서울중앙지법 2017타경6086-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 17-06-16 경매접수
2. 17-08-03 경매개시결정
3. 17-10-11 배당요구종기
4. 18-04-19 3차 매각기일 · 최저가 100억 3076만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2667.40㎡ (806.9평)

토지면적

690.80㎡ (209.0평)

제시외면적

없음

보증금

10억 307만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

도로명주소

역삼로

건물 · 대지권

건물

2667.40㎡ (806.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대치동 904-16

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 "도곡초등학교" 북측 인근에 소재하며,<br />부근은 단독주택,다세대주택,점포,상가 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 <br />각종 근린생활시설,금융기관 등 편의시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건과 인접하여 "역삼로"가 위치하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 본건까지<br />차량접근이 가능하고 전철역 연계 및 버스정류장 접근 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인근지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설(사무실) 및 근린생활시설 <br />건물의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 대상 물건 남동측으로 로폭 20m 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물로서<br />외벽:석재,커튼월 등.<br />내벽:몰탈위페인트 등.<br />바닥:비닐타일,쉬트 등.<br />창호:칼라샷시 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물 4층 (주)한동의 임차분(전용면적 약 105.8㎡) <br /> 5층 관리회사(송원개발)사무소<br /> 7층 (주)아이스올리 임차분(전용면적 약 89.2㎡)을 제외하고는<br />조사일 현재 전층이 공실상태임.<br />(임대를 위한 제반 내부마감 일부보수,정리등이 진행중임.)<br />지하1층:지하주차장,기계실,전기실<br />1층:근린생활시설(소매점),업무시설(사무소)<br />2층:근린생활시설(일반음식점)<br />3층-7층:업무시설(사무소)등으로 이용 예정임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비 및 위생설비,난방설비가 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강남구 대치동 904-16 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강남구 역삼로 445 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

1. 본건 부동산 중 701호, 401호, 501-1호는 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음.(본건 부동산 관리소장과 면담) 2. 본건 부동산 중 701호, 501호의 상가건물임대차 현황서에 전입된 세대만 임차인으로 보고함. 3. 위 1항 및 2항의 호실을 제외한 호실은 공실이라고 하였음.(본건 부동산 관리소장과 면담)

부동산표시목록

교부권자

서울특별시 강남구

배당요구권자

주식회사 아이스올리

상대방

김○○

상대방

김○○

상대방

김○○

상대방

조○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

조○○

신청인

김○○

신청인

김○○

임차인

(주)송원개발(대표 김동원)

임차인

(주)아이스올리

임차인

(주)오지크(대표 오재일)

임차인

(주)한동

임차인

주식회사 송원개발(대표 김동원)

임차인

주식회사 한동인터내셔널

임차인현황

매각공고

• 18-04-19 · 서울특별시 강남구 대치동 904-16 · 대 690.8㎡
• 18-04-19 · 서울특별시 강남구 역삼로 445 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 업무시설,근린생활시설 지하1층 552.78㎡ 1층 274.84㎡ 2층 295.76㎡ 3층 303.86㎡ 4층 303.86㎡ 5층 303.86㎡ 6층 303.86㎡ 7층 284.37㎡ 옥탑 44.21㎡(연면적제외)

당사자

채무자

김광현 외 3

소유자

김광현 외 5

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 197m · 한림국제대학원대학교 · 대학교
• 378m · 서울도곡초등학교 · 초등학교
• 594m · 서울도성초등학교 · 초등학교
• 629m · 프로세스 논술학원
• 632m · 대명중학교 · 중학교
• 636m · 진선여자중학교 · 중학교
• 652m · 휘문중고등학교
• 737m · 서울대현초등학교 · 초등학교
• 773m · 진선여자고등학교 · 고등학교
• 842m · Seoul Scholars International
• 962m · 역삼중학교 · 중학교
• 1039m · 정상수학학원

버스

• 64m · 강남농협.풍림아이원아파트 · 3411, 3422, 350
• 113m · 강남농협.풍림아이원아파트 · 3422, 350
• 261m · 대치사거리 · 2415, 3011
• 296m · 대치사거리 · 2415, 2416, 3011, 3411, 4425
• 320m · 대치동현대아파트 · 143, 2413, 2415, 3011, 4425

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 강남구 대치동 904-16

감정가

156억 7307만

최저가

100억 3076만 (64%)

건물면적

2667.40㎡ (806.9평)

기일

18-04-19

등기부현황

등기 기재 없음