서울중앙지법 2017타경103741-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

135.97㎡ (41.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 771만 (최저가의 10%)

청구금액

18억

담당계

3계 · 530-1815(구내:1815)

도로명주소

학동로

건물 · 대지권

건물

135.97㎡ (41.1평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

논현동 241-3

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 지하철 7호선 "강남구청역" 남서측 인근에 위치<br />하며, 주위는 상업용, 업무용 빌딩, 근린상가, 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택 등<br />이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 및 분당선<br />"강남구청역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상15층 내 307호 및 307-1호로서,<br /><br />외벽: 화강암 석재붙임 및 강화유리 마감 등,<br />내벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 인테리어마감 등,<br />창호: 알루미늄샷시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 307호 및 307-1호는 일체로 사무실(현황 "주식회사 청금산업개발, (주)미타디앤<br />앰")으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 등고평탄한 5필지 일단의 부정형토지로서, 업무시설(오피스텔),<br />판매 및 영업시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측과 동측으로 학동로 및 선릉로와 각각 점함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(3) <br />일반상업지역, 중심지미관지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,<br />상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경<br />보호에관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴)임.<br /><br />기호(4)<br />일반상업지역, 중심지미관지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수<br />도권정비계획법>,<추가기재> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴)임.<br /><br />기호(5)<br />일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내<br />용은 참고사항일뿐교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에관한 법률>, 대공방어협<br />조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계<br />획법>임.<br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 “건축물현황도”등에 의거하였고, 내부구조 등<br /> 은 현장조사를 위해 수차례 방문하였으나, 점유자의 거부로 인하여 외부관찰, 관리사<br /> 무실 탐문 등에 의거하였으니 참고바람.<br /> <br />- 본건 307호와 307-1호는 일체로 사무실[㈜청금산업개발 및 ㈜미타디앤앰]로 이용중<br /> 이며, 본건 307-1호는 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제1조의2 제1항 4<br /> 호에 의한 건물번호표지는 없으나, 인접호와의 외관상 구획이 명확하고, 위치의 특<br /> 정이 가능함.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 11억 3097만 ~ 13억 1624만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 강남구 학동로 342, 3층307호 (논현동,강남구청역 에스케이 허브블루)

감정가

16억 8300만

최저가

10억 7712만 (64%)

건물면적

135.97㎡ (41.1평)

기일

18-07-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음