서울중앙지법 2017타경100735-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 17-02-13 경매접수
2. 17-02-14 경매개시결정
3. 17-05-08 배당요구종기
4. 18-07-05 3차 매각기일 · 최저가 7680만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

건물지분

건물면적

22.74㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

768만 (최저가의 10%)

청구금액

440만

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

도로명주소

도곡로

건물 · 대지권

건물

22.74㎡ (6.9평) · 상가

대지권

대치동 989-2

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 강남구 대치동 소재 "서울대현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 노선가의 상가지대로 주위환경은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상3층 건중 3층 5-1호로서,<br />외벽: 외장타일 마감 등,<br />내벽: 인테이러 마감 등,<br />창호: 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물현황도상 3층5-1호:학원(오른수학의 일부)으로 이용중임.<br />현황 3층5-1호:학원(유닛 소프트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용의 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약42미터 및 약12미터의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, <추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴).<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건축물현황도상의 3층5-1호와 현황의 3층5-1호의 위치가다름.<br />(건축물현황도상의 3층5-1호는 현황 3층3호의 일부임)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상임.<br />2.현황 3층5-1호에는 외부표시305호로 되어있음. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강남구 대치동 989-2 · 건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

2017. 3. 17.자 현황재조사명령에 의하여 다음과 같이 보고함. 1. 본건 부동산이 일부 포함되어 있다는 3-3호 오른수학의 원장을 만나 임의로 제출받은 별첨 부동산 월세계약서에 의하면 3-3호는 소유자가 김종호로 표시되어 있고, 그 면적은 85.95평방미터로 표시되어 있으며, 오른수학 원장의 진술에 의하면 10여년간 기원(바둑)으로 운영되던 곳을 그대로 인수해 학원으로 사용하고 있다고 하였음. 2. 본건 부동산의 소유자인 박명수 명의로 발급된 상가건물임대차 현황서에는 등록된 임차인이 없었음. 3. 3-3호 오른수학의 원장도 박명수와는 계약을 한 바 없고, 3-3호에 본건 부동산의 일부가 포함되어 있다는 사실은 모른다고 하였음. 4. 위와 같은 내용에 의하면 현황과 공부가 불일치하는지의 여부에 대하여 육안으로는 확인을 할 수 없으므로 각 호실들의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정을 통하여 확인하는 절차가 필요해 보여짐.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

신OO

가압류권자

신○○

가압류권자

이OO

가압류권자

이○○

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

최OO

공유자

최○○

교부권자

경OOOOO

교부권자

경기도군포시

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단강남동부지사

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서울특별시강남구

근저당권자

최OO

근저당권자

최○○

근저당권자

최○○

배당요구권자

에OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

에스앤에스파이낸셜대부 주식회사

압류권자

경OOOOO

압류권자

경기도군포시

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

서울특별시강남구

임차인

최OO(OOOOO OOO OOO)

임차인

최○○(유팃소프트 컴퓨터 교습소)

채권자

근OOOOO

채권자

근로복지공단

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 18-07-05 · 서울특별시 강남구 대치동 989-2 · 3층5-1내 철근콩크리트조 스라브3층 점포및 사무실 1층 789.99㎡ 2층 790.02㎡ 3층 789.99㎡ 지하실 1564.2㎡ 내3층5-1호 3층 45.47㎡ (6분의 3 박명수 지분 전부)

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 462m · 정상수학학원
• 481m · Seoul Scholars International
• 545m · 서울대현초등학교 · 초등학교
• 578m · 서울대곡초등학교 · 초등학교
• 639m · 프로세스 논술학원
• 643m · 서울도곡초등학교 · 초등학교
• 691m · 휘문중고등학교
• 799m · 대명중학교 · 중학교
• 803m · 한림국제대학원대학교 · 대학교
• 882m · 서울대치초등학교 · 초등학교
• 1020m · 대청중학교 · 중학교
• 1020m · 서울대도초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 은마치안센터 · 143, 2413, 3011, 4425
• 122m · 은마아파트 · 340, 361
• 129m · 농협대치지점 · 143, 2413, 2415, 3011, 333, 420, 4312, 4425, 461
• 168m · 은마아파트입구사거리 · 333, 340, 3411, 361, 420, 4312, 461
• 204m · 래미안하이스턴.대치순복음교회 · 340, 3411, 361

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 강남구 대치동 989-2

감정가

1억 2000만

최저가

7680만 (64%)

건물면적

22.74㎡ (6.9평)

기일

18-07-05

등기부현황

등기 기재 없음