서울중앙지법 2019타경3081-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-19 · 경매접수
2. 19-04-22 · 경매개시결정
3. 19-04-22 · 배당요구종기
4. 20-08-20 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7456만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.53㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

2745만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 9051만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과)

도로명주소

청계천로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 48.53㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

관철동 155-1

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOO OO O OOOO OOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 소재 지하철1호선 종각역 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 업무시설, 학원, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로 제반 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 다수의 노선버스가 통과하는 정류장 및 지하철1호선 종각역이 소재하는 등 제반 교통상황 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 2층 202호 외 6개호로서 외벽: 페어글라스 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가)-(마)는 현재 AAI강북센터(사무실 및 강의실 등)로 이용중임. 기호(사)는 현대 출판사(사무실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 청계천로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로2,3가 지구단위계획구역), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 4대문안<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선(2019-03-15)(저촉)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 청계천로 67, 2층202호 (관철동,종로1번가) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 청계천로 67, 2층203호 (관철동,종로1번가) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 종로구 청계천로 67, 3층302호 (관철동,종로1번가) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 종로구 청계천로 67, 3층302-1호 (관철동,종로1번가) · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 종로구 청계천로 67, 3층303호 (관철동,종로1번가) · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 종로구 청계천로 67, 3층304호 (관철동,종로1번가) · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 종로구 청계천로 67, 4층405호 (관철동,종로1번가) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

첨부 건축물현황도(3층) 사본에는 `T자`형 복도를 중심으로 좌측에 앞에서부터 302-1호, 302호, 우측에 앞에서부터 303호, 304호가 배치되어 있으나, 현장에 임하여 조사한 바, 좌측 호실 2개 표식만 순서가 첨부사진과 같이 앞에서부터 302호, 302-1호 순으로 바뀌어 부착되어 있으며, 우측은 건축물현황도와 동일하게 앞에서부터 303호(표식 없음), 304호 순으로 호실 표식이 부착되어 있음.(2층 206호 거주 주식회사 오토어드바이저이노베이션 이용창전무에게 문의한 바 호실표식을 바꾼 경위를 아는 사람이 없다고 진술)(참고: 이용창전무에 따르면 경매대상 부동산 7개 중 3층 4개 호실은 이전 현황조사와 달리 (주)한국금융지능기술에서 사용하고 있으며 (주)오토어드바이저이노베이션과 법인격은 다르나 인적구성원은 같다고 하며, 경매대상 부동산 7개 중 나머지 3개인 2층과 4층 호실은 이전 현황조사와 동일하게 (주)오토어드바이저이노베이션에서 사용 중이라고 진술.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOO OO O OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 20-07-16 · 서울특별시 종로구 청계천로 67, 3층302-1호 (관철동,종로1번가) · 철근콘크리트구조 및 평스라브지붕 15층 업무시설 및 제 1,2종근린생활시설 1층 520.26㎡ 2층 599.58㎡ 3층 624.55㎡ 4층 643.49㎡ 5층 405.07㎡ 6층 405.07㎡ 7층 405.07㎡ 8층 405.07㎡ 9층 405.07㎡ 10층 405.07㎡ 11층 405.07㎡ 12층 405.07㎡ 13층 405.07㎡ 14층 405.07㎡ 15층 405.07㎡ 지하1층 837.73㎡ 지하2층 898.18㎡ 지하3층 319.19㎡ 지하4층 697.04㎡ 철근콘크리트구조 48.53㎡

주변

학군

• 346m · 와이비엠어학권
• 348m · 서울감리교신학원 · 대학교
• 514m · 동산불교대학 · 대학교
• 541m · 조계사불교대학 · 대학교
• 693m · 교동초등학교 · 초등학교
• 788m · 한성화교학교
• 815m · 한국한성화교 소학교
• 826m · 운현초등학교 · 초등학교
• 858m · 운현유치원
• 936m · 서울덕수초등학교 · 초등학교
• 972m · Seoul Namsan Elementary School
• 979m · 정화예술대학교 · 대학교

버스

• 26m · 청계1가.장통교 · 173, 청계A01
• 144m · 종로2가(중) · 1101, 1102, 7101, 9301
• 145m · 종로2가 · 101, 103, 1101양주, 1102의정부, 143, 150, 160, 201, 260, 262, 270, 271, 273, 370, 470, 501, 7101파주, 720, 721, 7212, 741, 8101, 9301광주, N15, N26, N31, N37, N62, 새벽A160, 새벽A741, 심야A21
• 155m · 청계1가.광교 · 173, 7017, 7021, 청계A01
• 170m · 종각역.YMCA · 6002, 종로01, 종로02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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