서울중앙지법 2019타경104137-1 삼성보라매옴니타워

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 19-05-21 경매접수
2. 19-05-22 경매개시결정
3. 19-05-22 배당요구종기
4. 20-12-30 1차 매각기일 · 최저가 4억 3712만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

427.02㎡ (129.2평)

제시외면적

없음

보증금

4371만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과)

도로명주소

보라매로5길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 삼성보라매옴니타워 · 427.02㎡ (129.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신대방동 395-62

호

29층,지하1층제비102호,지하1층제비103호,지하1층제비104호,지하1층제비105호

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 동작구 신대방동 보라매공원 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 아파트, 병원, 근린생활시설 및 공원등이 혼재하고 있는 지역으로서 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통이용 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상29층/지하7층 건물(사용승인일: 1997.01.28)내 제지하1층 제비107호로서 외벽: 복합판넬, 인조석 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등 창호: 강화유리 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건(제비107호)는 인접한 제비106호와 벽체구분없이 근린생활시설(세븐일레븐)로 이용중에 있음

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지 설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 장방형 토지로서 근린생활시설, 업무시설 및 아파트 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 14m 내외의 포장도로에 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 제비106호와 제비107호(본건)는 벽체구분없이 근린생활시설(세븐일레븐)로 이용중에 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 23, 지하1층 제비107호 (신대방동,삼성보라매옴니타워) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 23, 지하1층 제비101호 (신대방동,삼성보라매옴니타워) · 집합건물 · None
• 목록 3 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 23, 지하1층 제비102호 (신대방동,삼성보라매옴니타워) · 집합건물 · None
• 목록 4 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 23, 지하1층 제비103호 (신대방동,삼성보라매옴니타워) · 집합건물 · None
• 목록 5 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 23, 지하1층 제비104호 (신대방동,삼성보라매옴니타워) · 집합건물 · None
• 목록 6 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 23, 지하1층 제비105호 (신대방동,삼성보라매옴니타워) · 집합건물 · None
• 목록 7 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 23, 지하1층 제비106호 (신대방동,삼성보라매옴니타워) · 집합건물 · None
• 목록 8 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 23, 지하1층 제비107호 (신대방동,삼성보라매옴니타워) · 집합건물
• 목록 9 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 23, 지하1층 제비108호 (신대방동,삼성보라매옴니타워) · 집합건물 · None

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

-본건 부동산은 주상복합아파트 상가로써 지하1층에 해당하며, 제시외 108호와 통합하여 편의점(세븐일레븐)으로 사용하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

삼OOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

곽OO

근저당권자

김OO

근저당권자

노OO

근저당권자

박OO

근저당권자

배OO

근저당권자

오OO

근저당권자

유OO

근저당권자

육OO

근저당권자

이OO

근저당권자

전OO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

최OO

소유자

김OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

야OOOOO OOOO

임차인

야OOOOO(O)

