서울중앙지법 2017타경101899-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.97㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

3616만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

도로명주소

학동로6길

건물 · 대지권

건물

54.97㎡ (16.6평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

논현동 122-23

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "서울논현초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 상업용부동산, 시장, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 대체로 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본동까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있고, 북서측 인근에 지하철 7호선 "논현역"이 소재하는 등 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건물 내 1층 2호로서, <br />집합건축물대장상 1986년 11월 13일 사용승인되었으며, <br /><br />외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 도배 및 타일 마감 등,<br />창 호 : 하이샷시창 마감 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(외부표시: 사신장군)으로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 노폭 약 4m, 약6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있으며, 동측 도로를 이용하고 출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상<br /><br />도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 호별위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 내부/외부 관찰(집행관의 원조 하에 내부 관찰), 유사 평가전례 및 이해관계인 구두탐문 등을 참조하여 작성하였는 바 입찰 및 낙찰 시 재확인하는 등 유의하시기 바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강남구 학동로6길 18-4, 1층2호

감정가

4억 5200만

최저가

3억 6160만 (80%)

건물면적

54.97㎡ (16.6평)

기일

18-11-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음