서울중앙지법 2019타경1856-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-03-12 · 경매접수
2. 19-03-21 · 경매개시결정
3. 19-03-21 · 배당요구종기
4. 19-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 9600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

163.33㎡ (49.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2960만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5034만

담당계

8계 · 530-1813(구내:1813)

도로명주소

경희궁길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 163.33㎡ (49.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

사직동 9-1

호

13층

당사자

채권자

강OO

채무자

마OO

소유자

마OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 내자동 소재 "서울지방경찰청" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는바 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 "경복궁역"이 소재하는바 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건내 3층 304호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서, "공동주택"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 30미터, 북동측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

사직동 9-1 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업(사직1구역))<도시 및 주거환경정비법>, 4대문안<서울특별시 도시계획 조례>, 문화재보존영향 검토대상구역(경희궁지)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심) 신문로2가 1-435 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업(사직1구역))<도시 및 주거환경정비법>, 4대문안<서울특별시 도시계획 조례>, 문화재보존영향 검토대상구역(경희궁지)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 본건내부는 이해관계인의 부재로 인하여 조사하지 못한바 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 경희궁길 57, 106동 3층304호 (사직동,광화문풍림스페이스본) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산을 방문하여 가사도우미를 만나 문의한 바, 본건 부동산에는 임차인의 가족이 거주한다고 응답하며 더 이상 답변을 꺼려 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대를 임차인으로 보고함

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

종OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

마OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-12-11 · 서울특별시 종로구 경희궁길 57, 106동 3층304호 (사직동,광화문풍림스페이스본) · 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 13층 공동주택 지하3층 2678.05㎡ 지하3층 189.54㎡ 지하3층 37.32㎡ 지하2층 2668.73㎡ 지하2층 189.54㎡ 지하2층 176.53㎡ 지하2층 37.32㎡ 지하1층 2510.94㎡ 지하1층 189.54㎡ 지하1층 78.34㎡ 지하1층 37.32㎡ 1층 1425.6㎡ 1층 241.64㎡ 1층 153.63㎡ 2층 1425.6㎡ 3층 1425.6㎡ 4층 1425.6㎡ 5층 1425.6㎡ 6층 1425.6㎡ 7층 1425.6㎡ 8층 1425.6㎡ 9층 1250.85㎡ 10층 1250.85㎡ 11층 940.75㎡ 12층 398.3㎡ 13층 398.3㎡ 부1층 19.24㎡ 철골철근콘크리트구조 163.33㎡

주변

학군

• 420m · 서울매동초등학교 · 초등학교
• 466m · 대신중고등학교
• 466m · 대신중학교 · 중학교
• 488m · 서대문교회 실버대학 · 대학교
• 523m · 대신중고등학교
• 586m · 배화여자대학교 · 대학교
• 670m · 배화여자중학교 · 중학교
• 673m · 서울독립문초등학교 · 초등학교
• 682m · 서울금화초등학교 · 초등학교
• 736m · 동명여자중학교 · 중학교
• 820m · 운동장
• 829m · 감리교신학대학교 · 대학교

버스

• 150m · 사직단.사직근린공원 · 171, 272, 601, 606, 700, 7025, 703, 710
• 176m · 카센터.사직터널앞 · 종로05
• 178m · 사직단.사직근린공원 · 171, 272, 606, 7025, 708, 710, 종로05
• 311m · 단군성전앞 · 종로05
• 312m · 종로문화체육센터 · 종로05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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