경매· 아파트
서울중앙지법 2018타경5585-1
서울특별시 종로구 평창문화로 156, 101동 8층801호 (평창동,평창동 롯데캐슬 로잔)
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가15억 4400만2.1천만/평· 감정가 19억 3000만 (80%)
담당계7계530-1819(구내:1819)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 15억 4400만감정가 대비 80%
- 감정가
- 19억 3000만
- 최저 평당가
- 2.1천만/평건물면적 기준 · 총액 15억 4400만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 16억 2583만 ~ 18억 2192만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 15억 4400만 (80%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 239.48㎡ (72.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 5440만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1650만
- 담당계
- 7계 · 530-1819(구내:1819)
- 도로명주소
- 평창문화로
건물 · 대지권
- 건물
- 239.48㎡ (72.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 평창동 108
- 호
- 11층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 "서울예술고등학교" 북동측 근거리에 위치하 며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 빌라, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 제8층 제801호로서 (사용승인일 : 2009.04.08) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트(방3, 주방, 식당, 거실, 가족실, 드레스룸, 욕실2, 현관 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐 지설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 남서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로, 공동주택(아파 트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
아파트 북서측으로 노폭 약 25m의 포장도로(평창문화로)에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
1)일련번호 1 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하), 역 사문화미관지구(건축선지정구역-세부문의:건축과), 제1종지구단위계획구역, 도로(접 합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2016-03-16)<소하천정비법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 도시관리계획 입안중(2015-12-10)(제2종일반주거지역(7층 이하) 변경(안), 최고고도지구 20m이하(완화시28m) 변경(안)) 2)일련번호 2 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하), 제 1종지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후 방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2016-03-16)<소하천정비법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 도시관리계획 입안중(2015-12-10)(제2종 일반주거지역(7층이하) 변경(안), 최고고도지구 20m이하(완화시28m) 변경(안)) 임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 대상물건은 현장조사시 거주인의 거부로 인해 내부구조를 확인 하지 못하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-03-18 | sd | 2019.03.24 도달 |
| 19-02-20 | sd | 2019.02.27 폐문부재 |
| 19-02-11 | sd | 2019.02.17 수취인불명 |
| 19-01-21 | sd | 2019.01.24 수취인불명 |
| 18-12-31 | sd | 2019.01.05 수취인불명 |
| 18-06-28 | sd | 2018.07.03 도달 |
| 18-06-28 | sd | 2018.07.05 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 종로구 평창문화로 156, 101동 8층801호 (평창동,평창동 롯데캐슬 로잔) · 집합건물 · 아파트) 서울특별시 종로구 평창문화로
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 주거 |
부동산표시목록
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 종OOOO
근저당권자 윤OO
근저당권자 윤○○
근저당권자 정OO
근저당권자 정○○
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주식회사신한은행
압류권자 동OOOOO
압류권자 동청주세무서
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 서울특별시강서구
압류권자 서울특별시종로구
압류권자 종OOOO
압류권자 종로세무서
압류권자 청OO OOO
압류권자 충북청주시상당구
임차인 정OO
채권자 김OO
채권자 김○○
채무자겸소유자 오OO
채무자겸소유자 오○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 2010.02.01 |
매각공고
19-07-18 · 서울특별시 종로구 평창문화로 156, 101동 8층801호 (평창동,평창동 롯데캐슬 로잔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택(아파트) 1층 125.645㎡ 2층 1084.975㎡ 3층 1074.264㎡ 4층 1052.531㎡ 5층 1052.531㎡ 6층 915.34㎡ 7층 882.517㎡ 8층 915.34㎡ 9층 882.517㎡ 10층 915.34㎡ 11층 882.517㎡ 지2층 22.4㎡ 지1층 1828.793㎡ 1층 1242.918㎡ 철근콘크리트구조 239.484㎡
당사자
- 채권자
- 김OO 외 1
- 채무자
- 오OO 외 1
- 소유자
- 오OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 900m서울예술고등학교고등학교
버스
- 72m롯데아파트1020, 110A고려대, 163, 1711, 7211, 8111
- 106m롯데아파트1020, 110B국민대, 163, 1711, 7211, 8003
- 182m평창동삼성아파트1020, 110A고려대, 163, 1711, 7211, 8111
- 371m김종영미술관8003
- 384m지구촌교회8003
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 16억 2583만 ~ 18억 2192만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 종로구 평창문화로 156, 101동 8층801호 (평창동,평창동 롯데캐슬 로잔)
- 감정가
- 19억 3000만
- 최저가
- 15억 4400만 (80%)
- 건물면적
- 239.48㎡ (72.4평)
- 기일
- 19-07-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 15억 4400만 × 105~118% = 16억 2583만 ~ 18억 2192만서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 14,909건 — 중간값 111.3%, 사분위 105.3~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 종로구 진행 물건
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- 서울중앙지법 2025타경103117-3 · 다세대주택 · 구기동3.5억 (41%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103636-1 · 상가 · 종로6가4096만 (64%) · 26-11-03
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- 서울중앙지법 2025타경1475-1 · 상가 · 창신동2867만 (41%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103583-1 · 상가 · 종로6가2.6억 (51%) · 26-11-04
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