경매· 상가
서울중앙지법 2018타경6021-1 NF
서울특별시 강남구 헌릉로745길 37, 비동 2층213호 (율현동,강남자동차매매장)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가1억 3967만750만/평· 감정가 3억 4100만 (41%)
담당계8계530-1813(구내:1813)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 3967만감정가 대비 41%
- 감정가
- 3억 4100만
- 최저 평당가
- 750만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3967만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 4316만 ~ 1억 6956만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 1억 3967만 (41%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 61.60㎡ (18.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1396만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 1386만
- 담당계
- 8계 · 530-1813(구내:1813)
- 도로명주소
- 헌릉로745길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 61.60㎡ (18.6평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 율현동 101-13
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 율현동 소재 "성모자애복지관" 서측 인근에 위치하고 있는 강남자동차매매장 "비동" 기호 1(2층 213호), 기호 2(2층 214호), 기호 3(3층 325호)로서 주위는 근린생활시설, 자동차 정비소, 자동차 운전학원, 복지관, 농경지, 하천 등으로 형성된 도심외곽지대임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하고, 대중교통 수단인 시내버스 정류장과 지하철역(8호선 복정역)이 도보로 약 10여분 거리에 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 슬라브지붕 3층 건물중 기호 1(2층 213호), 기호 2(2층 214호), 기호3(3층 325호)(사용승인일: 2001.12.14)로서 외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
자동차 관련시설로 이용중임.(기호 1은 공부상 2층 213호로 되어있으나 현장문패호수는 이용편의상 213호와 213-1호로 구분하여 이용 중임)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
공용위생설비, 옥내 소화전 설비, 스프링쿨러, 화재탐지설비 등
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 인접지와 등고 평탄하고 자동차 관련시설 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건은 동·서·북측으로 소로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 집합건축물대장상 건축물현황도와 현장문패호수에 의거 위치확인하고 내부구조 등은 내·외부적 관찰과 현장에서 탐문조사된 사항 및 평가자료를 참작하여 감정평가하였으므로 경매참가인등은 참고하시기 바랍니다. 3) 본 건물 북측에 소재하는 자동차 주차장(전시장)인 철근철골 3층건 구축물(미등기상태)이 소재함. (의견란 Ⅰ의 5, Ⅴ의 5 참조)더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-04-07 | sd | 2020.04.07 송달간주 |
| 20-03-13 | sd | 2020.03.20 폐문부재 |
| 20-03-02 | mg | — |
| 20-02-25 | sd | 2020.02.26 송달간주 |
| 20-02-07 | sd | 2020.02.14 폐문부재 |
| 18-08-10 | sd | 2018.08.23 도달 |
| 18-08-10 | sd | 2018.08.23 도달 |
| 18-07-17 | sd | 2018.07.23 폐문부재 |
| 18-07-17 | sd | 2018.07.23 폐문부재 |
| 18-07-10 | sd | 2018.07.13 수취인불명 |
| 18-07-10 | sd | 2018.07.13 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강남구 헌릉로745길 37, 비동 2층213호 (율현동,강남자동차매매장) · 집합건물 · 자동차관련시설
목록 2 · 서울특별시 강남구 헌릉로745길 37, 비동 2층214호 (율현동,강남자동차매매장) · 집합건물
목록 3 · 서울특별시 강남구 헌릉로745길 37, 비동 3층325호 (율현동,강남자동차매매장) · 집합건물 · 자동차관련시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
1). 본건 부동산들은 강남자동차매매시장내 호수들로, 사무실로 이용중임.
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)시원디자인 대표 김계철 | 기타 - 사무실 | 213-1호 | 3,000,000 | 2017.02.19~2018.02.18 |
| 마음모터스 | 기타 - 사무실 | 213호 일부 | ||
| (주)오토랜드코리아 대표 신수철 | 기타 - 사무실 | |||
| 고○○ | 기타 - 사무실 | 3,000,000 | 2015.09.03~2016.09.03 |
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 주식회사세이브카
교부권자 삼OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 울OO
승계인 에OOOOOOOO OOOOOOOOO
압류권자 서OOOOOOO
압류권자 서울특별시강남구
임차인 (주)OOOOO OO OOO
임차인 (주)OOOOOOO OO OOO
임차인 고OO
임차인 마OOOO
채권자 주OOOOOOO
채권자 주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주식회사하나은행
채무자겸소유자 강OO
채무자겸소유자 강○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)시 원디자 인 대표 김계철 | 213-1호 | 2017.03.17 | 2017.02.19~20 18.02.18 | 3,000,000 · 300,000 | |
| (주)시 원디자 인 대표 김계철 | 213-1호 | 2017.03.17. | 2017.02.19~20 19.02.18 | 3,000,000 · 300,000 | 2018.09.05 |
| 마음모 터스 | 213호 일부 | 미상 |
매각공고
20-01-22 · 서울특별시 강남구 헌릉로745길 37, 비동 2층213호 (율현동,강남자동차매매장) · 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 3층 자동차관련시설 지하1층 5383.70㎡ 1층 1263.75㎡ 2층 1285.52㎡ 3층 1267.20㎡ 철근콘크리트조 61.60㎡ 토지별도등기있음
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO 외 2
- 채무자
- 강OO 외 1
- 소유자
- 강OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1017m서울율현초등학교초등학교
- 1037m서울국제학교
- 1066m서울국제학교
- 1308m서울대왕초등학교초등학교
- 1323m복정초등학교초등학교
- 1398m문현중학교중학교
- 1405m본관후문
- 1418m10호관 지하출입문
- 1421m문현중학교중학교
- 1424m본관정문
- 1429m지하햄버거집
- 1430m10호관,3호관 출입문
버스
- 315m삼일자동차학원.강남자동차검사소1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 231, 357, 361, 4425, 452, 500-2, 500-2N
- 354m삼일자동차학원.강남자동차검사소1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 231, 357, 361, 4425, 452, 500-2, 500-2N
- 357m광연자동차학원앞1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 231, 357, 361, 4425, 452, 500-2, 500-2N
- 469m복정(미정차)102, 9407, 9507, 9607
- 489m복정역3번출구231, 357, 4425, 500-2, 500-2N, P9301(퇴근), P9301(퇴근)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 4316만 ~ 1억 6956만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 강남구 헌릉로745길 37, 비동 2층213호 (율현동,강남자동차매매장)
- 감정가
- 3억 4100만
- 최저가
- 1억 3967만 (41%)
- 건물면적
- 61.60㎡ (18.6평)
- 기일
- 20-01-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 3967만 × 102~121% = 1억 4316만 ~ 1억 6956만서울 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,235건 — 중간값 109.6%, 사분위 102.5~121.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 강남구 진행 물건
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- 서울중앙지법 2025타경2058-1 · 상가 · 청담동4억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102753-1 · 다세대주택 · 역삼동3.1억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104315-1 · 연립주택 · 논현동31억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2026타경100793-1 · 승용차 · 도곡동7200만 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2022타경101244-1 · 다세대주택 · 개포동4515만 (51%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103166-1 · 아파트 · 삼성동25억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104248-1 · 상가 · 논현동8.5억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경104349-1 · 아파트 · 삼성동21.4억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경2782-1 · 아파트 · 삼성동20.9억 (64%) · 26-11-05
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