경매· 상가
서울중앙지법 2019타경2002-1 NF
서울특별시 강남구 선릉로152길 30 (청담동,주건축물제1동)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가323억 3894만2.7천만/평· 감정가 404억 2368만 (80%)
담당계8계530-1813(제4별관 민사집행과)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 323억 3894만감정가 대비 80%
- 감정가
- 404억 2368만
- 최저 평당가
- 2.7천만/평건물면적 기준 · 총액 323억 3894만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 323억 3894만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 3895.88㎡ (1178.5평)
- 토지면적
- 1002.40㎡ (303.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 32억 3389만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 231억 3328만
- 담당계
- 8계 · 530-1813(제4별관 민사집행과)
- 도로명주소
- 선릉로152길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 3895.88㎡ (1178.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 청담동 91-3 · 제3종일반주거지역
- 호
- 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지1층, 지2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 "압구정로데오역(분당선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무용 건물, 상업용 건물 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 후면상가지대로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 진입 가능하고, 인근에"압구정로데오역(분당선)" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
서측 하향 완경사지의 가장형의 토지로서, 업무용 및 상업용 등 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
북측으로 노폭 약 8m의 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
"지적개황도 및 건물개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 "압구정로데오역(분당선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무용 건물, 상업용 건물 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 후면상가지대로서 주위환경은 보통임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 진입 가능하고, 인근에"압구정로데오역(분당선)" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태
서측 하향 완경사지의 가장형의 토지로서, 업무용 및 상업용 등 건부지로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태
북측으로 노폭 약 8m의 도로에 접함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
"지적개황도 및 건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-06-05 | sd | 2020.06.08 송달간주 |
| 20-05-21 | sd | 2020.05.25 도달 |
| 20-04-24 | sd | 2020.04.29 도달 |
| 19-05-24 | mg | — |
| 19-03-25 | sd | 2019.03.28 도달 |
| 19-03-25 | sd | 2019.03.28 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강남구 청담동 91-3 · 토지 · 대지
목록 2 · 서울특별시 강남구 선릉로152길 30 (청담동,주건축물제1동) · 건물 · 업무시설
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 7명
-목록1.토지위에 목록2.건물이 소재하고 있음.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)제이원엔터테이먼트(벨뷰) | 기타 - 유흥주점(빠) | 1층 전체 | 5억원 | 2017.11.01-2022.10.31 |
| 김○○(에이바이봄) | 기타 - 미용실 | 2층 | 2억원 | 2013.11.01-2018.10.31 |
| 김○○(에이바이봄) | 기타 - 미용실 | 2.3층 | 170,902,000 | 2017.05.01-2018.10.31 |
| (주)엘리자베스 청담본지점 | 기타 - 드레스 대여 | 4층 | 2억5천만원 | 2016.07.01-2019.02.28 |
| (주)지에이인베스트먼트 | 기타 - 사무실 | 5층 | 5억원 | 2015.05.15-2017.05.14 |
| (주)딥마이닝 | 기타 - 사무실 | 5층 | 2016.10.10-2018.10.10 | |
| 박○○ | 기타 - 사무실 | 5층 일부 | 없음 | 2017.01.01-2017.12.31 |
부동산표시목록
가등기권자 김OO
가압류권자 강OOOO
가압류권자 대OOO
가압류권자 서OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOOO
교부권자 강OO
교부권자 서OO
근저당권부질권자 권OO
근저당권부질권자 김OO
근저당권부질권자 더OOOOOO OOOO
근저당권부질권자 박OO
근저당권부질권자 신OO
근저당권부질권자 오OOO OOOO
근저당권부질권자 이OO
근저당권부질권자 주OO
근저당권부질권자 주OOO OOOO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOOO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOOOO
근저당권부질권자 진OO
근저당권부질권자 합OOO OOOOOOOO
근저당권자 노OO
근저당권자 박OO
압류권자 강OOOO
압류권자 서O OOO
압류권자 서OOOOOOOO
임차인 (주)OOOO
임차인 (주)OOOOO OOOOO
임차인 (주)OOOOOOOOO
임차인 (주)OOOOOOOOO(OO)
임차인 김OO(OOOOO)
임차인 박OO
전세권자 주OOO OOOOOOOOO
채권자 유OOO OOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
20-04-08 · 서울특별시 강남구 청담동 91-3 · 대 1002.4㎡
20-04-08 · 서울특별시 강남구 선릉로152길 30 (청담동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 업무시설,근린생활시설 지2층 613.018㎡ 지1층 784.667㎡ 1층 480.507㎡ 2층 484.802㎡ 3층 484.802㎡ 4층 484.802㎡ 5층 447.128㎡ 6층 116.158㎡
당사자
- 채권자
- 유OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 407m영동고등학교고등학교
- 458m청담고등학교고등학교
- 461m청담고등학교고등학교
- 507m서울청담초등학교초등학교
- 571m서울언북초등학교초등학교
- 604m청담중학교중학교
- 911m신구중학교중학교
- 951m언북중학교중학교
- 1010m압구정중학교중학교
- 1095m압구정고등학교고등학교
- 1182m언주중학교중학교
- 1263m서울압구정초등학교초등학교
버스
- 190mST송은빌딩9407, 9507, 9607
- 202m일지아트홀.압구정노인복지관145, 301, 4312, 440, 472, 9407, 9507, 9607
- 206m차병원차움4212
- 218m농협앞343, 4212
- 228m일지아트홀145, 301, 342, 4312, 472
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 강남구 선릉로152길 30 (청담동,주건축물제1동)
- 감정가
- 404억 2368만
- 최저가
- 323억 3894만 (80%)
- 건물면적
- 3895.88㎡ (1178.5평)
- 기일
- 20-04-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 강남구 진행 물건
- 서울중앙지법 2024타경5821-1 · 지식산업센터 · 자곡동4.7억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경2058-1 · 상가 · 청담동4억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102753-1 · 다세대주택 · 역삼동3.1억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104315-1 · 연립주택 · 논현동31억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2026타경100793-1 · 승용차 · 도곡동7200만 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2022타경101244-1 · 다세대주택 · 개포동4515만 (51%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2025타경103166-1 · 아파트 · 삼성동25억 (80%) · 26-11-04
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