서울중앙지법 2018타경108149-1 개포주공아파트506동

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 18-12-27 경매접수
2. 19-01-08 경매개시결정
3. 19-03-26 배당요구종기
4. 20-10-22 1차 매각기일 · 최저가 14억 2000만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

61.19㎡ (18.5평)

토지면적

51.08㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4200만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3474만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과)

도로명주소

삼성로4길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 개포주공아파트506동 · 61.19㎡ (18.5평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

개포동 187 · 제3종일반주거지역

호

13층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강남구 개포동 소재 지하철분당선 “개포동역” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철분당선 “개포동역”이 위치하고 있어 대중교통 이용상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 / 지상13층 건물 중 제2층 제205호로써, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 아파트(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 다용도실)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 공용 승강기설비, 소화전설비, 열병합 지역난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택 건물부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 아파트단지 서측으로 노폭 약 35미터 내외, 동측 및 남측으로 각각 노폭 약 15미터 내외, 단지내 도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2016-08-26), 지구단위계획구역(개포택지(공동)), 공원(2017-09-07)(저촉), 도로(저촉), 소공원(2017-09-07)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-09-07)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 대상물건은 집합건물 등기사항전부증명서상 대지권이 등재되지 않아, 토지대장으로 본건 집합건물 소유자의 토지지분면적을 확인하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강남구 개포동 187 506동 2층205호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 강남구 개포동 187 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

-2.목록 토지위에 1.목록 건물이 소재하고 있음.

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

박OO

승계인

이OO

승계인

주OOO OOOO

임차인

이O

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 20-10-22 · 서울특별시 강남구 개포동 187 506동 2층205호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 제506동 1층 875.4㎡ 2층 870㎡ 3층 870㎡ 4층 870㎡ 5층 870㎡ 6층 870㎡ 7층 870㎡ 8층 870㎡ 9층 870㎡ 10층 870㎡ 11층 870㎡ 12층 870㎡ 13층 870㎡ 지하실 729㎡ 철근콩크리트조 61.19㎡
• 20-10-22 · 서울특별시 강남구 개포동 187 · 대지 55,858㎡ (장계환 지분 55858분의 51.08 전부)

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

장OO

소유자

장OO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 193m · 서울개포초등학교 · 초등학교
• 201m · 서울개포초등학교 · 초등학교
• 258m · 경기여자고등학교 · 고등학교
• 260m · 경기여자고등학교 · 고등학교
• 299m · 개포디지털혁신파크
• 340m · 서울양전초등학교 · 초등학교
• 440m · 수도전기공업고등학교 · 고등학교
• 499m · 개원중학교 · 중학교
• 581m · 한국외국인학교 서울캠퍼스
• 659m · 서울대치초등학교 · 초등학교
• 726m · 서울일원초등학교 · 초등학교
• 807m · 서울대곡초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 개포4단지5단지 · 6104, 강남10
• 137m · 개포주공5단지경기여고 · 143, 3011, 402, 420, 4425, 4433, 461, 강남05, 강남10
• 165m · 경기여고 · 143, 3011, 402, 420, 4425, 4433, 461, 강남05
• 198m · 개포동역6번출구.개포시장 · 143, 3011, 402, 420, 4425, 4433, 461, 강남05, 강남10
• 199m · 개포시장.개포5단지상가 · 402, 강남05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 강남구 개포동 187 506동 2층205호

감정가

14억 2000만

최저가

14억 2000만 (100%)

건물면적

61.19㎡ (18.5평)

기일

20-10-22

등기부현황

등기 기재 없음