서울중앙지법 2018타경4735-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-05-29 · 경매접수
2. 18-06-01 · 경매개시결정
3. 18-08-16 · 배당요구종기
4. 19-01-10 · 3차 매각기일 · 최저가 3536만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

12.56㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

353만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 도로

대지권

장사동 226-10

당사자

채권자

고OO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

가. 기호 1<br />본건은 서울특별시 종로구 봉익동 소재 "종로통일교회" 북측 인근에 위치하고 주위는<br />상업시설 및 업무시설 등이 혼재하는 상업지대로서 주위환경은 보통입니다.<br /><br />나. 기호 2<br />본건은 서울특별시 종로구 장사동 소재 "종로3가 서울극장" 남동측 인근에 위치하고 <br />주위는 상업시설 및 업무시설 등이 혼재하는 상업지대로서 주위환경은 보통입니다.<br /><br />다. 기호 3 - 7<br />본건은 서울특별시 종로구 인사동 소재 "숭동교회" 서측 인근에 위치하고 주위는 <br />주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 주위환경은 보통입니다.<br /><br />라. 기호 8 - 11<br />본건은 서울특별시 종로구 혜화동 소재 "혜화초등학교" 서측 인근에 위치하고 <br />주위는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

가. 기호 1<br />본건 인근까지 차량출입이 가능하며 노선버스정류장 및 지하철역(종로3가역)이 인근에<br />소재하여 대중교통 여건은 보통입니다.<br /><br />나. 기호 2<br />본건 인근까지 차량출입이 가능하며 노선버스정류장 및 지하철역(종로3가역)이 인근에<br />소재하여 대중교통 여건은 보통입니다.<br /><br />다. 기호 3 - 7 <br />본건 인근까지 차량출입이 가능하며 노선버스정류장 및 지하철역(종각역)이 인근에<br />소재하여 대중교통 여건은 보통입니다.<br /><br />라. 기호 8 - 11<br />본건 인근까지 차량출입이 가능하며 노선버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 <br />여건은 보통입니다.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가. 기호 1<br />세장형 토지로서 인접 37-12 소유자가 점유사용 중인것으로 사료되오나 정확한 상황은<br />측량을 요합니다.<br /><br />나. 기호 2,4,6,7,8,9<br />부정형의 토지로 도로로 이용중입니다.<br /><br />다. 기호 3<br />사다리형 토지로서 도로로 이용중입니다.<br /><br />라. 기호 5,10,11<br />삼각형 토지로서 도로로 이용중입니다.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 (1) - (11)은 인근도로와 연계되어 있습니다. <br /><br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

