서울중앙지법 2017타경12609-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 17-12-29 경매접수
2. 18-01-17 경매개시결정
3. 18-04-17 배당요구종기
4. 18-12-20 3차 매각기일 · 최저가 11억 4570만 (64%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

56.88㎡ (17.2평)

토지면적

49.74㎡ (15.0평)

제시외면적

1.92

보증금

1억 1457만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5810만

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

도로명주소

선릉로162길

건물 · 대지권

건물

56.88㎡ (17.2평) · 연와조 · 상가

대지권

청담동 79-11

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 "압구정로데오역"(분당선) 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 등 제반 입지조건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 필지 대비 완만한 경사를 이루는 세장형의 토지로서 상업용 건물의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 로폭 약 8m내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(압구정로변지구) 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(청담압구정패션특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 슬라브위기와 2층 건물로서,<br /><br />외벽 : 돌붙임 및 모르타르위 페인트 등 마감,<br />내벽 : 모르타르위 페인트 및 인테리어 등 마감,<br />창호 : 하이샷시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(상호: SCABAL)으로 이용 중임.<br /><br />지하층 : 창고, 보일러실<br />1 층 : 근린생활시설 (의류점)<br />2 층 : 근린생활시설 (의류점의 사무실)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물 지하층에 제시외건물 ㉠이 소재함. 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 1층 및 2층의 건축물대장상 용도는 일반음식점이나, 현황 판매시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강남구 청담동 79-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강남구 선릉로162길 31 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

김○○

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 성남남부지사

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권부질권자

주식회사조은저축은행

근저당권부질권자

주식회사투게더대부

임차인

(유)OOOOOOOOO OO OOO

임차인

(유)스카발리테일코리아 대표 김성운

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주식회사 서울자산관리대부

채무자겸소유자

현OO

채무자겸소유자

현○○

임차인현황

매각공고

• 18-12-20 · 서울특별시 강남구 청담동 79-11 · 대 165.8㎡ (갑구 3번 현진우 지분 10분의 3 전부)
• 18-12-20 · 서울특별시 강남구 선릉로162길 31 · 연와조 슬라브위기와 2층 2종근린생활시설 1층 78.41㎡ 2층 78.22㎡ 지하1층 26.58㎡ (갑구 3번 현진우 지분 10분의 3 전부) 제시외-창고 지하창고 1.92㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO 외 1

채무자

현OO 외 1

소유자

현OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 176m · 청담고등학교 · 고등학교
• 180m · 청담고등학교 · 고등학교
• 238m · 서울청담초등학교 · 초등학교
• 328m · 청담중학교 · 중학교
• 678m · 영동고등학교 · 고등학교
• 766m · 서울언북초등학교 · 초등학교
• 958m · 신구중학교 · 중학교
• 963m · 압구정중학교 · 중학교
• 1022m · 압구정고등학교 · 고등학교
• 1199m · 언북중학교 · 중학교
• 1204m · 서울압구정초등학교 · 초등학교
• 1403m · 언주중학교 · 중학교

버스

• 176m · 청담초등학교앞 · 143, 240, 343, 345, 4318, 9407, 9507, 9607
• 183m · 청담초등학교 · 143, 240, 345, 4318
• 293m · ST송은빌딩 · 9407, 9507, 9607
• 300m · 농협앞 · 343, 4212
• 336m · 차병원차움 · 4212

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 강남구 청담동 79-11

감정가

17억 9015만

최저가

11억 4570만 (64%)

건물면적

56.88㎡ (17.2평)

기일

18-12-20

등기부현황

등기 기재 없음