채권자

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 20-10-22 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 23, 지하1층 제비101호 (신대방동,삼성보라매옴니타워) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 29층 업무시설,근린생활시설,아파트 삼성보라매옴니타워 1층 1920.75㎡ 2층 1906.33㎡ 3층 2271.24㎡ 4층 2271.24㎡ 5층 2271.24㎡ 6층 2271.24㎡ 7층 2271.24㎡ 8층 2271.24㎡ 9층 2271.24㎡ 10층 2271.24㎡ 11층 826.61㎡ 12층 768.00㎡ 13층 768.00㎡ 14층 768.00㎡ 15층 768.00㎡ 16층 768.00㎡ 17층 768.00㎡ 18층 768.00㎡ 19층 768.00㎡ 20층 768.00㎡ 21층 768.00㎡ 22층 768.00㎡ 23층 768.00㎡ 24층 768.00㎡ 25층 768.00㎡ 26층 768.00㎡ 27층 760.46㎡ 28층 760.46㎡ 29층 760.46㎡ 지1층 3089.78㎡ 지2층 3192.44㎡ 지3층 3192.44㎡ 지4층 3192.44㎡ 지5층 3192.44㎡ 지6층 3192.44㎡ 지층7층 1369.16㎡ 지7층 1838.09㎡ 철근콘크리트조 77.11㎡
• 20-10-22 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 23, 지하1층 제비102호 (신대방동,삼성보라매옴니타워) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 29층 업무시설,근린생활시설,아파트 삼성보라매옴니타워 1층 1920.75㎡ 2층 1906.33㎡ 3층 2271.24㎡ 4층 2271.24㎡ 5층 2271.24㎡ 6층 2271.24㎡ 7층 2271.24㎡ 8층 2271.24㎡ 9층 2271.24㎡ 10층 2271.24㎡ 11층 826.61㎡ 12층 768.00㎡ 13층 768.00㎡ 14층 768.00㎡ 15층 768.00㎡ 16층 768.00㎡ 17층 768.00㎡ 18층 768.00㎡ 19층 768.00㎡ 20층 768.00㎡ 21층 768.00㎡ 22층 768.00㎡ 23층 768.00㎡ 24층 768.00㎡ 25층 768.00㎡ 26층 768.00㎡ 27층 760.46㎡ 28층 760.46㎡ 29층 760.46㎡ 지1층 3089.78㎡ 지2층 3192.44㎡ 지3층 3192.44㎡ 지4층 3192.44㎡ 지5층 3192.44㎡ 지6층 3192.44㎡ 지층7층 1369.16㎡ 지7층 1838.09㎡ 철근콘크리트조 76.13㎡
• 20-10-22 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 23, 지하1층 제비103호 (신대방동,삼성보라매옴니타워) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 29층 업무시설,근린생활시설,아파트 삼성보라매옴니타워 1층 1920.75㎡ 2층 1906.33㎡ 3층 2271.24㎡ 4층 2271.24㎡ 5층 2271.24㎡ 6층 2271.24㎡ 7층 2271.24㎡ 8층 2271.24㎡ 9층 2271.24㎡ 10층 2271.24㎡ 11층 826.61㎡ 12층 768.00㎡ 13층 768.00㎡ 14층 768.00㎡ 15층 768.00㎡ 16층 768.00㎡ 17층 768.00㎡ 18층 768.00㎡ 19층 768.00㎡ 20층 768.00㎡ 21층 768.00㎡ 22층 768.00㎡ 23층 768.00㎡ 24층 768.00㎡ 25층 768.00㎡ 26층 768.00㎡ 27층 760.46㎡ 28층 760.46㎡ 29층 760.46㎡ 지1층 3089.78㎡ 지2층 3192.44㎡ 지3층 3192.44㎡ 지4층 3192.44㎡ 지5층 3192.44㎡ 지6층 3192.44㎡ 지층7층 1369.16㎡ 지7층 1838.09㎡ 철근콘크리트조 88.97㎡
• 20-10-22 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 23, 지하1층 제비104호 (신대방동,삼성보라매옴니타워) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 29층 업무시설,근린생활시설,아파트 삼성보라매옴니타워 1층 1920.75㎡ 2층 1906.33㎡ 3층 2271.24㎡ 4층 2271.24㎡ 5층 2271.24㎡ 6층 2271.24㎡ 7층 2271.24㎡ 8층 2271.24㎡ 9층 2271.24㎡ 10층 2271.24㎡ 11층 826.61㎡ 12층 768.00㎡ 13층 768.00㎡ 14층 768.00㎡ 15층 768.00㎡ 16층 768.00㎡ 17층 768.00㎡ 18층 768.00㎡ 19층 768.00㎡ 20층 768.00㎡ 21층 768.00㎡ 22층 768.00㎡ 23층 768.00㎡ 24층 768.00㎡ 25층 768.00㎡ 26층 768.00㎡ 27층 760.46㎡ 28층 760.46㎡ 29층 760.46㎡ 지1층 3089.78㎡ 지2층 3192.44㎡ 지3층 3192.44㎡ 지4층 3192.44㎡ 지5층 3192.44㎡ 지6층 3192.44㎡ 지층7층 1369.16㎡ 지7층 1838.09㎡ 철근콘크리트조 84.84㎡
• 20-10-22 · 서울특별시 동작구 보라매로5길 23, 지하1층 제비105호 (신대방동,삼성보라매옴니타워) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 29층 업무시설,근린생활시설,아파트 삼성보라매옴니타워 1층 1920.75㎡ 2층 1906.33㎡ 3층 2271.24㎡ 4층 2271.24㎡ 5층 2271.24㎡ 6층 2271.24㎡ 7층 2271.24㎡ 8층 2271.24㎡ 9층 2271.24㎡ 10층 2271.24㎡ 11층 826.61㎡ 12층 768.00㎡ 13층 768.00㎡ 14층 768.00㎡ 15층 768.00㎡ 16층 768.00㎡ 17층 768.00㎡ 18층 768.00㎡ 19층 768.00㎡ 20층 768.00㎡ 21층 768.00㎡ 22층 768.00㎡ 23층 768.00㎡ 24층 768.00㎡ 25층 768.00㎡ 26층 768.00㎡ 27층 760.46㎡ 28층 760.46㎡ 29층 760.46㎡ 지1층 3089.78㎡ 지2층 3192.44㎡ 지3층 3192.44㎡ 지4층 3192.44㎡ 지5층 3192.44㎡ 지6층 3192.44㎡ 지층7층 1369.16㎡ 지7층 1838.09㎡ 철근콘크리트조 99.97㎡

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO 외 1

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 392m · 문창중학교 · 중학교
• 631m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 724m · 수도여자고등학교 · 고등학교
• 741m · 서울보라매초등학교 · 초등학교
• 828m · 당곡중학교 · 중학교
• 870m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 907m · 대방중학교 · 중학교
• 915m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 953m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 973m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 1002m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 1070m · 서울대길초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 보라매병원.전문건설회관 · 동작05
• 77m · 서울특별시.보라매병원 · 5516, 5525
• 120m · 전문건설회관.보라매병원 · 동작05-1
• 123m · 보라매삼성쉐르빌 · 동작05
• 189m · 해태타워앞 · 동작05-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 동작구 보라매로5길 23, 지하1층 제비101호 (신대방동,삼성보라매옴니타워)

감정가

6억 8300만

최저가

4억 3712만 (64%)

건물면적

427.02㎡ (129.2평)

기일

20-12-30

등기부현황

등기 기재 없음