서울중앙지법 2019타경7571-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-24 · 경매접수
2. 19-09-25 · 경매개시결정
3. 19-09-25 · 배당요구종기
4. 20-12-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.25㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

2960만 (최저가의 20%)

청구금액

3863만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과)

도로명주소

창경궁로35나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 42.25㎡ (12.8평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

혜화동 71-23

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

종로구 혜화동 소재 "지하철4호선 혜화역" 북측 인근 및 통칭 "혜화로타리" 및 "혜화파출소" 북측 인근에 위치하고 있음 혜화로타리 북측 배후에 비교적 노후한 주택과 신규 원룸/다세대주택이 혼재하고 있는 주거지대임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하고 인근으로 지하철역, 다수의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 있어 전반적인 교통상황은 양호하나 "창경궁로35가길" 및 "창경궁로35나길" 등에서 본건까지의 최종 차량 접근에는 어려움이 있음

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 중 지하층에이호로 공부상 다세대주택이나 사실상 다가구주택과 유사한 형태이며 외벽 : 적벽돌 쌓기 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 창호 : 하이샤시(방범창 포함) 등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호(방2, 거실 겸 주방, 화장실 등)로 이용 중임 (별첨 # 건물이용 및 임대상황 참고 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방임 급배수 및 위생설비 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자루형 유사한 토지로 비교적 평탄하게 조성된 주택 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 지목 "도로"에 접하고 있으며 이를 통하여 서측 "창경궁로35나길" 및 남측 "창경궁로35가길"로 진출입 가능하나 폭원, 경사, 주변 구조물 등을 고려할때 경차를 제외한 차량의 접근에 어려움이 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(혜화명륜동지구단위계획), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 정비구역, 문화지구, 역사도심, 중점경관관리구역 임(근거법령 및 세부사항은 별첨 토지이용계획확인서 참고)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대체로 별무함

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 법인 소유 물건이나 소유자와 가족 관계라는 자가 거주 중으로 법인 대표자 등과의 가족 관계 추정되나 구체적인 사항 미상임 무벽체 차양, 새시조 소규모 창고 등은 현재 이용 중임에도 불구하고 해당 물건이 집합건물 공용 부분 소재하는 점 등을 고려하여 평가치 아니하였음(의견서 참고)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 창경궁로35나길 6-3, 지하층에이호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이건 부동산은 지층 우측 호실이며 현관문에 `지하층 에이호`(전입세대열람내역에는 B1호)호실 표식 없음.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

종OOOO

근저당권자

대OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

한OO

승계인

아OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

종OOOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

한OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 21-02-25 · 서울특별시 종로구 창경궁로35나길 6-3, 지하층에이호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 78.60㎡ 2층 60.12㎡ 지층 84.70㎡ 벽돌조 42.25㎡

주변

학군

• 225m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 282m · 동성중고등학교
• 381m · 가톨릭대학교 성신교정 · 대학교
• 487m · 경신중고등학교 · 고등학교
• 559m · 서울과학고등학교 · 고등학교
• 654m · 서울국제고등학교 · 고등학교
• 673m · 한국예술종합학교 대학로캠퍼스 · 대학교
• 724m · 삼선중학교 · 중학교
• 747m · 성균관대학교 인문사회과학캠퍼스 · 대학교
• 747m · 홍익대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 761m · 성북초등학교 · 초등학교
• 776m · 한성대학교 · 대학교

버스

• 118m · 혜화동로터리.여운형활동터 · 100, 102, 104, 107, 140, 143, 150, 151, 160, 162, 171, 172, 272, 710, 8101, 8111, N31, 새벽A160
• 144m · 혜화초등학교 · 종로07, 종로08
• 163m · 혜화동로터리 · 종로08
• 166m · 혜화우체국 · 종로07, 종로08
• 177m · 혜화동로터리(미정차) · 1101, 1102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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