[기호1토지: 봉익동 37-5]<br />도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(2016-07-21)(돈화문로 지구단위계획구역),<br />도로,도시철도(건축가능하나별도협의요함)(저촉),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도:54-236m){군사기지 및 군사시설 <br />보호법},4대문안{서울특별시 도시계획 조례},문화재보존영향 검토대상구역(종묘)<br />{서울특별시 문화재보호 조례},과밀억제권역{수도권정비계획법},중점경관관리구역<br />(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(2018-01-11)(김상옥로변경입안중),<br /><br />[기호2토지: 장사동 226-10]<br />도시지역,일반상업지역,특정개발진흥지구,소로2류(폭 8M-10M)(저촉),가축사육제한<br />구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},건축허가,착공제한지역{건축법},대공<br />방어협조구역(위탁고도:54-236m){군사기지 및 군사시설 보호법},정비구역{도시 및 <br />주거환경정비법},재정비촉진지구(세운){도시재정비 촉진을 위한 특별법},4대문안<br />{서울특별시 도시계획 조례},과밀억제권역{수도권정비계획법},중점경관관리구역<br />(2016-11-24)(역사도심),<br /><br />[기호3토지: 인사동 220-9]<br />도시지역,일반상업지역,중로3류(폭 12M-15M),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도:54-236m){군사기지 및 군사시설 보호<br />법},정비구역(도시환경정비사업){도시 및 주거환경정비법},4대문안{서울특별시 도시<br />계획 조례},과밀억제권역{수도권정비계획법},중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),<br /><br />[기호4토지: 인사동 220-17]<br />도시지역,일반상업지역,중로3류(폭 12M-15M),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도:54-236m){군사기지 및 군사시설 보호법}<br />,정비구역(도시환경정비사업){도시 및 주거환경정비법},문화지구{문화예술진흥법},<br />4대문안{서울특별시 도시계획 조례},과밀억제권역{수도권정비계획법},중점경관관리구역<br />(2016-11-24)(역사도심),<br /><br /><br />[기호5토지: 인사동 220-18]<br />도시지역,일반상업지역,소로3류(폭 8M미만)(저촉),중로3류(폭 12M-15M)(저촉),가축<br />사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도:54-<br />236m){군사기지 및 군사시설 보호법},정비구역(도시환경정비사업){도시 및 주거환경<br />정비법},4대문안{서울특별시 도시계획 조례},과밀억제권역{수도권정비계획법},중점경관<br />관리구역(2016-11-24)(역사도심),<br /><br />[기호6,7토지: 인사동 220-19,220-20]<br />도시지역,일반상업지역,소로3류(폭 8M미만),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용 <br />에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도:54-236m){군사기지 및 군사시설 보호법},<br />정비구역(도시환경정비사업){도시 및 주거환경정비법},4대문안{서울특별시 도시계획 <br />조례},과밀억제권역{수도권정비계획법},중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),<br /><br />[기호8토지: 명륜1가 33-86]<br />도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),지구단위계획구역(2017-03-30)(혜화 명륜동 지구<br />단위계획),도로(저촉),가축사육사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},<br />상대보호구역(혜화초등학교){교육환경 보호에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도<br />:54-236m){군사기지 및 군사시설 보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법},중점경관<br />관리구역(2016-11-24)(역사도심),<br /><br />[기호9,10토지: 명륜1가 33-122, 33-123]<br />도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),지구단위계획구역(2017-03-30)(혜화 명륜동 지구<br />단위계획),도로(접합),가축사육사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},<br />상대보호구역(혜화초등학교){교육환경 보호에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도<br />:54-236m){군사기지 및 군사시설 보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법},중점경관<br />관리구역(2016-11-24)(역사도심),<br /> <br />[기호11토지: 명륜1가 33-93]<br />도시지역,제2종일반주거지역,제2종일반주거지역(7층이하),지구단위계획구역(2017-03-30)<br />(혜화 명륜동 지구단위계획),도로(저촉),가축사육사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용<br />에 관한 법률},상대보호구역(서울과학고등학교){교육환경 보호에 관한 법률},상대보호<br />구역(혜화초등학교){교육환경 보호에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<br />{군사기지 및 군사시설 보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법},중점경관관리구역<br />(2016-11-24)(역사도심)입니다.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호1 토지는 인접 봉익동 37-12 소유자가 점유사용중인 것으로 사료되오나<br /> 정확한 사항은 측량을 요합니다.<br />- 본건 기호11 일부는 철문이 설치되어 있어 현장조사가 불가능하였으으므로 경매<br /> 진행시 참고하시기 바랍니다. <br />- 본건은 전체면적 중 매각지분 이혜정 지분 322.12㎡를 평가하였으니 업무진행시 <br /> 참고바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 봉익동 37-5 · 토지
• 목록 10 · 서울특별시 종로구 명륜1가 33-123 · 토지 · 도로
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• 목록 3 · 서울특별시 종로구 인사동 220-9 · 토지
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• 목록 9 · 서울특별시 종로구 명륜1가 33-122 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

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부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

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공유자

백○○

공유자

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공유자

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윤○○

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이○○

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이○○

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공유자

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장OO

공유자

장○○

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공유자

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정OO

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정○○

공유자

조OO

공유자

조○○

공유자

한OO

공유자

한○○

채권자

고OO

채권자

고○○

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-01-10 · 서울특별시 종로구 장사동 226-10 · 도로 62.8㎡ (갑구5번 이혜정 지분 10분의 2 전부)

주변

학군

• 370m · 와이비엠어학권
• 591m · 덕수중학교 · 중학교
• 756m · 서울감리교신학원 · 대학교
• 770m · 교동초등학교 · 초등학교
• 883m · 운현초등학교 · 초등학교
• 906m · 운현유치원
• 969m · 효제초등학교 · 초등학교
• 1019m · 동산불교대학 · 대학교
• 1027m · 한국예술사관실용전문학교
• 1062m · 조계사불교대학 · 대학교
• 1117m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 1141m · 서울남산초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 청계3가.관수교 · 173, 청계A01
• 102m · 청계3가.관수교 · 173, 청계A01
• 152m · 종묘.세운상가 · TOUR11
• 172m · 종로3가역11번출구 · 6002
• 191m · 청계2가.수표교 · 173, 청계A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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