서울중앙지법 2018타경103328-3

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

1168만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

2계 · 530-1814(구내:1814)

도로명주소

옥인4길

건물 · 대지권

건물

다세대주택

대지권

옥인동 178-35

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 옥인동 소재 ‘종로구립 박노수박물관’ 북서측 인근에 위치하는 통칭 신혼빌라 2층 3호 외 5개호로서 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 입지조건 및 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조, 경량철골조 평스라브지붕 4층 건물내 2층 3호 외 5개호로서,<br />외벽 : 적벽돌쌓기 마감<br />창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 공히 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 접면도로 대비 다소 완만한 완경사의 2필지 일단의 부정형 토지로서 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 3m 내외 및 북서측으로 노폭 약 1.5m의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

옥인동 178-35, 178-4 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(경복궁서측 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(경복궁서측 주거환경관리사업구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1)의 등기사항전부증명서상 2층 3호로 되어 있으나 현황 및 건축물대장상 203호로 되어 있으며, 기호(2)의 등기사항전부증명서상 지하층 3호로 되어 있으나 현황 B03호로 되어 있으며, 기호(3)의 등기사항전부증명서상 지하층 2호로 되어 있으나 현황 B02호로 되어 있으며, 기호(4)의 등기사항전부증명서상 3층 3호로 되어 있으나 현황 및 건축물대장상 303호로 되어 있으며, 기호(5)의 등기사항전부증명서상 1층 3호로 되어 있으나 현황 및 건축물대장상 103호로 되어 있으며, 기호(6)의 등기사항전부증명서상 3층 2호로 되어 있으나 현황 및 건축물대장상 302호로 되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 종로구 옥인4길 2-3, 지하층2호

감정가

1억 4600만

최저가

1억 1680만 (80%)

기일

19-05-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음