서울중앙지법 2019타경8666-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-31 · 경매접수
2. 19-11-18 · 경매개시결정
3. 19-11-18 · 배당요구종기
4. 21-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 22억 4588만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

347.00㎡ (105.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2458만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 264만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

헌릉로569길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

세곡동 426-1 · 제1종전용주거지역

당사자

채권자

문OO 외 1

채무자

류O

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 강남구 세곡동 소재 "온곡마을공원" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 계획적으로 조성된 택지지대로서 북측은 주택가에 인접한 임야지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1) 본 건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 가로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 기호2)-4) 차량의 진입이 불가능한 자연림 하단부의 맹지이며, 인근에 정비된 가로망이 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) 가장형, 대체로 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 기호2)-4) 삼각형, 사다리형의 자연림 하단부의 완경사지로서 동서축으로 연접하여 기호1) 등 인접 건부지와 연결되어 전기타(후면부 정원)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 기호2)-4) 지적도상 맹지로서 인접대지 또는 주변 임야를 경유하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 제1종일반주거지역(안), 제1종전용주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2)-4) 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 농지법제8조규정이적용되는농지, 토지거래계약에관한허가 구역, (비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)-기호2)) 등임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-주요 해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-주요 해당사항 없음. -기호1) 지상소재 구분건물의 공부상 용도와 실제 이용상황 및 층수와 호명칭은 일부 상이함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-자세한 임대관계는 미상임. -기호1) 지상에 구분건물(다세대주택 등 9개호수)이 소재하며 대지권이 설정된 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강남구 세곡동 426-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강남구 세곡동 427-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 서울특별시 강남구 세곡동 428-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 서울특별시 강남구 세곡동 428-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

-본건 부동산 목록1.은 다세대주택(9세대)의 대지이며, 건물은 부동산 표시와 달리 비01호(현관문101호), 비02호(현관문102호), 비03호(지층사무실), 101호(현관문201호), 102호(현관문202호), 201호~204호(각 현관문표시 없음)표시하고 있음.(지층사무소 점유자 40대 남성의 지인과 통화로 사실 확인함)

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

권OO

근저당권자

문OO

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

한OO

소유자

김OO

소유자

문OO

유치권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

신OO

임차인

지OO

임차인

최OO

전세권자

최OO

채권자

문OO

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

류O

임차인현황

매각공고

• 21-04-14 · 서울특별시 강남구 세곡동 426-1 · 대 347㎡ (제101호 대지권 지분 347분의 54.31 전부 제102호 대지권 지분 347분의 54.31 전부 제201호 대지권 지분 347분의 31.62 전부 제202호 대지권 지분 347분의 31.62 전부 제203호 대지권 지분 347분의 25.78 전부 제204호 대지권 지분 347분의 25.78 전부 제비01호 대지권 지분 347분의 54.31 전부 제비02호 대지권 지분 347분의 54.31 전부 제비03호 대지권 지분 347분의 14.96 전부)

주변

학군

• 361m · 풍문고등학교 · 고등학교
• 367m · 풍문고등학교 · 고등학교
• 412m · 서울자곡초등학교 · 초등학교
• 684m · 서울세명초등학교 · 초등학교
• 697m · 세곡중학교 · 중학교
• 750m · 서울대왕초등학교 · 초등학교
• 1080m · 서울율현초등학교 · 초등학교
• 1081m · 다니엘학교

버스

• 180m · 상업지역 · 강남06
• 194m · 은곡마을 · 강남03, 강남06
• 223m · 은곡마을 · 강남06
• 252m · 상업지역 · 강남03, 강남06
• 284m · LH이-편한세상 · 강남06-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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