서울중앙지법 2018타경104635-1 마이다스힐빌라트

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 18-08-02 경매접수
2. 18-08-06 경매개시결정
3. 18-10-26 배당요구종기
4. 20-04-14 1차 매각기일 · 최저가 12억 1000만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

243.52㎡ (73.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2100만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

도로명주소

역삼로25길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 마이다스힐빌라트 · 243.52㎡ (73.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

역삼동 728-6

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철2호선 "역삼역" 남동측 인근의 "마이다스힐빌라트"내에 위치하고 있으며, 주변은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본동까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있고, 북서측 인근에 지하철 2호선 "역삼역"이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건물 내 3층 302호(남동향, 계단식)로서, 집합건축물대장등본상 2003년 05월 06일 사용승인되었으며, 외 벽 : 화강석 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 목재창호 및 알루미늄샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있으나, 기준시점 현재 전기,가스 및 승강기설비 등은 작동하지 않는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향의 완경사지로서 3필지 일단의 대체로 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본동 남서측으로 노폭 약 6m 내외, 남동측으로 노폭 약 5m 내외 및 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호(1)-(3) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건의 호별위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 내부/외부 관찰, 집합건축물대장상의 건축물현황도, 이해관계인의 구두탐문 및 평가전례 등을 참조하여 작성하였는 바 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람. 2) 본동 아파트는 2003년 준공되었으나 기준시점 현재까지 유치권의 행사(주식회사 대교디엔에스)등으로 인하여 입주가 되지않은 공실상태로서, 본건 평가는 평가목적 등을 고려하여 유치권의 행사여부와 관계없이 현황 관리 및 내부설비 상태 등을 감안하여 평가하였고, 향후 본건 아파트를 정상적으로 이용할시에는 장기간 공실상태로 인하여 보수 및 수선이 필요할 것으로 사료되는 바 경매진행시 반드시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강남구 역삼로25길 20, 3층 302호 (역삼동,마이다스힐빌라트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

-본건 부동산은 신축 건물로 입주는 하지 않는 상태이고, (주)대교디앤에스로부터 공사대금 등 금전관계로 유치권 행사중에 있음.

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

배당요구권자

주OOO OOOOOO

상대방

주식회사 만승기업

압류권자

주식회사 대교디앤에스

유치권자

주OOO OOOOOO

채권자

오OO

채권자

오○○

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-14 · 서울특별시 강남구 역삼로25길 20, 3층 302호 (역삼동,마이다스힐빌라트) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 공동주택 지1층 1101.75㎡ 1층 549.94㎡ 2층 548.14㎡ 3층 548.14㎡ 4층 548.14㎡ 5층 548.14㎡ 6층 548.14㎡ 1층 13.20㎡(경비실) 철근콘크리트조 243.52㎡

당사자

채권자

오OO 외 1

채무자

주식회사 만승기업 외 2

소유자

김OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 751m · 도곡중학교 · 중학교
• 772m · 진선여자고등학교 · 고등학교
• 813m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 842m · 역삼중학교 · 중학교
• 911m · 진선여자중학교 · 중학교
• 913m · 서울도성초등학교 · 초등학교
• 960m · 국기원
• 1105m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 1139m · 은성중학교 · 중학교
• 1248m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 1307m · 한림국제대학원대학교 · 대학교
• 1310m · 중앙대학교 사범대학 부속고등학교 · 고등학교

버스

• 95m · 영동중앙교회 · 147, 242, 4211, 463
• 153m · 총지사 · 040, 242, 350
• 157m · 영동중앙교회 · 147, 242, 4211, 463
• 167m · 총지사 · 147, 242, 350
• 226m · 구역삼세무서교차로(미정차) · 3200, 3300, 3400, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 강남구 역삼로25길 20, 3층 302호 (역삼동,마이다스힐빌라트)

감정가

12억 1000만

최저가

12억 1000만 (100%)

건물면적

243.52㎡ (73.7평)

기일

20-04-14

등기부현황

등기 기재 없음