.10.18 도달 |
| 18-10-16 | sd | 2018.10.18 도달 |
| 18-10-16 | sd | 2018.10.18 도달 |
| 18-10-16 | sd | 2018.10.18 도달 |
| 18-10-16 | sd | 2018.10.18 도달 |
| 18-10-16 | sd | 2018.10.19 도달 |
| 18-10-16 | sd | 2018.10.18 도달 |
| 18-10-16 | sd | 2018.10.22 폐문부재 |
| 18-10-16 | sd | 2018.10.22 도달 |
| 18-10-16 | sd | 2018.10.19 도달 |
| 18-10-16 | sd | 2018.10.18 도달 |
| 18-10-16 | sd | 2018.10.18 도달 |
| 18-10-16 | sd | 2018.10.18 도달 |
| 18-10-16 | sd | 2018.10.18 도달 |
| 18-10-16 | sd | 2018.10.18 도달 |
| 18-10-16 | sd | 2018.10.18 도달 |
| 18-10-16 | sd | 2018.10.18 도달 |
| 18-10-16 | sd | 2018.10.22 폐문부재 |
| 18-10-16 | sd | 2018.10.18 도달 |
| 18-10-16 | sd | 2018.10.17 도달 |
| 18-10-16 | sd | 2018.10.18 도달 |
| 18-10-16 | sd | 2018.10.18 도달 |
| 18-10-16 | sd | 2018.10.18 수취인불명 |
| 18-10-16 | sd | 2018.10.18 도달 |
| 18-09-21 | sd | 2018.10.01 도달 |
| 18-09-21 | sd | 2018.10.02 도달 |
| 18-04-18 | sd | 2018.04.18 송달간주 |
| 18-04-06 | sd | 2018.04.12 폐문부재 |
| 18-01-23 | sd | 2018.01.24 송달간주 |
| 18-01-23 | sd | 2018.01.24 송달간주 |
| 18-01-15 | sd | 2018.01.18 도달 |
| 18-01-15 | sd | 2018.01.17 도달 |
| 18-01-15 | sd | 2018.01.17 도달 |
| 18-01-15 | sd | 2018.01.19 도달 |
| 18-01-15 | sd | 2018.01.17 수취인불명 |
| 18-01-15 | sd | 2018.01.17 수취인불명 |
| 17-10-16 | sd | 2017.10.31 도달 |
| 17-08-08 | sd | 2017.08.17 폐문부재 |
| 17-07-25 | sd | 2017.08.06 폐문부재 |
| 17-07-19 | sd | — |
| 17-05-24 | sd | 2017.06.16 폐문부재 |
| 17-04-26 | sd | 2017.05.02 폐문부재 |
| 17-04-26 | sd | 2017.04.28 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강남구 봉은사로69길 41-1, 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택
목록 2 · 서울특별시 강남구 봉은사로69길 41-1, 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택
목록 3 · 서울특별시 강남구 봉은사로69길 41-1, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
목록 4 · 서울특별시 강남구 봉은사로69길 41-1, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
목록 5 · 서울특별시 강남구 봉은사로69길 41-1, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
목록 6 · 서울특별시 강남구 봉은사로69길 41-1, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
1. 본건 부동산은 등기부상 표시와 달리 더 패밀리라는 건물명이 건물외벽에 있었음. 2. 본건 부동산 중 101호, 102호, 201호, 202호에 4회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함. 3. 본건 부동산 중 301호, 401호에 4회 방문하였으나 폐문부재이고, 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 전입세대 없다고 하며, 현재 점유자를 만날수 없어 점유자 미상으로 보고함.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 주거 | 101호 | 미상 | 미상 |
| 윤○○ | 주거 | 102호 | 미상 | 미상 |
| 변○○ | 주거 | 201호 | 미상 | 미상 |
| 안○○ | 주거 | 202호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 기OOOOOOO
가압류권자 기술신용보증기금
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 신용보증기금
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 주식회사 국민은행
가압류권자 주식회사 우리은행
가압류권자 주식회사케이비국민카드
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 중소기업은행
가압류권자 하OOO OOOO
가압류권자 하나카드 주식회사
교부권자 관OOOO
교부권자 관악세무서
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 국민건강보험공단강남동부지사
