서울중앙지법 2017타경9856-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

664.17㎡ (200.9평)

토지면적

274.60㎡ (83.1평)

제시외면적

37.26

보증금

4억 1868만 (최저가의 10%)

청구금액

7605만

담당계

21계 · 530-1822, 530-2518

도로명주소

언주로135길

건물 · 대지권

건물

664.17㎡ (200.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

논현동 77-11

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "언북중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 연립주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 학동역이 소재하는 등 전반적 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 정방형의 토지로 사무실 및 사진관(스튜디오) 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 약 6미터 도로 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물로 사용승인일 2015년10월13일임.<br />외벽:석재붙임 마감 등,<br />내벽:페인팅 마감 및 벽지 마감 등,<br />창호:샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하층:스튜디오,<br />1층-4층:사무실 등(4층:사무실,3층-영화사, 2층-렌탈샵, 1층-엔터 기획사) 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 시스템에어컨(지하1층,1층,3층), 난방설비(4층) 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 ㉠소재함(1층 사무실의 일부로 이용중임)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 4층 공부상 이용상황 다가구주택이나 현황 사무실로 이용중임.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상임.<br />2.지하1층,2층,3층,4층- 도면과 다른 임의적 구획있음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 42억 3704만 ~ 50억 323만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 강남구 논현동 77-11

감정가

41억 8680만

최저가

41억 8680만 (100%)

건물면적

664.17㎡ (200.9평)

기일

18-09-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음