와든스톤법원경매

경매· 상가

2017타경11699-1

서울특별시 강남구 테헤란로 406, 에이동 18층1804호

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가3억2.1천만/평· 감정가 3억 (100%)

담당계3계530-1815(구내:1815)

2017타경11699-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억감정가 대비 100%
감정가
3억최저가 = 감정가
최저 평당가
2.1천만/평건물면적 기준 · 총액 3억
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 3억 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
47.60㎡ (14.4평)
제시외면적
없음
보증금
3000만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 4425만
담당계
3계 · 530-1815(구내:1815)
도로명주소
테헤란로

건물 · 대지권

건물
47.60㎡ (14.4평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
대치동 889-5
호
20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 지하철 2호선 및 분당선 "선릉역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 및 분당선 "선릉역"이 소재하는 바 제반 교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 18층 1804호로서,<br />외벽 : 외장타일 마감 등.<br />창호 : 페어스라스 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

10필지 일단의 장방형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 광대로인 테헤란로 및 남측으로 노폭 4-5미터내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
대치동 889-5, 889-7, 889-8, 889-9, 889-10, : 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(테헤란제2지구), 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, [추가기재사항] 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴).<br />대치동 889-6 : 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(테헤란제2지구), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, [추가기재사항] 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴).<br />대치동 889-21, 889-22, : 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(테헤란제2지구), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br />대치동 889-23, 889-24 : 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(테헤란제2지구), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
18-12-13sd2018.12.14 송달간주
18-12-12sd2018.12.12 송달간주
18-12-12sd2018.12.12 송달간주
18-12-12sd2018.12.12 도달
18-11-30sd2018.12.07 폐문부재
18-11-30mg—
18-11-30sd2018.12.05 도달
18-11-30sd2018.12.05 수취인불명
18-11-30sd2018.12.06 도달
18-11-30sd2018.12.05 도달
18-11-30sd2018.12.05 수취인불명
18-11-30sd2018.12.06 도달
18-11-30sd2018.12.06 도달
18-11-30sd2018.12.06 도달
18-11-07sd2018.11.09 도달
17-12-08sd2017.12.13 도달
17-12-08sd2017.12.13 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 강남구 테헤란로 406, 에이동 18층1804호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 4명

본건 부동산에 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음.(본건 부동산 임차인 정훈공과 면담)

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
룰루코리아(주)(대표 정성훈)기타 - 근린생활시설1804호미상미상
지씨에프대부(주)(대표 정성훈)기타 - 근린생활시설1804호미상미상
주식회사 에이두(대표 정지호)기타 - 근린생활시설1804호미상미상
(주)삼보엔디아이(대표 정훈공)기타 - 근린생활시설1804호미상미상

부동산표시목록

가등기권자 김OO

가등기권자 김○○

교부권자 서OOOOOOO

교부권자 서울특별시강남구

승계인 서OOOO OOOOOOOOO

승계인 주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO

승계인 주식회사하나은행의 승계인 서리제이차유동화전문유한회사

임차인 (주)OOOOOO(OO OOO)

임차인 (주)삼보엔디아이(대표 정훈공)

임차인 룰OOOO(O)(OO OOO)

임차인 룰루코리아(주)(대표 정성훈)

임차인 주OOO OOO(OO OOO)

임차인 주식회사 에이두(대표 정지호)

임차인 지OOOOO(O)(OO OOO)

임차인 지씨에프대부(주)(대표 정성훈)

