서울중앙지법 2019타경100395-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-01-17 · 경매접수
2. 19-01-18 · 경매개시결정
3. 19-04-08 · 배당요구종기
4. 19-11-13 · 1차 매각기일 · 최저가 27억 569만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

84.73㎡ (25.6평)

토지면적

164.00㎡ (49.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 7056만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8000만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

도로명주소

효자로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 84.73㎡ (25.6평) · 연와조 · 상가

대지권

통의동 7-38 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

이OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 통의동 지하철3호선 경복궁역 북측 인근에 위치하며 부근은 동측으로 경복궁이 소재하고 기타 방향으로는 관공서 및 상가, 사무실, Gallery, 근린 생활시설, 주택 등으로 이루어져 있음,

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 청운동 소재 경복고등학교 남측 인근에 위치하며 부근은 기존 주택지대로서 단독 및 다세대주택, 일부 근린생활시설, 학교, 교회 등으로 이루어져 있으 며 동측으로 청와대가 소재함.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 지하철 경복궁역이 위 치하여 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 시내 중심가로서 인근에 시내버스버스정류장 및 지 하철역이 위치하는 등 제반 교통상황은 편리함.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며 상업용건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

대체로 직사각형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며 주택건물 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

북서측으로 폭15미터의 포장도로(자하문로28길)와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

동측으로 폭 약20미터의 효자로, 남측으로 폭6미터의 세로(자하문로6길)과 각각 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종 일반주거지역, 제2종 일반주거지역(7층이하), 고도지구(15m이하(단, 국공유지는 12m이하)), 고도지구(16m이하), 역사문화미관지구(건축선지정-세부문의 : 건축과), 지구단위계획구역(경복궁서측 지구단위계획구역), 도로(접함), 가축사육제 한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 정비구역(경복궁서측 주거환경관리사 업구역), 문화재보존영향 검토대상구역(경복궁), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(20 16-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2019-01-17)(미관지구 해제 입안)임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종 일반주거지역, 고도지구(16m이하), 자연경관지구, 도로(접함), 가축사육 제한구역, 도시기타 용도지역지구(자연경관지구 건축규제완화구역), 상대보호구역(경복고 등학교, 청운중학교), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 문화재보존영향 검토대상구역 (서울 육상궁), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

토지에 영향을 미치는 제시외의 주물은 없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

토지에 영향을 미치는 제시외의 주물은 없음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 통의동 지하철3호선 경복궁역 북측 인근에 위치하며 부근은 동측으로 경복궁이 소재하고 기타 방향으로는 관공서 및 상가, 사무실, Gallery, 근린 생활시설, 주택 등으로 이루어져 있음,

건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 청운동 소재 경복고등학교 남측 인근에 위치하며 부근은 기존 주택지대로서 단독 및 다세대주택, 일부 근린생활시설, 학교, 교회 등으로 이루어져 있으 며 동측으로 청와대가 소재함.

건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 지하철 경복궁역이 위 치하여 제반 교통상황은 보통시됨.

건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 시내 중심가로서 인근에 시내버스버스정류장 및 지 하철역이 위치하는 등 제반 교통상황은 편리함.

건물감정평가요항표 · 5) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며 상업용건물 부지로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 형태 및 이용상태

대체로 직사각형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며 주택건물 부지로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태

북서측으로 폭15미터의 포장도로(자하문로28길)와 접함.

건물감정평가요항표 · 8) 인접 도로상태

동측으로 폭 약20미터의 효자로, 남측으로 폭6미터의 세로(자하문로6길)과 각각 접함.

건물감정평가요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종 일반주거지역, 제2종 일반주거지역(7층이하), 고도지구(15m이하(단, 국공유지는 12m이하)), 고도지구(16m이하), 역사문화미관지구(건축선지정-세부문의 : 건축과), 지구단위계획구역(경복궁서측 지구단위계획구역), 도로(접함), 가축사육제 한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 정비구역(경복궁서측 주거환경관리사 업구역), 문화재보존영향 검토대상구역(경복궁), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(20 16-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2019-01-17)(미관지구 해제 입안)임.

건물감정평가요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종 일반주거지역, 고도지구(16m이하), 자연경관지구, 도로(접함), 가축사육 제한구역, 도시기타 용도지역지구(자연경관지구 건축규제완화구역), 상대보호구역(경복고 등학교, 청운중학교), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 문화재보존영향 검토대상구역 (서울 육상궁), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)임.

건물감정평가요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

토지에 영향을 미치는 제시외의 주물은 없음.

건물감정평가요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

토지에 영향을 미치는 제시외의 주물은 없음.

건물감정평가요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 통의동 7-38 · 토지 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 효자로 25 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 종로구 청운동 89-107 · 토지
• 목록 4 · 서울특별시 종로구 자하문로28길 24 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

유OO

가압류권자

이OO

가압류권자

정OO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

삼OOOOOO

근저당권자

웰OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

청OOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

배당요구권자

유OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

황OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-11-13 · 서울특별시 종로구 통의동 7-38 · 대 164㎡
• 19-11-13 · 서울특별시 종로구 효자로 25 · 1호 연와조 와즙 평가건본가1동 84.73㎡

주변

학군

• 605m · 배화여자중학교 · 중학교
• 615m · 서울매동초등학교 · 초등학교
• 625m · 배화여자대학교 · 대학교
• 727m · 덕성여자중학교 · 중학교
• 818m · 덕성여자고등학교 · 고등학교
• 856m · 서울농학교
• 878m · 국립서울맹학교 종로캠퍼스
• 905m · 서울청운초등학교 · 초등학교
• 929m · 조계사불교대학 · 대학교
• 967m · 동산불교대학 · 대학교
• 971m · 경복고등학교 · 고등학교
• 1062m · 서울재동초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 영추문 · 01A
• 144m · 경복궁역3번출구 · 1020, 1711, 7016, 7018, 7022, 7212, 8111
• 176m · 경복궁역 · 종로09
• 195m · 경복궁역2번출구 · 1020, 1711, 7016, 7018, 7022, 7212, 8002, 종로09
• 226m · 통인시장 · TOUR11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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