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경매· 아파트

서울중앙지법 2018타경375-1 삼성빌라트

서울특별시 강남구 논현동 79-5 삼성빌라트 1층103호

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가4억 4111만2.1천만/평· 감정가 4억 4111만 (100%)

담당계10계530-2714, 530-2518

서울중앙지법 2018타경375-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 4111만감정가 대비 100%
감정가
4억 4111만최저가 = 감정가
최저 평당가
2.1천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 4111만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 4728만 ~ 4억 9889만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 4억 4111만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분매각
건물면적
68.92㎡ (20.8평)
제시외면적
없음
보증금
4411만 (최저가의 10%)
청구금액
917만
담당계
10계 · 530-2714, 530-2518
도로명주소
학동로31길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 삼성빌라트 · 68.92㎡ (20.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
논현동 79-5 · 제2종일반주거지역
호
1층103호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강남구 논현동 소재 학동역 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대<br />주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 7층 건물 내 1층 103호이며,<br />외벽: 드라이비트 등,<br />창호: 플라스틱 및 목재 이중 창틀 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 욕실2, 주방, 식당, 거실 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기, 소화전, 화재경보기, 도시가스보일러난방, 도시가스, 급배수 및 위생설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형이며, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 약 6미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
19-08-28mg—
19-08-21mg—
18-03-29sd2018.04.08 도달
18-02-22sd2018.02.28 폐문부재
18-02-22sd2018.02.26 도달
18-02-22sd2018.02.26 도달
18-02-22sd2018.02.28 폐문부재

목록

목록 1 · 서울특별시 강남구 논현동 79-5 삼성빌라트 1층103호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산

부동산표시목록

가처분권자 김OO

가처분권자 김○○

가처분권자 박OO

가처분권자 박○○

가처분권자 서OO

가처분권자 서○○

공유자 김OO

공유자 김○○

공유자 박OO

공유자 박○○

공유자 서OO

공유자 서○○

공유자 이OO

공유자 이○○

상대방 김OO

상대방 이OO

채권자 김OO

채권자 김○○

채권자 박OO

채권자 박○○

채권자 서OO

채권자 서○○

채무자겸소유자 이OO

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

18-11-07 · 서울특별시 강남구 논현동 79-5 삼성빌라트 1층103호 · 철근콘크리트조 벽식구조 평슬래브지붕 7층 아파트 1층 408.89㎡ 2층 408.89㎡ 3층 408.89㎡ 4층 405.77㎡ 5층 405.77㎡ 6층 375.17㎡ 7층 178.38㎡ 지층 707.92㎡ 옥탑 51.84㎡ 철근콘크리트 벽식구조 124.05㎡ (갑구 4번, 5번 이동욱 지분 27분의 15 전부)

당사자

채권자
김OO 외 5
채무자
김OO 외 2
소유자
이OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 4728만 ~ 4억 9889만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
서울특별시 강남구 논현동 79-5 삼성빌라트 1층103호
감정가
4억 4111만
최저가
4억 4111만 (100%)
건물면적
68.92㎡ (20.8평)
기일
18-11-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 4728만 ~ 4억 9889만중간 추정: 4억 6537만 (최저가 대비 105.5% · 감정가 대비 105.5%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 4111만 × 101~113% = 4억 4728만 ~ 4억 9889만서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 4,283건 — 중간값 105.5%, 사분위 101.4~113.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›강남구›2018년

서울특별시 강남구 진행 물건