채권자 주OOO OOOO

채권자 주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO

채권자 주식회사 하나은행

채권자 주식회사하나은행의 승계인 서리제이차유동화전문유한회사

채무자겸소유자 정OO

채무자겸소유자 정○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
(주)삼보엔디아이(대표 정훈공)1804호2017.03.16미상미상
(주)삼보엔디아이(대표 정훈공)1804호 중 일부 9.9㎡2017.03.162017.03.10.~1,000만원2018.01.08
룰루코리아(주)(대표 정성훈)1804호2007.05.25미상미상
룰루코리아(주)(대표 정성훈)1804호 중 일부 33.33㎡2007.05.252007.04.01~5,000만원2018.01.08
주식회사 에이두(대표 정지호)1804호2017.01.19미상미상
주식회사 에이두(대표 정지호)1804호 중 일부 16.65㎡2017.01.192017.01.10.~2,000만원2018.01.08
지씨에프대부(주)(대표 정성훈)1804호2015.11.03미상미상
지씨에프대부(주)(대표 정성훈)1804호 중 일부 16.65.㎡2015.11.032015.11.01.~3,000만원2018.01.08

매각공고

18-05-02 · 서울특별시 강남구 테헤란로 406, 에이동 18층1804호 · 철근콘크리트조 슬래브 20층 업무시설 1층 1707.50㎡ 2층 1624.98㎡ 3층 819.16㎡ 4층 970.21㎡ 5층 970.21㎡ 6층 970.21㎡ 7층 970.21㎡ 8층 970.21㎡ 9층 970.21㎡ 10층 970.21㎡ 11층 970.21㎡ 12층 970.21㎡ 13층 970.21㎡ 14층 970.21㎡ 15층 970.21㎡ 16층 970.21㎡ 17층 970.21㎡ 18층 970.21㎡ 19층 970.21㎡ 20층 970.21㎡ 지하1층 1895.97㎡ 지하2층 1891.20㎡ 지하3층 1733.60㎡ 지하4층 1424.55㎡ 지하5층 1424.55㎡ 지하6층 1421.31㎡ 층별용도 지하6,5,4,3층 : 주차장 지하2층 : 운동시설 지하1층 : 소매점 394.09㎡ 이용원 47.08㎡ 대중음식점 231.90㎡ 다방 111.51㎡ 계단,화장실,복도,홀등 797.63㎡ 기계실 104.92㎡ 주차통로 208.84㎡ 1층 : 전시장 514.47㎡ 계단,화장실,홀, 복도등 818.42㎡ 기계실 18.64㎡ 주차통로 355.97㎡ 2층 : 전시장 931.54㎡ 계단,화장실,홀, 복도등 592.54㎡ 기계실 100.90㎡ 3층 : 의원 208.25㎡ 계단,화장실,홀, 복도등 447.88㎡ 기계실 73.95㎡ 4층-20층 : 각층사무실 712.60㎡ 각층계단,복도등 257.61㎡ 철근콘크리트조 47.60㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO 외 3
채무자
정OO 외 1
소유자
정OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 293m진선여자중학교중학교
  • 396m서울도성초등학교초등학교
  • 404m진선여자고등학교고등학교
  • 453m한림국제대학원대학교대학교
  • 740m서울도곡초등학교초등학교
  • 847m한국벤처대학원대학교대학교
  • 971m서울삼릉초등학교초등학교
  • 983m역삼중학교중학교
  • 987m프로세스 논술학원
  • 1020m대명중학교중학교
  • 1102m휘문중고등학교
  • 1129m언주중학교중학교

버스

  • 62m선릉역1100, 146, 1700, 2000, 2000-1, 333, 341, 360, 7007, 740, 8001, 8146, 9303, G3202, M6450, N13, N31, N61, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주
  • 93m선릉역1100, 146, 1700, 2000, 2000-1, 341, 360, 7007, 740, 8001, 8146, 9303, M6450, N13, N31, N61, P9601(출근), P9601(출근)양주, P9602(출근), P9602(출근)양주
  • 172m선릉역333, 6703, G3202
  • 186m진선여자중고등학교333, 3414, 3426, 4312, 472, 8641, 강남07
  • 213m선릉역7번출구3414, 3426, 4312, 472, 6411, 8641, 강남07

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
서울특별시 강남구 테헤란로 406, 에이동 18층1804호
감정가
3억
최저가
3억 (100%)
건물면적
47.60㎡ (14.4평)
기일
18-05-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›강남구›2018년

서울특별시 강남구 진행 물건