경매· 다가구주택
서울중앙지법 2017타경10153-1 NF
서울특별시 동작구 사당동 240-4
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가8억 2857만1.5천만/평· 감정가 8억 2857만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8억 2857만감정가 대비 100%
- 감정가
- 8억 2857만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.5천만/평건물면적 기준 · 총액 8억 2857만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 8억 6172만 ~ 9억 7855만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 8억 2857만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 182.89㎡ (55.3평)
- 토지면적
- 101.33㎡ (30.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8285만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5423만
- 담당계
- 21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 사당로10길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 182.89㎡ (55.3평) · 벽돌조 · 다가구주택
- 대지권
- 사당동 240-4
- 호
- 3층, 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성역(지하철 7호선)" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구 주택, 아파트, 근린생활 시설 등이 혼재한 주거지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선(남성역) 이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건은 대체로 북동측 하향 사다리 완경사지로써, 다가구주택 건부지로 이용중임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-10-01 | mg | — |
| 17-11-06 | sd | 2017.11.08 도달 |
| 17-11-06 | sd | 2017.11.08 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 동작구 사당동 240-4 · 토지 · 대지
목록 2 · 서울특별시 동작구 사당로10길 63 · 건물 · 다가구주택
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 7명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명
-본건 부동산은 7가구가 거주하는 다가구 주택으로 되어 있으나, 현황은 지하1층부터 2층까지는 각 2개 호수로 3층은 1개 호수로 구분된 빌라형 건물(7개 호수)로 되어 있고, 옥탑은 사람이 거주하지 않는 창고임
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 박○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 전○○ | 주거 |
부동산표시목록
가등기권자 유OO
가압류권자 최OO
가처분권자 이OO
가처분권자 이○○
가처분권자 홍OO
공유자 유OO
공유자 이OO
공유자 이○○
공유자 이○○
교부권자 강OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 동OOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOO OOO
근저당권자 석OOOOOOO
근저당권자 석곡농업협동조합
근저당권자 이OO
근저당권자 허OO
근저당권자 허○○
배당요구권자 장○○
상대방 유OO
상대방 이OO
상대방 홍OO
신청인 유OO
신청인 이OO
압류권자 강OO OOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
압류권자 동OOOO
압류권자 서OOOO
압류권자 서OOOO OOO
임차권자 김○○
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 이OO
임차인 전OO
주택임차권자 박OO
주택임차권자 장OO
주택임차권자 조OO
채권자 박OO
채권자 조OO
채권자 조○○
채무자겸소유자 홍OO
채무자겸소유자 홍○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2012.11.05 | ||||
| 김○○ | 지하 좌측 방2개 | 2012.11.05 | 2015.12.04.~ 현재 | 70`000`000 | 2020.03.19 |
| 김○○ | 2011.10.31 | ||||
| 김○○ | 2012.10.23 | ||||
| 박○○ | 건물2층 82.07㎡ 중 서쪽 41.035 ㎡(문패 상 201호) | 2016.06.14 | 2016.06.06.~ | 140`000`000 | |
| 박○○ | 2016.06.14 | ||||
| 박○○ | 문패상 201호 | 2016.06.14 | 2016.06.06.~2 018.06.05. | 140`000`000 | 2020.04.13 |
| 이○○ | 2018.04.06 | ||||
| 이○○ | 2013.04.26 | ||||
| 장○○ | 건물1층 78.87㎡ 중 동쪽 39.43㎡ (문패상 102호) | 2012.07.19 | 2012.07.16~ | 83`000`000 | |
| 장○○ | 1층 | 2012.07.19 | 2012.07.16.~2 | 83`000`000 | 2020.04.02 |
매각공고
20-08-18 · 서울특별시 동작구 사당동 240-4 · 대 152㎡ (갑구 22번 홍경래 지분 3분의 2 전부)
20-08-18 · 서울특별시 동작구 사당로10길 63 · 알씨및 벽돌조 평슬래브지붕 3층 다가구주택(7가구) 1층 78.87㎡ 2층 82.07㎡ 3층 66.27㎡ 지층72.30㎡ (갑구 2번 홍경래 지분 299.51분의 182.89 전부)
당사자
- 채권자
- 박OO 외 2
- 채무자
- 유OO 외 3
- 소유자
- 홍OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 308m동작고등학교고등학교
- 373m서울행림초등학교초등학교
- 524m사당중학교중학교
- 562m남성중학교중학교
- 656m서울미술고등학교고등학교
- 660m관악중학교중학교
- 676m서울남성초등학교초등학교
- 696m총신대학교대학교
- 702m서울신남성초등학교초등학교
- 827m서울삼일초등학교초등학교
- 902m서울남사초등학교초등학교
- 934m봉원중학교중학교
버스
- 154m사당솔밭도서관동작06, 동작14, 동작20
- 169m갑을명가동작06, 동작14, 동작20
- 194m사당솔밭도서관동작06, 동작14, 동작20
- 226m동작고교동작06, 동작14, 동작20
- 240m동작고등학교동작06, 동작14, 동작20
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8억 6172만 ~ 9억 7855만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 서울특별시 동작구 사당동 240-4
- 감정가
- 8억 2857만
- 최저가
- 8억 2857만 (100%)
- 건물면적
- 182.89㎡ (55.3평)
- 기일
- 20-09-15
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 8억 2857만 × 104~118% = 8억 6172만 ~ 9억 7855만서울 주택 · 유찰 1회 낙찰 1,478건 — 중간값 110.1%, 사분위 104.0~118.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 동작구 진행 물건
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- 서울중앙지법 2025타경2409-1 · 다가구주택 · 신대방동12.5억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103851-1 · 상가 · 상도동9280만 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103851-2 · 상가 · 상도동2억 (80%) · 26-11-04
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