경매 · 상가
서울중앙지법 2019타경9188-1 NF
서울특별시 강남구 논현동 199
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 강남구 논현동 199
- 감정가
- 807억 8932만
- 최저가
- 807억 8932만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 5353.35㎡ (1619.4평) · 토지 1408.30㎡ (426.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 807억 8932만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 5353.35㎡ (1619.4평)
- 토지면적
- 1408.30㎡ (426.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 80억 7893만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과)
- 도로명주소
- 강남대로
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 5353.35㎡ (1619.4평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 논현동 199
- 호
- 10층, 1층,
당사자
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 21-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "신논현역(지하철 9호선)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 노선상가지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 신논현역이 소재하 는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 편리한 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 기호 (1),(2),(4),(5),(6),(7),(10),(11) : 인접지 대비 등고평탄한 8필 일단의 사다리형 토지로서 업무 및 상업용 건부지로 이용중임. 기호 (3) : 인접지 대비 등고평탄한 세장형에 가까운 부정형 토지로서 업무용 건부지로 이용중임. 기호 (8) : 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주차장으로 이용중임. 기호 (9) : 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주차장으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 기호 (1),(2),(4),(5),(6),(7),(10),(11) : 남서측으로 노폭 약 50미터의 강남대로 및 북서 측으로 노폭 약 12미터, 북동측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 기호 (3) : 남서측으로 노폭 약 50미터의 강남대로 및 북동측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 기호 (8) : 지적상 맹지이나, 본건 기호 (9) 토지를 통해 접근이 용이함. 기호 (9) : 북동측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 (1) : 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 건축선, 과밀억제권역, <추가기재>건축선 지정(도로경계선에서3미터후퇴), 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임. 기호 (2) : 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가 기재>가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임. 기호 (3) : 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 건축선, 과밀억제권역, <추가기재>건축선 지정(도로경계선에서3미터후퇴), 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임. 기호 (4) : 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가 기재>가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임. 기호 (5) : 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가 기재>가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임. 기호 (6) : 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가 기재>가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임. 기호 (7) : 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가 기재>가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임. 기호 (8) : 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가 기재>가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임. 