와든스톤법원경매

경매· 기타

서울중앙지법 2019타경4763-1 NF

서울특별시 강남구 헌릉로745길 25, 에이동 1층127호 (율현동,강남자동차매매장)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 7920만1.7천만/평· 감정가 2억 8000만 (64%)

담당계4계530-1816(제4별관 민사집행과)

서울중앙지법 2019타경4763-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 7920만감정가 대비 64%
감정가
2억 8000만
최저 평당가
1.7천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7920만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 9496만 ~ 2억 2632만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 7920만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
35.20㎡ (10.6평)
제시외면적
없음
보증금
1792만 (최저가의 10%)
청구금액
2000만
도로명주소
헌릉로745길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 35.20㎡ (10.6평) · 철근콘크리트조 · 기타
대지권
율현동 108-9
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 율현동 소재 "강남자동차검사소" 북측 도로월편에 위치하며, 주위은 자동차관련시설, 복지관, 자동차정비소 등이 혼재하는 지대로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "복정역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조, 철근콘크리트슬라브지붕 3층 중 1층 127호로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생/ 급.배수설비, 소화전, 화재경보기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형토지로서 자동차관련시설 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 노폭 약 20미터, 동측 및 북측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터), 비행안전제2구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5킬로미터), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-05-12sd2020.05.15 도달
20-04-29mg—
20-04-29sd2020.05.08 폐문부재

목록

목록 1 · 서울특별시 강남구 헌릉로745길 25, 에이동 1층127호 (율현동,강남자동차매매장) · 집합건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

-본건 부동산은 자동차매매시장의 대부업체 고객상담실로 사용하고 있음.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
창○○○(이성호)기타 - 사무실127호

부동산표시목록

교부권자 서OOOO OOO

임차인 창OOO(OOO)

채권자 허OO

채무자겸소유자 이OO

채무자겸소유자 허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-04-14 · 서울특별시 강남구 헌릉로745길 25, 에이동 1층127호 (율현동,강남자동차매매장) · 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 3층 자동차관련시설 지하2층 1,819.00㎡ 지하1층 8,512.77㎡ 1층 1,915.57㎡ 2층 1,917.88㎡ 3층 1,910.16㎡ 철근콘크리트조 35.20㎡

당사자

채권자
허OO
채무자
이OO 외 1
소유자
이OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 963m서울국제학교
  • 987m서울국제학교
  • 1101m서울율현초등학교초등학교
  • 1226m복정초등학교초등학교
  • 1287m서울대왕초등학교초등학교
  • 1299m본관후문
  • 1315m10호관 지하출입문
  • 1317m본관정문
  • 1325m지하햄버거집
  • 1327m10호관,3호관 출입문
  • 1334m본관후문
  • 1343m본관쪽문

버스

  • 216m삼일자동차학원.강남자동차검사소1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 231, 357, 361, 4425, 452, 500-2, 500-2N
  • 245m광연자동차학원앞1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 231, 357, 361, 4425, 452, 500-2, 500-2N
  • 255m삼일자동차학원.강남자동차검사소1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 231, 357, 361, 4425, 452, 500-2, 500-2N
  • 435m복정(미정차)102, 9407, 9507, 9607
  • 452m광연자동차학원앞1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 231, 357, 361, 4425, 452, 500-2, 500-2N

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 9496만 ~ 2억 2632만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
기타
소재지
서울특별시 강남구 헌릉로745길 25, 에이동 1층127호 (율현동,강남자동차매매장)
감정가
2억 8000만
최저가
1억 7920만 (64%)
건물면적
35.20㎡ (10.6평)
기일
20-04-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 9496만 ~ 2억 2632만중간 추정: 2억 1091만 (최저가 대비 117.7% · 감정가 대비 75.3%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 서울 기타 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 7920만 × 109~126% = 1억 9496만 ~ 2억 2632만서울 기타 · 유찰 2회 낙찰 1,385건 — 중간값 117.7%, 사분위 108.8~126.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 서울 기타 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 75.5% — 이 감정가 2억 8000만 기준 약 2억 1140만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›강남구›2020년

서울특별시 강남구 진행 물건