서울중앙지법 2017타경9085-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 17-09-12 경매접수
2. 17-09-12 경매개시결정
3. 17-11-24 배당요구종기
4. 18-06-05 2차 매각기일 · 최저가 3억 8240만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.19㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

3824만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9852만

담당계

1계 · 530-1820(구내:1820)

도로명주소

개포로22길

건물 · 대지권

건물

47.19㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개포동 1231-8

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 개포동 소재 "국립국악고등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 근린생활시설, 상업업무용부동산, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본동까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 5층 501호로서, <br />집합건축물대장등본상 2015년 12월 16일 사용승인되었으며, <br /><br />외 벽 : 석재붙임 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 도배 및 타일 마감 등,<br />창 호 : 칼라샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장시설 등이 되어 있음. <br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근 도로 및 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 가장형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 15M 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상<br /><br />도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(개포택지(단독주택)), 도로(접함), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면, 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 집합건축물대장의 건축물현황도, 평가선례 및 개략적인 외부관찰을 기준으로 하였는 바 낙찰시 유의하시기 바랍니다.<br /><br />2) 본건 발코니 확장 및 샷시 설치부분은 포함하여 평가하였으며, 또한 확장 및 샷시 설치부분에 대한 적법성, 이행강제금 부과여부, 원상회복의무 발생여부 등 행정적 사항은 경매 참여시 해당 기관에 반드시 확인하시기 바랍니다.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강남구 개포로22길 18, 5층501호 (개포동,아무르하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 4회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

신한카드주식회사

배당요구권자

신한카드 주식회사

임차인

조○○

전세권자

조○○

채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-06-05 · 서울특별시 강남구 개포로22길 18, 5층501호 (개포동,아무르하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택) 1층 127.25㎡(연면적제외) 1층 16.74㎡ 2층 115.04㎡ 3층 115.04㎡ 4층 115.04㎡ 5층 112.07㎡ 6층 101.06㎡ 옥탑1층 16.29㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 47.19㎡

당사자

채권자

주식회사 신한은행

채무자

김진홍

소유자

김진홍

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 336m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교
• 363m · 강당
• 431m · 서울포이초등학교 · 초등학교
• 475m · 서울구룡초등학교 · 초등학교
• 680m · 언남중학교 · 중학교
• 725m · 대치중학교 · 중학교
• 736m · 언남고등학교 · 고등학교
• 759m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 907m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 1005m · Korea Foreign School
• 1007m · 코리아외국인학교
• 1039m · 서울개원초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 풍양빌딩 · 242, 강남02
• 93m · 국민은행 · 강남02
• 129m · 국민은행개포남지점 · 242
• 132m · 국민은행.포이근린공원 · 4433, 강남02
• 174m · 국민은행.포이근린공원 · 4433, 강남02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강남구 개포로22길 18, 5층501호 (개포동,아무르하우스)

감정가

4억 7800만

최저가

3억 8240만 (80%)

건물면적

47.19㎡ (14.3평)

기일

18-06-05

등기부현황

등기 기재 없음