기호 (9) : 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가 기재>가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임. 기호 (10) : 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가 기재>가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임. 기호 (11) : 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가 기재>가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호 (12) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 외장타일 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인트 및 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 아스타일 및 화강석물갈기 마감 등, 창호 : 페어글라스 및 알루미늄샷시 창호임. 기호 (13) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 외장타일 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 바닥 : 아스타일 및 화강석물갈기 마감 등, 창호 : 페어글라스 및 알루미늄샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 기호 (12) : 근린생활시설 및 업무시설 등으로 이용중임. 기호 (13) : 업무시설 용도로서 지하1층 관리실 등을 제외하고 전층 공실상태임. (※ 상세이용상태는 별첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조.)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기호 (12) : 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 옥내소화전설비, 화재경보기설비 등을 갖추었음. 기호 (13) : 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 옥내소화전설비, 화재경보기설비, 중앙공급식 냉방방설비 등을 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본건 기호 (12) 건물 1층 부분은 일반건축물대장상 2015년 6월 23일자 증축[건축과-22276 : 지상1층 점포 304.26㎡ → 311.86㎡(7.6㎡ 증축)]으로 인하여 귀 제시목록상의 면적 (412.99㎡)과 일반건축물대장상의 면적(420.59㎡)이 서로 상이함.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-04-29 | sd | 2021.04.29 송달간주 |
| 21-04-27 | mg | |
| 21-04-21 | sd | 2021.04.23 도달 |
| 21-03-31 | mg | |
| 21-03-19 | sd | 2021.03.23 도달 |
| 19-12-18 | sd | 2019.12.20 도달 |
| 19-12-16 | sd | 2019.12.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강남구 논현동 199 · 토지 · 대지
- 목록 10 · 서울특별시 강남구 논현동 199-19 · 토지 · 대지
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- 목록 12 · 서울특별시 강남구 강남대로 488 · 건물 · 근린생활시설
- 목록 13 · 서울특별시 강남구 강남대로 484 · 건물 · 업무시설
- 목록 2 · 서울특별시 강남구 논현동 199-1 · 토지 · 대지
- 목록 3 · 서울특별시 강남구 논현동 199-2 · 토지 · 대지
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- 목록 6 · 서울특별시 강남구 논현동 199-13 · 토지 · 대지
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- 목록 9 · 서울특별시 강남구 논현동 199-18 · 토지 · 대지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 0명
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 15명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 0명
- 점유
- 0명
- 점유
- 0명
- 점유
- 0명
- 점유
- 0명
- 점유
- 0명
- 점유
- 0명
- 점유
- 0명
-목록1.2.4.5,6,7,10.11.토지위에 목록12.건물이, -목록3.토지위에 목록13.건물이 소재하고 있음.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 송○○(주차장) | 기타 - 주차장 | 1층 주차장 | 2250만원 | 2017.05.01-2018.04.30 |
| 행○○○ | 기타 - 약국 | 1층 일부 | 148,792,082원 | 2005.06.30-2020.12.31 |
| 더○○○ | 기타 - 안경점 | 1층 일부 | 107,000,000원 | 2005.06.30-2020.12.31 |
