서울중앙지법 2019타경1160-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 19-02-11 경매접수
2. 19-02-11 경매개시결정
3. 19-04-25 배당요구종기
4. 20-06-24 3차 매각기일 · 최저가 213억 9686만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1576.69㎡ (476.9평)

토지면적

780.20㎡ (236.0평)

제시외면적

없음

보증금

21억 3968만 (최저가의 10%)

청구금액

161억 3868만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과)

도로명주소

삼일대로15길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 1576.69㎡ (476.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

관철동 11-7 · 일반상업지역

호

5층, 옥탑1층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 종로구 관철동 소재 "삼일빌딩" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린상가 및 업무시설 등이 혼재하는 번화한 상가지대로서, 제반 주위환경은 양호시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(1호선-종각역) 이 소재하는 바 대중교통상황은 양호시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1)토지 : 인접 도로대비 등고 평탄한 사다리형토지로서 상업용건부지로 이용중임. 일련번호(2)토지 : 인접 도로대비 등고 평탄한 사다리형토지로서 상업나지(주차장) 상태임. 일련번호(3)토지 : 현황 도로임. 일련번호(4)토지 : 인접 도로대비 등고 평탄한 부정형토지로서 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-일련번호(1,2)토지 대상토지 남측으로 노폭 약 10m 정도의 포장도로와 접하며 도로상태는 보통임. -일련번호(4)토지 대상토지 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 2m 정도의 포장도로(본건 일련번호: 3토지)와 각각 접하며 도로상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-일련번호(1-3): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구(건축선지정구역-세부문의:건축과), 지구 단위계획구역(2016-07-21)(종로2,3가 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 4대문안<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중 점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(2019-01-17)(미관지구 해제 입 안),도시관리계획 입안중(방화지구폐지)임. -일련번호(4): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로2,3가 지구단위계획 구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 4대문안<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(방 화지구폐지)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨"건물이용 및 임대개황도"참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 및 타일, 내부인테리어 마감 등 바닥 : 바닥타일 및 데코타일 마감 등임. 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임. 나) 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 몰탈위페인트, 화강석 붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위페인트 및 타일, 내부인테리어 마감 등 바닥 : 화강석물갈기 및 바닥타일, 데코타일 마감 등 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 지하1층 : 근린생활시설(BBQ주방 및 사무실) 지상1층 - 지상4층 : 근린생활시설(BBQ매장)로 이용중임. 나) 지하1층 : 근린생활시설(연타발), 기계실 등 지상1층 - 2층 : 근린생활시설(연타발) 지상3층 - 5층 : 근린생활시설(글로벌컨텐츠리퍼블릭) 옥탑 : 계단실 등으로 각각 이용중임. * 세부적인 내부이용은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 관철동 11-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 청계천로 81 · 건물
• 목록 3 · 서울특별시 종로구 관철동 11-5 · 토지
• 목록 4 · 서울특별시 종로구 삼일대로15길 19 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 종로구 관철동 11-19 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 서울특별시 종로구 관철동 11-10 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

0명

점유

0명

본건 부동산 목록 4. 건물(서울 종로구 삼일대로15길 19)과 부동산 목록 1.(서울 종로구 관철동 11-7) 대지(주차장) 좌측에 부동산 목록 6.(서울 종로구 관철동 11-10 도로)이 위치하고 있음

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

송OO

가압류권자

우O OOOO

가압류권자

정OOO OOOO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

종OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

남OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

임OOOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

하OO

승계인

유OOOOO OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

서OO OOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO(OOOOOOO)

압류권자

성OOOO

압류권자

종OOOO

압류권자

주OOO OOOO

임차인

(주)OOO OOOO

임차인

(주)OOOO OOO OOOO OO OOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

진OO

전세권자

주OOO OOOOOOO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망OOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 20-06-24 · 서울특별시 종로구 관철동 11-7 · 대 289㎡
• 20-06-24 · 서울특별시 종로구 삼일대로15길 19 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 제2종 근린생활시설 1층 276.06㎡ 2층 274.56㎡ 3층 294.30㎡ 4층 198.10㎡ 5층 198.10㎡ 옥탑1층 28㎡ (연면적제외) 지하층 307.57㎡
• 20-06-24 · 서울특별시 종로구 관철동 11-19 · 대 448.9㎡
• 20-06-24 · 서울특별시 종로구 관철동 11-10 · 도로 42.3㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO 외 2

소유자

김OO 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 264m · 와이비엠어학권
• 402m · 서울감리교신학원 · 대학교
• 606m · 동산불교대학 · 대학교
• 637m · 조계사불교대학 · 대학교
• 699m · 교동초등학교 · 초등학교
• 784m · 한성화교학교
• 814m · 한국한성화교 소학교
• 836m · 운현초등학교 · 초등학교
• 868m · 운현유치원
• 930m · Seoul Namsan Elementary School
• 942m · 서울남산초등학교 · 초등학교
• 952m · 정화예술대학교 · 대학교

버스

• 57m · 청계2가.삼일교 · 173, 청계A01
• 102m · 종로2가.삼일교(중) · G8110, G8110(예약)
• 108m · 종로2가.삼일교 · 01A, 470, 501, 701, 741, G8110(예약)성남, G8110성남, N37
• 128m · 청계2가교차로 · 5000, 5000(예약), 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인
• 130m · 청계1가.장통교 · 173, 청계A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 종로구 관철동 11-7

감정가

334억 3260만

최저가

213억 9686만 (64%)

건물면적

1576.69㎡ (476.9평)

기일

20-06-24

등기부현황

등기 기재 없음