교부권자 부OOOO
교부권자 부천세무서
교부권자 삼OOOO
교부권자 삼성세무서
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 서울특별시강남구
교부권자 서울특별시관악구
근저당권자 (주OOO OOOOO OOOOO)OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
근저당권자 (주식회사 신한은행의 채권양수인)에이치에프에스칠삼비유동화전문 유한회사
근저당권자 상OOOOOOOOOO
근저당권자 상도2.3동새마을금고
근저당권자 서OO
근저당권자 서○○
근저당권자 주OOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOO
근저당권자 주식회사부대부
근저당권자 주식회사오케이저축은행
근저당권자 주식회사조흥은행
근저당권자 한OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
배당요구권자 기OOOOO
배당요구권자 기OOOOOOO
배당요구권자 기술신용보증기금
배당요구권자 주OOO OOO
배당요구권자 주식회사 부대부
압류권자 관OOOO
압류권자 관악세무서
임차인 변OO
임차인 변○○
임차인 송OOOOOO
임차인 송○○,조○○
임차인 안OO
임차인 안○○
임차인 윤OO
임차인 윤○○
임차인 조○○
채권자 주OOO OOOO
채권자 주식회사 우리은행
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 변○○ | 201호 | 2015.09.15 | 미상 | 미상 | |
| 변○○ | 201호 전부 | 2015.09.15. | 2015.05.19.~2017.05.18. | 3억원 | 2017.07.04 |
매각공고
18-09-05 · 서울특별시 강남구 봉은사로69길 41-1, 2층201호 · 철근콘크리트조 기타지붕, 평스라브지붕 및 경사지붕 4층 공동주택 지하1층 149.8㎡ 1층 157.33㎡ 2층 157.33㎡ 3층 131.1㎡ 4층 118.57㎡ 옥탑 18.43㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 74.12㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 111m언주중학교중학교
- 214m서울삼릉초등학교초등학교
- 552m서울정애학교
- 560m한국벤처대학원대학교대학교
- 629m서울언북초등학교초등학교
- 739m경기고등학교고등학교
- 775m서울학동초등학교초등학교
- 845m영동고등학교고등학교
- 1296m서울봉은초등학교초등학교
- 1376m봉은중학교중학교
- 1398m언북중학교중학교
- 1412m진선여자중학교중학교
버스
- 345m센트럴아이파크.강남구도시관리공단2415, 2416, 3011
- 361m강남서초교육지원청강남07
- 374m센트럴아이파크.강남구도시관리공단2415, 2416, 3011, 강남08
- 379m삼성중앙역.플래티넘아파트3412, 342, 강남07
- 401m청담역7번출구2415, 2416, 3011
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 5851만 ~ 3억 698만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강남구 봉은사로69길 41-1, 2층201호
- 감정가
- 4억 7100만
- 최저가
- 2억 4115만 (51%)
- 건물면적
- 74.12㎡ (22.4평)
- 기일
- 18-09-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 4115만 × 107~127% = 2억 5851만 ~ 3억 698만서울 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 2,879건 — 중간값 117.7%, 사분위 107.2~127.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 강남구 진행 물건
- 서울중앙지법 2024타경5821-1 · 지식산업센터 · 자곡동4.7억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경2058-1 · 상가 · 청담동4억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102753-1 · 다세대주택 · 역삼동3.1억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104315-1 · 연립주택 · 논현동31억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2026타경100793-1 · 승용차 · 도곡동7200만 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2022타경101244-1 · 다세대주택 · 개포동4515만 (51%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103166-1 · 아파트 · 삼성동25억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104248-1 · 상가 · 논현동8.5억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104349-1 · 아파트 · 삼성동21.4억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경2782-1 · 아파트 · 삼성동20.9억 (64%) · 26-11-05
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