서울중앙지법 2019타경100906-1 CS타운

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 19-02-01 경매접수
2. 19-02-25 경매개시결정
3. 19-05-13 배당요구종기
4. 20-01-08 4차 매각기일 · 최저가 1억 5718만 (51%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.80㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1571만 (최저가의 10%)

청구금액

4489만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

도로명주소

사당로22길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · CS타운 · 29.80㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사당동 423-7

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 사당역(지하철2,4호선)이 소재 하는 등 제반 교통상황은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 404호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감, 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 공부상 1개호이나, 본건 404호는 집합건축물대장상 위반건축물[2018.10.25. 건축과-24435호에 의거 위반건축물표기(지상2층-지상5층, 3호 및 4호를 각각 2세대(404호, 404-1호로 표기)로 분할)]로 등재되어 있고, 현 황 2세대로 분리되어 있는 상태임(후면 "사진용지" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측으로 하향하는 완경사지 내 2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 4m, 서측으로 노폭 약 3미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 404호는 집합건축물대장상 위반건축물[2018.10.25. 건축과-24435호에 의거 위반건축물 표기(지상2층-지상5층, 3호 및 4호를 각각 2세대로 분할)]로 등재되어 있고 현황 2세대(404 호, 404-1호로 표기)로 분리되어 있는 상태임(후면 "사진용지" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기타 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당로22길 80-17, 4층404호 (사당동,씨에스타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 20-01-08 · 서울특별시 동작구 사당로22길 80-17, 4층404호 (사당동,씨에스타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설(사무소)및 다세대주택 1층 79.88㎡ (연면적제외) 1층 32.22㎡ 1층 22.54㎡ 2층 135.18㎡ 3층 135.89㎡ 4층 125.04㎡ 5층 117.47㎡ 옥탑1층 20.58㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.8㎡

당사자

채권자

최OO

채무자

박OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 366m · 남성중학교 · 중학교
• 377m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 543m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 634m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 726m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 875m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 979m · 인헌중학교 · 중학교
• 985m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 1033m · 동작고등학교 · 고등학교
• 1052m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 1120m · 사당중학교 · 중학교
• 1135m · 서울행림초등학교 · 초등학교

버스

• 315m · 사당1동상점가 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 349m · 남서울농협남현동지점 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 352m · 사당고가차도(미정차) · 8507
• 420m · 사당시장 · 동작06, 동작09, 동작15
• 434m · 사당동대아신협앞 · 040, 6019, 742, 752, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동작구 사당로22길 80-17, 4층404호 (사당동,씨에스타운)

감정가

3억 700만

최저가

1억 5718만 (51%)

건물면적

29.80㎡ (9.0평)

기일

20-01-08

등기부현황

등기 기재 없음