서울중앙지법 2018타경4742-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-05-29 · 경매접수
2. 18-06-08 · 경매개시결정
3. 18-08-21 · 배당요구종기
4. 19-03-19 · 2차 매각기일 · 최저가 4019만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

12.56㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

401만 (최저가의 10%)

청구금액

8360만

담당계

1계 · 530-1820

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 도로

대지권

장사동 226-10 · 일반상업지역

당사자

채권자

고OO 외 2

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) 본건은 서울특별시 종로구 봉익동 소재 지하철 3호선 "종로3가역" 북동측 인근에 위치하고 부근은 상업시설 및 업무시설 등이 혼재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임. 기호(2) 본건은 서울특별시 종로구 장사동 소재 "서울극장" 남동측 인근에 위치하고 부근은 상업시설 및 업무시설 등이 혼재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임. 기호 (3)-(7) 본건은 서울특별시 종로구 인사동 소재 "숭동교회"서측 인근이 위치하고 부근은 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임. 기호 (8)-(11) 본건은 서울특별시 종로구 혜화동 소재 "혜화초등학교" 서측 인근에 위치하고 부근은 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1), (2) 본건 인근까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철3호선 "종로3가역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통인 편임. 기호(3)-(7) 본건 인근까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철1호선 "종각역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통인 편임. 기호(8)-(11) 본건 인근까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 세장형의 토지로서 건부지로 사용중인 것으로 판단되나 정확한 지적측량을 요함. 기호(2),(4),(6)-(8),(11)은 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(3)은 사다리형 토지로서 도로로 이용중임. 기호(5),(9),(10)은 삼각형 토지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)-(11)은 인근도로와 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-07-21)(돈화문로 지구단위계획구역), 도로, 도시철도(건축가능하나별도협의요함)(저촉), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역( 위탁고도:54-236m), 4대문안, 문화재보전영향 검토대상구역(종묘), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2018-01-11)(김상옥로 변경입안중) 기호2 일반상업지역, 특정개발진흥지구, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역, 건축허가착공제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 정비구역, 재정비촉진 지구(세운), 4대문안, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심) 기호 3 일반상업지역, 중로3류(폭 12M-15M), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:54-236m), 정비구역(도시환경정비사업), 4대문안, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심) 기호4 일반상업지역, 중로3류(폭 12M-15M), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:54-236m), 정비구역(도시환경정비사업), 문화지구, 4대문안, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심) 기호5-7 일반상업지역, 소로3류(폭 8M미만)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 정비구역(도시환경정비사업), 4대문안, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심) 기호8 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2017-03-30)(혜화 명륜동 지구단위계획), 도로(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(혜화초등학교), 대공방어협조구역 (위탁고도:54-236m), 과밀억제권역,중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심) 기호9 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2017-03-30)(혜화 명륜동 지구단위계획), 도로(접합), 가축사육제한구역,상대정화구역(혜화초등학교), 대공방어협조구역 (위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심) 기호10,11 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2017-03-30)(혜화 명륜동 지구단위계획), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대정화구역(혜화초등학교), 대공방어협조구역 (위탁고도:54-236m), 과밀억제권역,중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) 토지는 공부상 도로이나 현황 건부지로 이용중인 것으로 개략적인 목측으로 확인하였는바 경매진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임. (2) 기호(2) 일부는 철문으로 가로막혀 있어 현장조사가 불가능하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 봉익동 37-5 · 토지
• 목록 10 · 서울특별시 종로구 명륜1가 33-123 · 토지 · 도로
• 목록 11 · 서울특별시 종로구 명륜1가 33-93 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 장사동 226-10 · 토지
• 목록 3 · 서울특별시 종로구 인사동 220-9 · 토지
• 목록 4 · 서울특별시 종로구 인사동 220-17 · 토지
• 목록 5 · 서울특별시 종로구 인사동 220-18 · 토지
• 목록 6 · 서울특별시 종로구 인사동 220-19 · 토지
• 목록 7 · 서울특별시 종로구 인사동 220-20 · 토지
• 목록 8 · 서울특별시 종로구 명륜1가 33-86 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 서울특별시 종로구 명륜1가 33-122 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

백OO

공유자

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공유자

안OO

공유자

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양OO

공유자

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조OO

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공유자

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공유자

한○○

근저당권자

고OO

근저당권자

고○○

채권자

고OO

채권자

조OO

채권자

조○○

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-03-19 · 서울특별시 종로구 장사동 226-10 · 도로 62.8㎡ (갑구 8번 이혜순 지분 10분의 2 전부)

주변

학군

• 370m · 와이비엠어학권
• 591m · 덕수중학교 · 중학교
• 756m · 서울감리교신학원 · 대학교
• 770m · 교동초등학교 · 초등학교
• 883m · 운현초등학교 · 초등학교
• 906m · 운현유치원
• 969m · 효제초등학교 · 초등학교
• 1019m · 동산불교대학 · 대학교
• 1027m · 한국예술사관실용전문학교
• 1062m · 조계사불교대학 · 대학교
• 1117m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 1141m · 서울남산초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 청계3가.관수교 · 173, 청계A01
• 102m · 청계3가.관수교 · 173, 청계A01
• 152m · 종묘.세운상가 · TOUR11
• 172m · 종로3가역11번출구 · 6002
• 191m · 청계2가.수표교 · 173, 청계A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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