2017타경12265-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 17-12-19 경매접수
2. 17-12-28 경매개시결정
3. 18-03-26 배당요구종기
4. 18-05-02 1차 매각기일 · 최저가 3억 1000만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

103.14㎡ (31.2평)

토지면적

36.69㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

3100만 (최저가의 10%)

청구금액

1065만

담당계

6계 · 530-1818(구내:1818)

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

103.14㎡ (31.2평) · 상가

대지권

대치동 626

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 “도곡역”(지하철 3호선, 분당선) 북동측 인근에 위치하며, 주변은 대단지 아파트단지, 근린상가, 학원 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 소재하는 건물은 대로변(남부순환로)에 위치하며, 인근에 버스정류장 및 도곡역과 대치역 등 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 상가 건물 내 지하층 제13호, 지하층 제12호 로서,<br />(사용승인일: 1979년 05월 07일)<br /><br />외벽: 복합판넬 및 돌붙임 등 마감,<br />내벽: 시멘트 모르타르 위 페인트 및 타일 등 마감,<br />창호: 샤시 및 유리창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

점포로서 현황 비어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동이용의 위생설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 상가 건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 40m내외 광대로인 남부순환로, 북동측으로 약 10m 및 북서측으로 약 15m 내외의 도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중심지미관지구, 도로(접합) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강남구 대치동 626 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강남구 대치동 626 청실상가 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 강남구 대치동 626 청실상가 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1). 본건 부동산들은 청실종합상가내 호수들로 통합하여 1개의 점포로 사용하였으나, 현재는 공실상태로 간이벽체로 구분되어 있음. 2).본건 부동산의 관할 세무서에 상가건물 임대차 현황조회 결과 임차인 현황 내역이 없다고 하며, 관할 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 전입세대 없다고 함. 현재 점유자를 만날수 없어 점유자 미상임.

부동산표시목록

가압류권자

고양축산업협동조합

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

청실종합상가운영회

가압류권자

한국양토양록축산업협동조합

교부권자

경기도파주시

교부권자

서울특별시강남구

근저당권자

한국양토양록축산업협동조합

배당요구권자

농업협동조합중앙회

배당요구권자

한국양토양록축산업협동조합

압류권자

서울특별시강남구

채권자

청실종합상가운영회

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-05-02 · 서울특별시 강남구 대치동 626 · 대 3084.7㎡ (3084.7분의 13.63 갑구106번 김신옥 지분 전부, 3084.7분의 23.06. 갑구8번 유원권 지분 전부)
• 18-05-02 · 서울특별시 강남구 대치동 626 청실상가 · 지하층제13내 철근콘크리트조 평옥개 4층 상가 1층 1668.25㎡ 2층 1668.25㎡ 3층 1668.25㎡ 4층 1668.25㎡ 옥탑 286.24㎡ 지하실 1668.25㎡ 내 제13호 지하층 38.64㎡
• 18-05-02 · 서울특별시 강남구 대치동 626 청실상가 · 지하층12내 철근콘크리트조 슬래브지붕4층상가 1층 1668.25㎡ 2층 1668.25㎡ 3층 1668.25㎡ 4층 1668.25㎡ 옥탑 286.24㎡ 지하실 1668.25㎡ 내 점포 12호 지하층 64.50㎡

당사자

채권자

청실종합상가운영회

채무자

김신옥 외 1

소유자

김신옥 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 338m · 대청중학교 · 중학교
• 376m · 서울대치초등학교 · 초등학교
• 495m · 서울대도초등학교 · 초등학교
• 519m · 프로세스 논술학원
• 556m · 서울대곡초등학교 · 초등학교
• 571m · 중앙대학교 사범대학 부속고등학교 · 고등학교
• 585m · 숙명여자중/고등학교 · 고등학교
• 762m · 서울도곡초등학교 · 초등학교
• 765m · 개포디지털혁신파크
• 817m · 서울개일초등학교 · 초등학교
• 841m · 구룡중학교 · 중학교
• 869m · 한국외국인학교 서울캠퍼스

버스

• 74m · 대치동우성아파트 · 11-3, 2413, 3420, 3426, 402, 4319, N37, 강남10
• 79m · 래미안대치팰리스 · 11-3, 2413, 2415, 3420, 3426, 402, 4319, N37, 강남10
• 218m · 대치동 · 6009
• 228m · 대치동 · 6009
• 228m · 대치역1번출구 · 11-3, 2413, 2415, 3420, 3426, 402, 4319, N37, 강남10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 강남구 대치동 626 청실상가

감정가

3억 1000만

최저가

3억 1000만 (100%)

건물면적

103.14㎡ (31.2평)

기일

18-05-02

등기부현황

등기 기재 없음