서울중앙지법 2017타경100780-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

137.72㎡ (41.7평)

토지면적

89.00㎡ (26.9평)

제시외면적

13.40

보증금

5582만 (최저가의 10%)

청구금액

294만

담당계

3계 · 530-1815(구내:1815)

건물 · 대지권

건물

137.72㎡ (41.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

흑석동 74-20

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 흑석동 소재 "중앙사대부속중학교" 남동측 인근에 위치하며,<br />인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 아파트 등이 혼재하는 주거지대로<br />서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 북측 하향 완경사지대 내 사다리형 토지로, 다가구용 단독주택 건부지로<br />이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측과 동측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률], 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)[군사기지 및 군사시설 보호법], 정비<br />구역(2012-05-17)[도시 및 주거환경정비법], 재정비촉진지구[도시재정비촉진을 위한<br />특별법], 과밀억제권역[수도권정비계획법], 학교환경위생 정화구역(학교환경위생<br />정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)[학교보건<br />법],(한강)폐기물매립시설 설치제한지역[한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에<br />관한 법률], 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변))임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평스라브지붕 지상2층/지하1층 건물로서<br />(사용승인일 : 1994.11.03)<br />외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창호 : 알루미늄샷시 창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "내부구조도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 옥탑 물탱크실(5.04㎡)을 현황 방으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 일반건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 동작구 흑석동 74-20

감정가

5억 5828만

최저가

5억 5828만 (100%)

건물면적

137.72㎡ (41.7평)

기일

17-08-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음