서울중앙지법 2018타경108101-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-12-24 · 경매접수
2. 19-01-02 · 경매개시결정
3. 19-03-19 · 배당요구종기
4. 21-04-29 · 1차 매각기일 · 최저가 89억 8361만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2541.60㎡ (768.8평)

제시외면적

없음

보증금

8억 9836만 (최저가의 10%)

청구금액

125억

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)

도로명주소

양재대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

개포동 597-2 · 자연녹지지역

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서초구 신원동에 소재하는 지하철 청계산입구역 북서측에 위치하며 주위는 본건 서측 "서울추모공원"을 제외하고는 도시근교 임야지대로서 제반환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 강남구 개포동에 소재하는 구룡터널사거리 북동측 인근에 위치하는 구룡도시개발구역 내에 위치하며 주위는 전, 잡종지 및 매우 구조조잡한 무허가건물이 밀집되어 있는 지역입니다.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건은 차량접근 가능(기호3-5는 필지별로는 불가능)하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건은 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호2-7 6필지는 공부상 "전"이며 전체면적은 3,177제곱미터이나 이용현황은 아래와 같습니다. 전: 약 2,558.3 제곱미터 무허가건물 부지: 약 458.8제곱미터 도로: 약 159.9제곱미터

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형이며 완만한 경사의 자연림이나 일부(약 204제곱미터)는 도로로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 기호2,6,7의 동측 현황도로 부분이 도로이며 기호3,4,5는 도면상 맹지입니다.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 동측 및 서측으로 폭약 3-3.5미터 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부지역,서초구기업환경과문의)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 개발제한구역(개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 공익용산지(산지관리법), 보전산지(산지관리법), 준보전산지(산지관리법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래계약에관한허가구역, 비오톱1등급(2017-03-02)(저촉)입니다.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호2,4: 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2016-12-08), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 제한보호구역(전술항공:5킬로미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 도시개발구역(2016-12-08)(도시개발법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역, (추가기재사항)농지법제8조규정이적용되는농지, 무단토지형질변경되어원상회복이이루어지지않은토지임 기호3,5-7: 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2016-12-08), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 제한보호구역(전술항공:5킬로미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 도시개발구역(2016-12-08)(도시개발법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역, (추가기재사항)농지법제8조규정이적용되는농지 입니다.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

본건 우측 상부 끝자락 토지상에 제시외 비닐하우스 2개동의 일부가 소재합니다.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

본건 기호2,3,5 토지상에 매우 구조조잡한 무허가건물 약 8개동의 전부 또는 일부가 소재합니다.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

공부상 "전"이나 일부는 현황도로(약 159.9 제곱미터)와 무허가건물부지(약 458.8제곱미터)입니다.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

해당없읍니다.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 원지동 산77-2 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 서울특별시 강남구 개포동 597-2 · 토지
• 목록 3 · 서울특별시 강남구 개포동 597-6 · 토지
• 목록 4 · 서울특별시 강남구 개포동 597-7 · 토지
• 목록 5 · 서울특별시 강남구 개포동 597-8 · 토지
• 목록 6 · 서울특별시 강남구 개포동 597-9 · 토지
• 목록 7 · 서울특별시 강남구 개포동 597-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.본건 부동산목록 2. 내지 7.은 인접토지로서 서울 강남구 개포동 구룡마을(서울 강남구 양재대로 478) 부근에 위치하고 있으며, 지목은 전으로 되어있으나 농사를 지은 흔적이 남아있는 토지와 잡초가 무성한 토지가 섞여있음

부동산표시목록

공유자

임OO

근저당권자

김OO(OOOOO)

근저당권자

더OOOOOO OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

주OO

임차인

최OO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-04-29 · 서울특별시 강남구 개포동 597-2 · 전 2286㎡ (갑구4번 공유자 양희준 지분 5분의 4 전부)
• 21-04-29 · 서울특별시 강남구 개포동 597-6 · 전 337㎡ (갑구4번 공유자 양희준 지분 5분의 4 전부)
• 21-04-29 · 서울특별시 강남구 개포동 597-7 · 전 13㎡ (갑구4번 공유자 양희준 지분 5분의 4 전부)
• 21-04-29 · 서울특별시 강남구 개포동 597-8 · 전 300㎡ (갑구4번 공유자 양희준 지분 5분의 4 전부)
• 21-04-29 · 서울특별시 강남구 개포동 597-9 · 전 61㎡ (갑구4번 공유자 양희준 지분 5분의 4 전부)
• 21-04-29 · 서울특별시 강남구 개포동 597-10 · 전 180㎡ (갑구4번 공유자 양희준 지분 5분의 4 전부)

주변

학군

• 324m · 개포중학교 · 중학교
• 404m · 서울개현초등학교 · 초등학교
• 556m · 서울개원초등학교 · 초등학교
• 895m · 개포고등학교 · 고등학교
• 923m · 한국외국인학교 서울캠퍼스
• 944m · 수도전기공업고등학교 · 고등학교
• 965m · 서울포이초등학교 · 초등학교
• 989m · 강당
• 1032m · 서울개일초등학교 · 초등학교
• 1038m · 서울구룡초등학교 · 초등학교
• 1042m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교
• 1051m · 경기여자고등학교 · 고등학교

버스

• 116m · 구룡산입구 · 406, 4312, 4435
• 186m · 구룡마을 · 406, 4312, 4435, 강남10
• 187m · 구룡마을 · 강남05, 강남10
• 219m · 구룡마을입구(미정차) · M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 275m · 구룡마을입구(미정차) · M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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