서울중앙지법 2018타경107863-1 NF

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

8.43㎡ (2.6평)

건물면적

11.87㎡ (3.6평)

토지면적

29.50㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

450만 (최저가의 10%)

청구금액

1452만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과)

도로명주소

사당로23길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 11.87㎡ (3.6평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

사당동 180-24 · 제1종일반주거지역 · 8.43㎡ (2.6평)

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "사당종합체육관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택과 다세대주택이, 북동측 인근에는 국립현충공원, 남동측 인근에는 롯데캐슬 아파 트단지 등이 혼재하는 1종일반주거지역 내 주택지대로 주위환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 남측 근거리에 지하철 7호선 남성역과 일반대중교통수단인 노선버스 정류장까지 마을버스가 연계운행되고 있고 이용사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건 다세대주택 중 1층 201호로서 1987.07.14 사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 적벽돌 노출쌓기. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장타일 마감. 바닥: 강화마루 및 일부 바닥용 장타일 깔기. 창호: 하이샷시창호 유리임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설, 가스배관시설, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설등 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 완경사지대에 조성된 지반으로 다세대주택 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약7M 정도의 포장된 완경사도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (학교환경위생정화구약에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 버률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)< 군사기지 및 군사시설 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 소유자와 가족이 거주하고 이는 것으로 탐문됨. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4679만 ~ 5247만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동작구 사당동 180-24 1층201호

감정가

5630만

최저가

4504만 (80%)

건물면적

11.87㎡ (3.6평)

대지권면적

8.43㎡ (2.6평)

기일

20-01-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음