서울중앙지법 2017타경6604-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 17-06-28 경매접수
2. 17-06-29 경매개시결정
3. 17-09-25 배당요구종기
4. 18-03-21 1차 매각기일 · 최저가 10억 9063만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

110.50㎡ (33.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 906만 (최저가의 10%)

청구금액

30억

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

도로명주소

논현로

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

개포동 1228

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강남구 개포동 소재 언남고등학교 북동측에 소재하는 근린생활시설로서<br />주위는 도로변상가 및 업무용빌딩이 밀집한 상업지역역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지하철 신분당선 양재시민의 숲 역에서 약1Km 거리의 논현로에 접하고 있어<br />교통은 편리함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

직사각형의 각지로서 평탄하게 조성되어 상업용 건물 부지로 사용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서남측으로 논현로, 서북측으로 약 12m 폭 도로, 동북측으로 약 6m 폭<br />도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(개포택지(단독주택)), <br />도로(소로)(접합), 도로(접합)<br />상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경<br />보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 <br />보호법>, 조망가로미관지구<서울특별시 도시계획 조례>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법><br /><추가기재> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴) <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지상에 근린생활시설 및 업무시설용 건물이 있음.<br />건물규모 : 철근콘크리트조 지하2층,지상6층<br />연면적 : 1,401.89㎡<br />사용승인일 : 1992.10.06

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강남구 개포동 1228 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 7명

본건 부동산 토지 위에는 지하2층, 지상 6층의 근린상가건물이 축조되어 있었고, 상가건물임대차 현황서 및 전입세대 열람내역에 의하면 소유자 및 채무자와 임대차관계를 맺고 있는 사람은 없었으며, 관리실 관리소장과 면담한 바에 의하면 별지 임대차조사서에 기재된 제3자가 점유자로서 건물의 부분을 점유하고 있었음.

부동산표시목록

공유자

강○○

공유자

고○○

공유자

권○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

문○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

백○○

공유자

서○○

공유자

여○○

공유자

오○○

공유자

옥○○

공유자

옥○○

공유자

은○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

인○○

공유자

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공유자

장○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

지○○

공유자

지○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

한○○

공유자

허○○

공유자

황○○

교부권자

국민건강보험공단강남북부지사

교부권자

반포세무서

근저당권자

박○○

근저당권자

옥○○

근저당권자

옥○○

근저당권자

옥○○

근저당권자

이○○

기타

(근저당권 채무자)이종애

배당요구권자

주식회사 케이알앤씨

임차인

(주)패션그룹 형지

임차인

진○○(토마토노래방)

점유자

(주)기간트

점유자

(주)인트로방염

점유자

(주)프리피아

점유자

대○○○(대표 정일진)

점유자

아델산부인과

점유자

올리비아 하슬러

점유자

토마토노래방

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 18-03-21 · 서울특별시 강남구 개포동 1228 · 대 331.5㎡ (3분의 1 이상재 지분 전부)

당사자

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자

이상재

소유자

이상재

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 399m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교
• 449m · 강당
• 454m · 언남중학교 · 중학교
• 486m · 서울포이초등학교 · 초등학교
• 514m · 언남고등학교 · 고등학교
• 682m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 696m · 서울구룡초등학교 · 초등학교
• 893m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 920m · 대치중학교 · 중학교
• 1105m · Korea Foreign School
• 1106m · 코리아외국인학교
• 1224m · 횃불트리니티 신학대학원대학교

버스

• 149m · 동원산업 · 강남10, 서초09, 서초18, 서초21
• 155m · 동원산업앞 · 4211, 4312, 463
• 184m · 국악고교사거리 · 4211, 4312, 463, 강남10, 서초09, 서초18, 서초21
• 207m · 삼호물산 · 4211, 4312, 463, 강남10, 서초09, 서초18, 서초21
• 236m · 구룡사 · 4211, 4312, 463

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 강남구 개포동 1228

감정가

15억 5805만

최저가

10억 9063만 (70%)

기일

18-03-21

등기부현황

등기 기재 없음