서울중앙지법 2017타경104393-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 17-08-25 경매접수
2. 17-08-31 경매개시결정
3. 17-11-28 배당요구종기
4. 18-06-19 1차 매각기일 · 최저가 25억 2900만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

182.37㎡ (55.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5290만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 3321만

담당계

21계 · 530-1822, 530-2518

도로명주소

도산대로

건물 · 대지권

건물

182.37㎡ (55.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청담동 4-1

호

29층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 “청담사거리” 서측 인근에 소재하는 오피스텔으로서 주위는 상가, 사무실 등이 혼재하는 상업 및 업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 업무시설<br />외벽 : 일부 석재붙임, 페어글래스 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감.<br />창호 : 페어글래스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 903호와 904를 일단의 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별난방시설, 위생설비, 급배수설비, 소화전, 승강기 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 10필지 일단의 장방형 토지로서 업무시설(오피스텔), 판매시설, 운동시설, 문화 및 집회시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 광대각지의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 청담동 4-1, 4-2, 4-5<br />도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 중심지미관지구, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(청담압구정패션특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 <br /><br />2. 청담동 4-6, 4-7, 4-8<br />도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 중심지미관지구, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(청담압구정패션특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 <br /><br />3. 청담동 4-9, 4-12, 4-13<br />도시지역, 제3종일반주거지역 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(청담압구정패션특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강남구 도산대로 442, 9층904호 (청담동,피엔폴루스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 강남구 도산대로 442, 9층903호 (청담동,피엔폴루스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

1. 본건 부동산 중 903호에 4회 방문하였으나 폐문부재이고, 관할 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 전입세대 없다고 하며, 현재 점유자를 만날수 없어 점유자 미상으로 보고함. 2. 본건 부동산 중 904호에 4회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단강남북부지사

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서울특별시강남구

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권부질권자

주식회사 프로핏대부

근저당권부질권자

주식회사공평저축은행

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

지OO

근저당권자

지○○

기타

손OO(OOO)

기타

손○○(채무자)

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

서울특별시강남구

임차인

황OO

임차인

황○○

채권자

애OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

주식회사 세종엔피엘대부금융

채무자겸소유자

손OO

채무자겸소유자

손OOO

채무자겸소유자

손○○

채무자겸소유자

손영주.

