2017타경101035-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.64㎡ (10.2평)

건물면적

84.49㎡ (25.6평)

토지면적

33.64㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

4240만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

6계 · 530-1818(구내:1818)

도로명주소

사당로2가길

건물 · 대지권

건물

84.49㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

사당동 1139 · 33.64㎡ (10.2평)

호

25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 “신남성초등학교” 서측 인근에 위치하며,<br />인근에는 아파트단지, 단독주택, 다세대 등 공동주택, 근린생활시설, 학교, 근린공원<br />등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건물 까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 마을버스 정류장이 동 단지 주진입로<br />변에 위치하고, 동측 근거리의 도로변(사당로)에 노선버스 정류장이 소재하는 등<br />대중교통사정은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브 25층 건물내 9층 1개호 아파트로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감<br /> 창호 : 하이샷시 2중 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 욕실2, 주방 및 식당, 거실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 설비, 개별난방, 급배수 및 위생설비, 화재 탐지 및 소화설비,<br />승강기설비, 중앙자동출입문, 지하 주차장 시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동측 경사지에 옹벽을 이용하여 부지조성한 부정형 광면적의 필지로서<br />아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로가 각 동 건물로 연계되며, 남서측 및 북동측에는 노폭 약14m내외의 <br />공도와, 북측으로 노폭 약5m내외의 공도와 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역<br /><교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지<br />및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 4647만 ~ 5억 32만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 동작구 사당동 1139 사당자이아파트 107동 9층903호

감정가

5억 3000만

최저가

4억 2400만 (80%)

건물면적

84.49㎡ (25.6평)

대지권면적

33.64㎡ (10.2평)

기일

17-09-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음