서울중앙지법 2017타경101530-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-27 · 경매접수
2. 17-03-28 · 경매개시결정
3. 17-06-19 · 배당요구종기
4. 17-08-24 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.68㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

6000만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3361만

담당계

8계 · 530-1820(구내:1820)

도로명주소

장승배기로11가길

건물 · 대지권

건물

72.68㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

상도동 900

호

25층

당사자

채권자

김연선 외 2

채무자

김훈도

소유자

김훈도

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 지하철7호선 "장승배기역" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 각종근린생활시설, 공원 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 시내버스 및 지하철7호선 "장승배기역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건 내 제20층 제2001호로서,<br />(사용승인일 : 2016-08-26)<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 대리석 돌붙임 마감.<br />내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일붙임 마감.<br />창 호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.<br />(상세 내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비, 주차시설 들을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지 내외로 차량통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 일반미관지구(건축선지정(3M)), 지구단위계획구역(상도지구, 문의:도시계획과), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 분양대금 미납으로 인하여 준공 이후 공실상태인 것으로 상도제10구역<br /> 주택재개발 정비사업조합에 탐문조사되었으며, 호수 출입문에 "분양자로부터 <br /> 분양계약에 따른 분담금 등을 지급받지 못하여 민법 제320조 내지 제328조에 <br /> 의거 상도제10구역주택재개발정비사업조합이 유치권을 행사 중"이라는 경고문이<br /> 부착되어 있는 바, 경매 참여시 이에 대한 사실관계를 재확인하시어 적절한 <br /> 조치를 취하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 장승배기로11가길 11, 106동 20층2001호 (상도동,상도파크자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1) 본건부동산은 분양분담금 미납을 이유로 본건 채권자(상도10구역주택재개발정비사업조합)가 유치권행사중임(붙임 사진 참조) 2) 본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 관할 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 전입세대 없다고 함.

부동산표시목록

가등기권자

박○○

가압류권자

주식회사씨티그린메카디앤씨

교부권자

관악세무서

교부권자

한국자산관리공사

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

박○○

압류권자

관악세무서

압류권자

금천세무서

압류권자

서울특별시금천구

압류권자

서울특별시동작구

임금채권자

김○○

임금채권자

정○○

채권자

상도제10구역주택재개발정비사업조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-08-24 · 서울특별시 동작구 장승배기로11가길 11, 106동 20층2001호 (상도동,상도파크자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 268.350㎡ 2층 310.971㎡ 3층 310.971㎡ 4층 310.971㎡ 5층 310.971㎡ 6층 310.971㎡ 7층 310.971㎡ 8층 310.971㎡ 9층 310.971㎡ 10층 310.971㎡ 11층 310.971㎡ 12층 310.971㎡ 13층 310.971㎡ 14층 310.971㎡ 15층 310.971㎡ 16층 310.971㎡ 17층 310.971㎡ 18층 310.971㎡ 19층 310.971㎡ 20층 310.971㎡ 21층 310.971㎡ 22층 310.971㎡ 23층 310.971㎡ 24층 310.971㎡ 25층 310.971㎡ 철근콘크리트구조 72.678㎡

주변

학군

• 321m · 장승중학교 · 중학교
• 470m · 영등포중학교 · 중학교
• 477m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 589m · 영화초등학교 · 초등학교
• 654m · 서울노량진초등학교 · 초등학교
• 673m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 690m · 강현중학교 · 중학교
• 789m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 974m · 성남중학교 · 중학교
• 1009m · 서울삼성학교
• 1024m · 성남고등학교
• 1066m · 서울영본초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 동작구청.장승배기역5번출구 · 동작02, 동작11
• 124m · 동작구청.장승배기역4번출구 · 152, 504, 5516, 5536, 6019, 6515, 654, 753, N15
• 154m · 장승배기역4번출구 · 동작12
• 166m · 주택가 · 동작12
• 172m · 주택가 · 동작12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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