임차인현황

매각공고

• 18-06-19 · 서울특별시 강남구 도산대로 442, 9층904호 (청담동,피엔폴루스) · 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 업무시설(오피스텔),판매시설,운동시설,문화및집회시설 지하6층 1066.48㎡ 지하6층 250.73㎡ 지하5층 4170.21㎡ 지하5층 139.05㎡ 지하5층 232.67㎡ 지하5층 270.75㎡ 지하4층 4117.49㎡ 지하4층 172.67㎡ 지하4층 276.17㎡ 지하4층 270.75㎡ 지하3층 4158.50㎡ 지하3층 172.67㎡ 지하3층 209.13㎡ 지하3층 296.78㎡ 지하2층 3793.63㎡ 지하2층 173.39㎡ 지하2층 96.80㎡ 지하2층 411.95㎡ 지하2층 59.94㎡ 지하2층 166.37㎡ 지하2층 275.32㎡ 지하1층 707.59㎡ 지하1층 56.78㎡ 지하1층 742.32㎡ 지하1층 70.89㎡ 지하1층 86.92㎡ 지하1층 392.10㎡ 지하1층 409.71㎡ 지하1층 683.22㎡ 지하1층 1755.20㎡ 1층 117.37㎡ 1층 224.15㎡ 1층 653.02㎡ 1층 76.71㎡ 1층 16.69㎡ 1층 20.30㎡ 1층 1644.63㎡ 2층 70.92㎡ 2층 598.97㎡ 2층 198.31㎡ 2층 1056.94㎡ 2층 676.80㎡ 2층 316.00㎡ 3층 70.92㎡ 3층 578.32㎡ 3층 676.46㎡ 3층 378.21㎡ 3층 71.81㎡ 3층 864.69㎡ 4층 152.81㎡ 4층 1207.65㎡ 4층 239.04㎡ 4층 218.38㎡ 4층 471.11㎡ 5층 143.04㎡ 5층 1014.46㎡ 5층 216.77㎡ 5층 471.11㎡ 6층 94.39㎡ 6층 773.25㎡ 6층 216.77㎡ 6층 471.11㎡ 7층 687.88㎡ 8층 943.18㎡ 9층 943.18㎡ 10층 948.26㎡ 11층 948.26㎡ 12층 948.26㎡ 13층 948.26㎡ 14층 948.26㎡ 15층 948.26㎡ 16층 948.26㎡ 17층 948.26㎡ 18층 948.26㎡ 19층 948.26㎡ 20층 948.26㎡ 21층 948.26㎡ 22층 423.17㎡ 23층 402.27㎡ 옥탑1층 130.52㎡ 옥탑2층 99.90㎡ 철골철근콘크리트구조 93.31㎡
• 18-06-19 · 서울특별시 강남구 도산대로 442, 9층903호 (청담동,피엔폴루스) · 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 업무시설(오피스텔),판매시설,운동시설,문화및집회시설 지하6층 1066.48㎡ 지하6층 250.73㎡ 지하5층 4170.21㎡ 지하5층 139.05㎡ 지하5층 232.67㎡ 지하5층 270.75㎡ 지하4층 4117.49㎡ 지하4층 172.67㎡ 지하4층 276.17㎡ 지하4층 270.75㎡ 지하3층 4158.50㎡ 지하3층 172.67㎡ 지하3층 209.13㎡ 지하3층 296.78㎡ 지하2층 3793.63㎡ 지하2층 173.39㎡ 지하2층 96.80㎡ 지하2층 411.95㎡ 지하2층 59.94㎡ 지하2층 166.37㎡ 지하2층 275.32㎡ 지하1층 707.59㎡ 지하1층 56.78㎡ 지하1층 742.32㎡ 지하1층 70.89㎡ 지하1층 86.92㎡ 지하1층 392.10㎡ 지하1층 409.71㎡ 지하1층 683.22㎡ 지하1층 1755.20㎡ 1층 117.37㎡ 1층 224.15㎡ 1층 653.02㎡ 1층 76.71㎡ 1층 16.69㎡ 1층 20.30㎡ 1층 1644.63㎡ 2층 70.92㎡ 2층 598.97㎡ 2층 198.31㎡ 2층 1056.94㎡ 2층 676.80㎡ 2층 316.00㎡ 3층 70.92㎡ 3층 578.32㎡ 3층 676.46㎡ 3층 378.21㎡ 3층 71.81㎡ 3층 864.69㎡ 4층 152.81㎡ 4층 1207.65㎡ 4층 239.04㎡ 4층 218.38㎡ 4층 471.11㎡ 5층 143.04㎡ 5층 1014.46㎡ 5층 216.77㎡ 5층 471.11㎡ 6층 94.39㎡ 6층 773.25㎡ 6층 216.77㎡ 6층 471.11㎡ 7층 687.88㎡ 8층 943.18㎡ 9층 943.18㎡ 10층 948.26㎡ 11층 948.26㎡ 12층 948.26㎡ 13층 948.26㎡ 14층 948.26㎡ 15층 948.26㎡ 16층 948.26㎡ 17층 948.26㎡ 18층 948.26㎡ 19층 948.26㎡ 20층 948.26㎡ 21층 948.26㎡ 22층 423.17㎡ 23층 402.27㎡ 옥탑1층 130.52㎡ 옥탑2층 99.90㎡ 철골철근콘크리트구조 89.06㎡

당사자

채권자

애OOOOOOO OOOO 외 2

채무자

손OO 외 3

소유자

손OO 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 351m · 영동고등학교 · 고등학교
• 417m · 서울언북초등학교 · 초등학교
• 522m · 청담고등학교 · 고등학교
• 528m · 서울청담초등학교 · 초등학교
• 531m · 청담고등학교 · 고등학교
• 628m · 청담중학교 · 중학교
• 1035m · 언북중학교 · 중학교
• 1049m · 언주중학교 · 중학교
• 1085m · 신구중학교 · 중학교
• 1185m · 압구정중학교 · 중학교
• 1207m · 서울삼릉초등학교 · 초등학교
• 1268m · 압구정고등학교 · 고등학교

버스

• 55m · 차병원차움 · 4212
• 81m · ST송은빌딩 · 9407, 9507, 9607
• 100m · 농협앞 · 343, 4212
• 364m · 청담초등학교앞 · 143, 240, 343, 345, 4318, 9407, 9507, 9607
• 368m · 청담사거리 · 2416, 242, 343

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 강남구 도산대로 442, 9층904호 (청담동,피엔폴루스)

감정가

25억 2900만

최저가

25억 2900만 (100%)

건물면적

182.37㎡ (55.2평)

기일

18-06-19

등기부현황

등기 기재 없음