서울중앙지법 2017타경12340-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

166.54㎡ (50.4평)

제시외면적

없음

보증금

7010만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 6314만

담당계

3계 · 530-1815(구내:1815)

도로명주소

언주로172길

건물 · 대지권

건물

166.54㎡ (50.4평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

신사동 643-10

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 신사동 소재 "도산공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 주택, 공동주택 등이 혼재하는 후면상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 분당선 "압구정로데오역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 지하층, 1층, 2층으로서,<br />외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 시멘트 마감 등<br />내벽: 인테리어 마감 등<br />창호: 글라스창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

지하층 : 상호명 "올리브" (조사일 현재 "공실" 상태임)<br />1층 및 2층 : 상호명 "코기코기"(조사일 현재 "음식점" 으로 이용중임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. <br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(청담압구정패션특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

종물 및 부합물로 판단되는 제시외 물건 ㉠, ㉡이 소재함.(후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 강남구 신사동 643-10 지하층

감정가

7억 100만

최저가

7억 100만 (100%)

건물면적

166.54㎡ (50.4평)

기일

18-12-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음