| 강남심미치과(심동욱) | 기타 - 치과 | 2층 | 81,268,640원 | 2020.01.01-2020.12.31 |
| 김○○(성형외과) | 기타 - 성형외과 | 3층 | 14000만원 | 2017.06.01-2018.12.31 |
| (주)캐럿글로벌 | 기타 - 학원 | 4층 | 112,000,000원 | 2018.07.18-2020.12.31 |
| (주)캐럿애듀 | 기타 - 사무실 | 5층 일부 | 4000만원 | 2019.10.21-2020.12.31 |
| (주)맑음 | 기타 - 의원 | 5층 일부 | 8000만원 | 2015.08.05-2015.12.31 |
| (주)캐럿글로벌 | 기타 - 학원 | 6층 일부 | 1억원 | 2010.11.01-2020.12.31 |
| (주)캐럿솔루션즈 | 기타 - 학원 | 6층 일부 | 5000만원 | 2018.07.18-2020.12.31 |
| (주)제이에스컨설팅 | 기타 - 사무실 | 7층 일부 | 5600만원 | 2018.02.06-2018.12.31 |
| (주)엠에스빌딩부동산중개법인 | 기타 - 사무실 | 7층 일부 | 5600만원 | 2018.02.06-2018.12.31 |
| (주)캐럿글로벌 | 기타 - 학원 | 8층 | 11200만원 | 2008.04.01-2020.12.31 |
| (주)캐럿글로벌 | 기타 - 학원 | 9층 | 11200만원 | 2006.02.25-2020.12.31 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 이OO
- 가처분권자
- 김OO
- 가처분권자
- 최OO
- 상대방
- 최OO
- 상대방겸소유자
- 최OO
- 신청인
- 김OO
- 신청인겸소유자
- 김OO
- 임차인
- (주)OO
- 임차인
- (주)OOOO
- 임차인
- (주)OOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOOOOOOO
- 임차인
- 강OOOOO(OOO)
- 임차인
- 강OOOOOO(OOOOOOO OOOO)
- 임차인
- 김OO(OOOO)
- 임차인
- 더OOO
- 임차인
- 미OO(OOO)
- 임차인
- 송OO(OOO)
- 임차인
- 심OO(OOOOOO)
- 임차인
- 이OO(OOOO)
- 임차인
- 조OO(OOOO)
- 임차인
- 청OOO
- 임차인
- 행OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| ㈜밝음 | 5층 일부 | 2015.08.12 | 2015.08.05.- 2015.12.31 | 8000만원 · 5`918`000원 | |
| ㈜밝음 | 5층 291.25 ㎡ | 2015.08.12 | 2015.08.05.~ 2020.12.31. | 80`000`000 · 5`880`158 | 2020.11.06 |
| (주)엠 에스빌 딩부동 산중개 법인 | 7층 일부 | 2018.03.16 | 2018.02.06.- 2018.12.31 | 5600만원 · 400만원 | |
| (주)엠 에스빌 딩부동 산중개 법인 | 7층 1호 216.9㎡ (공용면 적 50.735 ㎡ 포함) | 2018.03.16. | 2018.02.06.~ 2020.12.31 | 56`000`000 · 4`000`000 | 2020.01.20 |
| (주)제 이에스 컨설팅 | 7층 일부 | 미상 | 2018.02.06.- 2018.12.31 | 5600만원 · 400만원 | |
| (주)제 이에스 컨설팅 | 7층 중 216.9㎡ | 2018.02.06.~ 2020.12.31 | 56`000`000 · 4`000`000 | 2020.11.13 | |
| (주)캐 럿글로 벌 | 4층 | 미상 | 2018.07.18.~ 2020.12.31. | 112`000`000 · 8`800`000 | |
| (주)캐 럿글로 벌 | 6층 일부 | 미상 | 2010.11.01.~ 2020.12.31. | 100`000`000 · 4`580`314 | |
| (주)캐 럿글로 벌 | 8층 | 미상 | 2008.04.01.~ 2020.12.31. | 11200만원 · 8`976`849원 | |
| (주)캐 럿글로 벌 | 9층 | 미상 | 2006.02.25.- 2020.12.31 | 11200만원 · 8`976`848원 | |
| (주)캐 럿글로 벌 | 4층 | 2010.10.27. | 2018.07.18.~ 2020.12.31. | 112`000`000 · 8`800`000 | 2020.11.06 |
| (주)캐 럿글로 벌 | 6층 중 | 2010.10.27. | 2010.11.01.~ | 100`000`000 · 4`580`314 | 2020.11.06 |
| (주)캐 럿글로 벌 | 219.33 ㎡ | 2020.12.31. | |||
| (주)캐 럿글로 벌 | 8층 | 2010.10.27. | 2008.04.01.~ 2020.12.31. | 112`000`000 · 8`976`849 | 2020.11.06 |
| (주)캐 럿글로 벌 | 9층 | 2010.10.27. | 2006.02.25.~ 2020.12.31. | 112`000`000 · 8`976`848 | 2020.11.06 |
| (주)캐 럿솔루 션즈 | 6층 일부 | 미상 | 2018.07.18.- 2020.12.31 | 5000만원 · 4`300`000원 | |
| (주)캐 럿솔루 션즈 | 6층 중 219.97 ㎡` 지하1층 중 161.765 ㎡ | 2017.09.26. | 2018.07.18.~ 2020.12.31. | 50`000`000 · 4`300`000 | 2020.11.06 |
| (주)캐 럿애듀 | 5층 일부 | 미상 | 2019.10.21.- 2020.12.31 | 4000만원 · 270만원 | |
