서울중앙지법 2019타경6356-1 롯데타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-05 · 경매접수
2. 19-08-14 · 경매개시결정
3. 19-08-14 · 배당요구종기
4. 21-08-26 · 7차 매각기일 · 최저가 1441만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.25㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

144만 (최저가의 10%)

청구금액

1998만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

보라매로5길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 롯데타워 · 15.25㎡ (4.6평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

신대방동 395-67

호

32층

당사자

채권자

롯OOOOOOOOOOOOOO

채무자

합OOOOOOO

소유자

합OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "보라매병원" 남측 인근에 위치하는 롯데타워 제지하1층 제120호로서 인근에 학교, 상가, 공원, 병원 및 관공서 등 편의시설 등이 형성되어 있으며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하고 있어 주위여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

버스정류장이 인근에 위치하고 있으며, 지하철역 방면으로 시내, 마을버스가 운행중에 있어 대중교통 여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본 건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 32층 중 지하1층 120호로서 외벽 : 대리석, 세멘몰탈위페인트 내벽 : 타일, 세멘몰탈위페인트 등 창호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(판매시설:현황 공실)로 이용중임. < 후면 "호별배치도 및 구조도" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생시설 구비되어 있으며, 승강기, 화재경보기, 소화전설비, 스프링쿨러 및 지하 주차시설 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 롯데타워 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약12미터 내외의 포장도로와 접하여 차량 진출입은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27){건축법}, 대공방어협조구역(위탁고도:77 -257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본 건물은 1996년도에 신축한 건물로서 현황 관리상태 등은 보통시 됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 51, 지하1층120호 (신대방동,롯데타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

-본건 부동산은 롯데터워 공동주택(32층) 지하1층 상가로, 조사일 현재 점유자 없이 공실로 있음.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

채권자

롯OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

합OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-08-26 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 51, 지하1층120호 (신대방동,롯데타워) · 철골철근콘크리트조 평슬래브 지붕 32층 업무시설 공동주택(아파트),근린생활시설 지하5층 3533.11㎡ 지하4층 4078.52㎡ 지하3층 4090.08㎡ 지하2층 4101.65㎡ 지하1층 4052.88㎡ 1층 1854.40㎡ 2층 1693.80㎡ 3층 1808.70㎡ 4층 1808.70㎡ 5층 1808.70㎡ 6층 1808.70㎡ 7층 1808.70㎡ 8층 1808.70㎡ 9층 1808.70㎡ 10층 1808.70㎡ 11층 1808.70㎡ 12층 1365.70㎡ 13층 1069.80㎡ 14층 1069.80㎡ 15층 1069.80㎡ 16층 1069.80㎡ 17층 1069.80㎡ 18층 1069.80㎡ 19층 1069.80㎡ 20층 1069.80㎡ 21층 1069.80㎡ 22층 1069.80㎡ 23층 1069.80㎡ 24층 1009.60㎡ 25층 1009.60㎡ 26층 1009.60㎡ 27층 1009.60㎡ 28층 1009.60㎡ 29층 1009.60㎡ 30층 1009.60㎡ 31층 164.60㎡ 32층 142.00㎡ 철골철근콘크리트조 15.25㎡

주변

학군

• 572m · 문창중학교 · 중학교
• 604m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 666m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 730m · 수도여자고등학교 · 고등학교
• 824m · 서울보라매초등학교 · 초등학교
• 849m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 871m · 당곡중학교 · 중학교
• 956m · 대방중학교 · 중학교
• 1014m · 남서울중학교 · 중학교
• 1015m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 1119m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 1131m · 성보중학교 · 중학교

버스

• 102m · 보라매삼성쉐르빌 · 동작05
• 118m · 롯데백화점 · 동작05-1
• 132m · 해태타워앞 · 동작05-1
• 154m · 갑을아파트 · 동작05-1
• 164m · 보라매파크뷰아파트 · 5522A난곡, 5524, 6511, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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