서울중앙지법 2017타경9580-4

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

544.00㎡ (164.6평)

제시외면적

없음

보증금

636만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3845만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

신영동 1-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 신영동 소새 "세검정초등학교" 북측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택, 빌라, 근린생활시설 등이 혼재하는 시가지주변 야산지대입니다.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중<br />교통상황은 보통입니다.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 경사지대에 위치하며, 기호1토지(부정형),기호3토지(부정형), 기호4토지(사다리형)<br />는 활잡목 등이 자생하는 자연림상태입니다.<br /><br /><br />2) 경사지대에 위치하며, 기호2토지(부정형)는 지목은 전이나, 묵전상태로서 활잡목 <br />등이 자생하고 있는 토지임야상태입니다.<br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1토지, 기호3토지, 기호4토지는 맹지이며, 기호2토지는 지적도상 맹지이나 북서측<br />의 인접대지 접근로인 현황 계단을 통해 접근가능합니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호1(신영동 산1-14): 도시지역, 제1종전용주거지역, 자연경관지구 <br /><br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세검정초등<br />학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 <br />및 군사시설 보호법>, 사고지(허가취소-세부사항 도시개발과 문의, 불법 임목 훼손<br />-세부사항 공원녹지과 문의)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 <br />등에 관한 법률> <br /><br />기호2(신영동 1-1), 기호3(신영동 산1-1), 기호4(신영동 산1-5): <br />도시지역, 제1종전용주거지역, 자연경관지구 <br /><br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁<br />고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 사고지(허가취소-세부사항 도시개발과<br />문의, 불법 임목 훼손-세부사항 공원녹지과 문의)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원<br />수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 상세임대관계 미상입니다.<br /><br />2) 본건은 경사지대내 위치하여, 인접지와의 정확한 경계확인 및 면적확인을 위해서는<br />측량이 요구되는 바,경매진행 및 참여시 유의하시기 바랍니다.<br /><br />3) 본건은 2인 공유 중 한국아이디켐주식회사 지분전부(2분의 1)에 대한 평가로서,<br />평가대상 부분의 위치 확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 산정하였고,<br />면적은 지분비율에 의하였습니다.<br /><br />4) 본건 토지는 토지이용게획상 사고지(허가취소-세부사항 도시개발과 문의, 불법<br />입목훼손-세부사항 공원녹지과 문의)이며, 본건 토지외 일부 인접한 토지가 사고지<br />로 지정되어 있습니다. 사고지의 해제요건은 인접사고지가 같이 해제되어야 하는 것<br />으로 조사되는 바, 관련내용은 별도확인하시기 바랍니다.<br /><br />※ 종로구청 Tel: 도시개발과: 02-2148-2664, 공원녹지과: 02-2148-2854<br /><br />5) 기호1,2,3,4토지는 경사 등으로 인한 토사유출 및 낙석방지를 위하여 철제H빔 등 <br />안전시설물이 설치되어 있으나, 특정지번 및 위치를 특정할 수 없는 상태입니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

서울특별시 종로구 신영동 산1-5

감정가

2억 4262만

최저가

6360만 (26%)

기일

19-01-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음