| (주)캐 럿애듀 | 5층 중 142.55 ㎡ | 2014.02.18. | 2019.10.21.~ 2020.12.31. | 40`000`000 · 2`700`000 | 2020.11.06 |
| 강남더 슬림의 원(김지 수`정권 철 성형외 과) | 3층 | 2017.05.29 | 2017.06.01.- 2018.12.31 | 14000만원 · 780만원 | |
| 강남더 슬림의 원(김지 수`정권 철 성형외 과) | 3층 | 2017.05.29 | 2017.06.01.~ 2020.12.31. | 140`000`000 · 7`917`000 | |
| 미○○( 주보라) | 10층 | 2016.01.04 | 2016.01.01.- 2016.12.31 | 2000만원 · 1`687`905원 | |
| 송○○( 주차장) | 1층 주차장 | 2017.11.03 | 2017.05.01.- 2018.04.30 | 2250만원 · 830만원 | |
| 심○○( 강남심 미치과) | 2층 | 2019.11.22 | 2020.01.01.- 2020.12.31 | 81`268`640원 · 2`742`693원 | |
| 심○○( 강남심 미치과) | 2층 1호 122.64 ㎡(공용 면적 7.24㎡ 포함) | 2019.11.22. | 2020.01.01.~ 2020.12.31. | 81`268`640 · 2`742`693 | 2020.01.16 |
| 이○○( 행복약 국) | 1층 일부 | 원 미상 | 2005.06.30.- 2020.12.31 | 148`792`082원 · 14`167`053 | |
| 이○○( 행복약 국) | 1층 2호 176.71 ㎡(공용 면적 70.91㎡ 포함) | 2003.06.18 | 2003.02.01.~ 2020.12.31. | 148`792`082 · 14`167`053 | 2020.01.30 |
매각공고
- 21-03-03 · 서울특별시 강남구 논현동 199 · 대 621.8㎡
- 21-03-03 · 서울특별시 강남구 논현동 199-20 · 대 188.8㎡
- 21-03-03 · 서울특별시 강남구 강남대로 488 · 철근콘크리트조 슬래브 10층 점포및 사무실 1층 412.99㎡ 2층 412.99㎡ 3층 412.99㎡ 4층 412.99㎡ 5층 412.99㎡ 6층 412.99㎡ 7층 412.99㎡ 8층 412.99㎡ 9층 412.99㎡ 10층 156.73㎡ 지하층 517.99㎡ 층별용도:지하층-보이라실 104.99㎡ 변전실 27.01㎡ 계단실 85.49㎡ 위락시설(일반유흥음식점)331.24㎡ 1층-위락시설(유흥음식점) 108.73㎡ 점포 304.26㎡ 2층부터-9층까지:사무실 10층:관리사무실,기계실
- 21-03-03 · 서울특별시 강남구 논현동 199-1 · 대 187.6㎡
- 21-03-03 · 서울특별시 강남구 논현동 199-11 · 대 3.3㎡
- 21-03-03 · 서울특별시 강남구 논현동 199-12 · 대 6.3㎡
- 21-03-03 · 서울특별시 강남구 논현동 199-13 · 대 8.2㎡
- 21-03-03 · 서울특별시 강남구 논현동 199-14 · 대 2.1㎡
- 21-03-03 · 서울특별시 강남구 논현동 199-15 · 대 11.3㎡
- 21-03-03 · 서울특별시 강남구 논현동 199-18 · 대 190㎡
- 21-03-03 · 서울특별시 강남구 논현동 199-19 · 대 188.9㎡
주변
학군
- 312m · 서울논현초등학교 · 초등학교
- 679m · 국기원
- 738m · 서울서초초등학교 · 초등학교
- 799m · 서일중학교 · 중학교
- 802m · 반포고등학교 · 고등학교
- 880m · 서울서원초등학교 · 초등학교
- 889m · 서울원명초등학교 · 초등학교
- 904m · 원촌중학교 · 중학교
- 1009m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
- 1346m · 서운중학교 · 중학교
- 1441m · 경원중학교 · 중학교
버스
- 17m · 신논현역3번출구.교보타워사거리 · 3412, 4312, 서초03
- 68m · 신논현역2번출구 · 4312, 6427, 6428, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 서초03
- 74m · 논현역 · 1100남양주, 140, 144, 145, 241, 3030안양, 3100N포천, 3100의정부, 360, 3600포천, 361, 400, 402, 420, 421, 440, 441, 452, 470, 6009, 6427김포, 6428김포, 741, 8001남양주, 917안양, 9202하남, 9404, 9408, 9409, 9500, 9501, 9600고양, 9700고양, 9711, 9802, G7426파주, M6427(예약)김포, M6427김포, M6457, M6458, M6463, M7412(예약)고양, M7412고양, N13, N31, N37, N75, 새벽A741, 이음2
- 82m · 논현역(중) · 1100, 3030, 3100, 3100N, 3600, 6427, 6428, 8001, 917, 9202, 9600, 9700, G7426, M6427, M6427(예약), M7412, M7412(예약), 이음2
- 164m · 신논현역3번출구 · 241, 361
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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서울특별시 강남구 진행 물건
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