와든스톤법원경매

경매· 상가

서울중앙지법 2019타경3463-2 NF

서울특별시 종로구 예지동 6-2 1호

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가900만3.4천만/평· 감정가 900만 (100%)

담당계10계530-2714, 530-2518

서울중앙지법 2019타경3463-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
900만감정가 대비 100%
감정가
900만최저가 = 감정가
최저 평당가
3.4천만/평건물면적 기준 · 총액 900만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 900만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
건물만 매각
건물면적
0.87㎡ (0.3평)
제시외면적
없음
보증금
90만 (최저가의 10%)
청구금액
2300만
담당계
10계 · 530-2714, 530-2518
도로명주소
창경궁로12길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 0.87㎡ (0.3평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
예지동 6-2 · 일반상업지역
호
2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 종로4가 소재 "종로4가사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 상업시설, 업무시설 및 재래시장 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지만 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "종로5가역", 지하철 2,5호선 "을지로4가역"이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하-층/지상3층 건물로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 기타 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(1),(2)공히 판매시설(후면 별첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 및 공동 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용(영업소) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본동 남측으로 노폭 약 8m 내외의 시장내 통행로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획 구역), 시장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 4대문안<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지)임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상이며, 본건은 광장시장 내에 위치한 통칭 오성·환원상가내의 오픈상가로서, 본건이 소재한 2층의 경우 의류 도·소매 점포 등으로 형성되어 있고 현황 호별 경계 및 번호표지 등은 설치되어 있지 않은 상태로서 육안으로 공부상 호별 위치를 특정할 수 없는 임의적 구분(각 소유자 점유위치에 따라 호별 위치를 구분)에 의하여 사용중이며, 본건의 위치는 이해관계인의 구두탐문 조사에 의거하여 확인하였으며 내부구조 등은 이해관계인의 구두탐문, 유사 평가전례 및 개략적인 내부/외부관찰 등을 참조하여 작성하였는 바, 경매진행시 재확인하시기 바람. 2) 본건 기호(1),(2) 모두 의뢰목록상 토지의 소유권(대지권)을 수반하지 않는 건물만으로서, 본 감정에서는 토지의 소유권(대지권)을 포함하지 않고 건물만의 가액을 거래사례비교법을 적용하여 평가하였으니, 경매업무시 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
20-03-31mg—

목록

목록 1 · 서울특별시 종로구 예지동 6-2 1호 · 건물 · 판매시설

목록 2 · 서울특별시 종로구 예지동 6-2 1호 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

1) 본건 부동산이 위치하고 있는 건물 2층은 각종 수입 의류 등을 판매하는 수입 구제상가로 수십개의 상점이 영업 중인데, 본건 부동산은 상가 1층 출입문에서 2층계단을 올라가 계단 정면에 위치하고 있음

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOOOO

공유자 장OO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 서OOOOOOO

근저당권자 동OOOOOOOOO

배당요구권자 서OOOOOOO

채권자 남OO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-04-01 · 서울특별시 종로구 예지동 6-2 1호 · 1호 내제2층239호 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 영업소 1층 217.22㎡ 2층 217.22㎡ 3층 217.22㎡ 내2층 제239호 2층 1.73㎡ (갑구3번 이교수 지분 2분의 1 전부)

당사자

채권자
남OO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 474m효제초등학교초등학교
  • 546m덕수중학교중학교
  • 881m와이비엠어학권
  • 916m서울충무초등학교초등학교
  • 950m서울대학교사범대학부속초등학교초등학교
  • 1005m서울대학교 사범대학 부설여자중학교중학교
  • 1030m한국방송통신대학교대학교
  • 1044m서울대학교 연건캠퍼스대학교
  • 1111m교동초등학교초등학교
  • 1179m운현초등학교초등학교
  • 1192m운현유치원
  • 1230m서울감리교신학원대학교

버스

  • 92m종로5가.광장시장(중)7101, 9301
  • 100m종로5가역.광장시장101, 103, 107, 140, 143, 150, 160, 201, 260, 262, 270, 271, 273, 370, 7101파주, 720, 721, 7212, 8101, 9301광주, N15, N26, N31, N62, 새벽A160, 심야A21
  • 102m광장시장100, 104, 140
  • 106m청계5가.광장시장173, 청계A01
  • 121m종로5가.광장시장(중)9301

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
서울특별시 종로구 예지동 6-2 1호
감정가
900만
최저가
900만 (100%)
건물면적
0.87㎡ (0.3평)
기일
20-04-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›종로구›2020년

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